千葉県千葉市中央区の区分マンションの相場はどうなっていますか？

2026年7月時点、千葉県千葉市中央区の区分マンションの建物㎡単価は42.3万円/㎡で、千葉県平均33.2万円/㎡を27.4%上回る（観測180件）。

千葉県千葉市中央区の区分マンションの売出価格・単価はいくらですか？

2026年7月時点、千葉県千葉市中央区の区分マンションの建物㎡単価は42.3万円/㎡で、千葉県平均33.2万円/㎡を27.4%上回る（観測180件）。2022年12月から2026年7月にかけて、千葉県千葉市中央区の区分マンションの建物㎡単価は44.8万円/㎡から42.3万円/㎡へ下落（−5.6%）。2022年12月から2026年7月にかけて、千葉県千葉市中央区の区分マンションの売出価格は3,480万円から3,130万円へ下落（−10.1%）。

千葉県千葉市中央区で区分マンションはどのくらい売り出されていますか？

2022年12月から2026年7月にかけて、千葉県千葉市中央区の区分マンションの売出在庫は34件から180件へ上昇（+429.4%）。2026年7月の千葉県千葉市中央区の区分マンションの売出在庫は180件で、前年同月181件に対し−0.6%。

千葉県千葉市中央区の賃料相場はいくらですか？

2026年7月の千葉県千葉市中央区の区分マンションの募集賃料は2,425円/㎡で、千葉県平均2,195円/㎡を10.5%上回る（観測1,044件）。

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千葉県千葉市中央区の区分マンションマーケットレポート｜市場データ・相場推移 | Urbalytics

Market report

千葉県千葉市中央区の区分マンションマーケットレポート

千葉県千葉市中央区で売り出された区分マンションについて、Urbalyticsが毎月集計している市場観測件数・単価の推移・千葉県平均との比較です。最新の集計月は2026年7月です。

千葉県千葉市中央区の区分マンション｜概要

件数は千葉県千葉市中央区で価格情報が観測された区分マンションの売出（売出中・成約を含む）です。解説はページ内の集計値から機械的に導いています。

データ解説

2026年7月時点、千葉県千葉市中央区の区分マンションの建物㎡単価は42.3万円/㎡で、千葉県平均33.2万円/㎡を27.4%上回る（観測180件）。

区分マンション（売出）

180件

2026年7月

区分マンション（募集）

1,044件

2026年7月

建物㎡単価（中央値）

42.3万円/㎡

2026年7月・139.8万円/坪

区分マンションの売買価格の推移

区分マンション／売出価格・建物㎡単価の推移

売出価格＝マーケットに公開されている価格の中央値。総額の水準を時系列で見ると、市場の値動きがつかめます。

建物㎡単価＝売出価格 ÷ 建物面積。同じ広さあたりいくらで売り出されているかを示します（1坪＝約3.31㎡）。

中央区最新

3,130万円

2026年7月

全期間の変動

−10.1%

2022年12月比

千葉県との差

+31.5%

中央値 2,380万円

下位2割〜上位2割

1,480〜4,980万円

中央の6割が収まる範囲・2026年7月

売出価格

単位: 万円

賃貸賃料単価の推移

区分マンション／募集賃料単価の推移

単位: 円/㎡

募集賃料単価＝（月額賃料＋管理費等）÷ 面積。募集中の物件から算出した、1㎡あたりの月額賃料です。

中央区最新

2,425円/㎡

2026年7月

全期間の変動

+4.3%

2026年4月比

千葉県との差

+10.5%

中央値 2,195円/㎡

区分マンションの在庫数の推移

区分マンション／在庫数の推移

単位: 件

在庫数＝マーケットに公開されている件数。在庫の増減は需給バランスを示す先行指標で、価格・利回りの動きを読むのに役立ちます。

中央区最新

180件

2026年7月

全期間の変動

+429.4%

2022年12月比

千葉県との差

−93.3%

中央値 2,705件

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本ページの数値は、Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報を月次で集計した派生統計です。個別の取引記録ではありません。

区分マンションの売出価格（万円）と建物㎡単価（万円/㎡）月次推移
集計月	売出価格中央区	売出価格千葉県	差（売出価格）	建物㎡単価中央区	建物㎡単価千葉県	観測件数
2026年7月	3,130	2,380	+31.5%	42.3	33.2	180
2026年6月	3,220	2,380	+35.3%	42.5	33.0	223
2026年5月	2,890	2,290	+26.2%	39.4	32.4	237
2026年4月	3,180	2,380	+33.6%	43.4	33.5	173
2026年3月	2,900	2,345	+23.7%	40.2	32.3	171
2026年2月	2,990	2,390	+25.1%	42.6	33.6	154
2026年1月	2,880	2,380	+21.0%	38.3	32.8	124
2025年12月	2,990	2,299	+30.1%	41.1	32.2	126
2025年11月	2,580	2,300	+12.2%	38.4	32.3	146
2025年10月	2,680	2,290	+17.0%	35.1	32.1	165
2025年9月	2,698	2,350	+14.8%	38.6	32.7	153
2025年8月	2,698	2,380	+13.4%	38.9	32.8	132
2025年7月	2,850	2,400	+18.8%	39.8	33.9	181
2025年6月	2,395	2,380	+0.6%	33.8	32.9	164
2025年5月	2,780	2,290	+21.4%	38.0	31.9	162
2025年4月	2,780	2,180	+27.5%	37.6	30.7	171
2025年3月	2,480	2,235	+11.0%	34.4	31.4	151
2025年2月	3,455	2,890	+19.6%	47.9	40.5	142
2025年1月	3,455	2,880	+20.0%	47.9	40.5	116
2024年12月	3,275	2,780	+17.8%	47.1	39.2	118
2024年11月	3,280	2,899	+13.1%	46.3	40.0	46
2024年10月	3,415	2,794	+22.2%	47.1	40.2	38
2024年9月	—	2,980	—	—	40.9	29
2024年8月	3,380	2,900	+16.6%	46.2	40.0	38
2024年7月	—	2,940	—	—	40.2	26
2024年6月	—	2,990	—	—	40.9	29
2024年5月	3,180	2,980	+6.7%	52.4	40.2	35
2024年4月	2,985	2,800	+6.6%	45.9	38.4	58
2024年3月	2,980	2,800	+6.4%	41.2	39.2	64
2024年2月	3,045	2,890	+5.4%	41.2	38.8	46
2024年1月	2,495	2,780	−10.3%	43.6	38.8	56
2023年12月	2,645	2,700	−2.0%	39.0	38.2	60
2023年11月	2,790	2,780	+0.4%	38.4	37.9	65
2023年10月	2,825	2,788	+1.3%	39.0	38.2	56
2023年9月	2,780	2,980	−6.7%	38.8	40.4	54
2023年8月	2,805	2,790	+0.5%	39.2	39.3	48
2023年7月	2,650	2,780	−4.7%	38.0	38.4	59
2023年6月	2,580	2,900	−11.0%	36.8	40.0	36
2023年5月	2,955	2,880	+2.6%	40.2	40.0	38
2023年4月	3,045	2,850	+6.8%	43.1	39.0	44
2023年3月	2,990	2,880	+3.8%	41.2	39.2	37
2023年2月	3,250	2,900	+12.1%	44.1	39.7	35
2023年1月	—	2,990	—	—	40.9	21
2022年12月	3,480	2,885	+20.6%	44.8	40.0	34

2026年7月	2,425	2,195	+10.5%	1,044
2026年6月	2,264	2,177	+4.0%	954
2026年5月	2,312	2,190	+5.6%	1,247
2026年4月	2,326	2,185	+6.5%	1,145

区分マンションの在庫数（件）月次推移
集計月	中央区	千葉県	差	観測件数
2026年7月	180	2,705	−93.3%	180
2026年6月	223	3,409	−93.5%	223
2026年5月	237	3,542	−93.3%	237
2026年4月	173	2,337	−92.6%	173
2026年3月	171	2,382	−92.8%	171
2026年2月	154	2,211	−93.0%	154
2026年1月	124	1,900	−93.5%	124
2025年12月	126	2,091	−94.0%	126
2025年11月	146	2,188	−93.3%	146
2025年10月	165	2,296	−92.8%	165
2025年9月	153	2,281	−93.3%	153
2025年8月	132	1,921	−93.1%	132
2025年7月	181	2,748	−93.4%	181
2025年6月	164	2,458	−93.3%	164
2025年5月	162	2,770	−94.2%	162
2025年4月	171	2,844	−94.0%	171
2025年3月	151	2,724	−94.5%	151
2025年2月	142	1,834	−92.3%	142
2025年1月	116	1,505	−92.3%	116
2024年12月	118	1,566	−92.5%	118
2024年11月	46	753	−93.9%	46
2024年10月	38	523	−92.7%	38
2024年9月	29	365	−92.1%	29
2024年8月	38	608	−93.8%	38
2024年7月	26	399	−93.5%	26
2024年6月	29	414	−93.0%	29
2024年5月	35	499	−93.0%	35
2024年4月	58	831	−93.0%	58
2024年3月	64	1,013	−93.7%	64
2024年2月	46	975	−95.3%	46
2024年1月	56	1,003	−94.4%	56
2023年12月	60	1,172	−94.9%	60
2023年11月	65	1,288	−95.0%	65
2023年10月	56	1,023	−94.5%	56
2023年9月	54	931	−94.2%	54
2023年8月	48	793	−93.9%	48
2023年7月	59	903	−93.5%	59
2023年6月	36	694	−94.8%	36
2023年5月	38	900	−95.8%	38
2023年4月	44	954	−95.4%	44
2023年3月	37	896	−95.9%	37
2023年2月	35	775	−95.5%	35
2023年1月	21	421	−95.0%	21
2022年12月	34	900	−96.2%	34

千葉県千葉市中央区の区分マンションマーケットレポート

千葉県千葉市中央区の区分マンション｜概要

データ解説

区分マンションの売買価格の推移

区分マンション／売出価格・建物㎡単価の推移

売出価格

賃貸賃料単価の推移

区分マンション／募集賃料単価の推移

区分マンションの在庫数の推移

区分マンション／在庫数の推移

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