神奈川県横浜市磯子区の区分マンションの相場はどうなっていますか？

2026年7月時点、神奈川県横浜市磯子区の区分マンションの建物㎡単価は37.7万円/㎡で、神奈川県平均48.0万円/㎡を21.5%下回る（観測209件）。

神奈川県横浜市磯子区の区分マンションの売出価格・単価はいくらですか？

2026年7月時点、神奈川県横浜市磯子区の区分マンションの建物㎡単価は37.7万円/㎡で、神奈川県平均48.0万円/㎡を21.5%下回る（観測209件）。2023年2月から2026年7月にかけて、神奈川県横浜市磯子区の区分マンションの建物㎡単価は40.8万円/㎡から37.7万円/㎡へ下落（−7.6%）。2023年2月から2026年7月にかけて、神奈川県横浜市磯子区の区分マンションの売出価格は2,290万円から1,980万円へ下落（−13.5%）。

神奈川県横浜市磯子区で区分マンションはどのくらい売り出されていますか？

2022年12月から2026年7月にかけて、神奈川県横浜市磯子区の区分マンションの売出在庫は28件から209件へ上昇（+646.4%）。2026年7月の神奈川県横浜市磯子区の区分マンションの売出在庫は209件で、前年同月172件に対し+21.5%。

神奈川県横浜市磯子区の賃料相場はいくらですか？

2026年7月の神奈川県横浜市磯子区の区分マンションの募集賃料は2,469円/㎡で、神奈川県平均2,748円/㎡を10.2%下回る（観測245件）。

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神奈川県横浜市磯子区の区分マンションマーケットレポート｜市場データ・相場推移 | Urbalytics

Market report

神奈川県横浜市磯子区の区分マンションマーケットレポート

神奈川県横浜市磯子区で売り出された区分マンションについて、Urbalyticsが毎月集計している市場観測件数・単価の推移・神奈川県平均との比較です。最新の集計月は2026年7月です。

神奈川県横浜市磯子区の区分マンション｜概要

件数は神奈川県横浜市磯子区で価格情報が観測された区分マンションの売出（売出中・成約を含む）です。解説はページ内の集計値から機械的に導いています。

データ解説

2026年7月時点、神奈川県横浜市磯子区の区分マンションの建物㎡単価は37.7万円/㎡で、神奈川県平均48.0万円/㎡を21.5%下回る（観測209件）。

区分マンション（売出）

209件

2026年7月

区分マンション（募集）

245件

2026年7月

建物㎡単価（中央値）

37.7万円/㎡

2026年7月・124.6万円/坪

区分マンションの売買価格の推移

区分マンション／売出価格・建物㎡単価の推移

売出価格＝マーケットに公開されている価格の中央値。総額の水準を時系列で見ると、市場の値動きがつかめます。

建物㎡単価＝売出価格 ÷ 建物面積。同じ広さあたりいくらで売り出されているかを示します（1坪＝約3.31㎡）。

磯子区最新

1,980万円

2026年7月

全期間の変動

−13.5%

2023年2月比

神奈川県との差

−29.4%

中央値 2,805万円

下位2割〜上位2割

1,070〜3,480万円

中央の6割が収まる範囲・2026年7月

売出価格

単位: 万円

賃貸賃料単価の推移

区分マンション／募集賃料単価の推移

単位: 円/㎡

募集賃料単価＝（月額賃料＋管理費等）÷ 面積。募集中の物件から算出した、1㎡あたりの月額賃料です。

磯子区最新

2,469円/㎡

2026年7月

全期間の変動

+5.8%

2026年3月比

神奈川県との差

−10.2%

中央値 2,748円/㎡

区分マンションの在庫数の推移

区分マンション／在庫数の推移

単位: 件

在庫数＝マーケットに公開されている件数。在庫の増減は需給バランスを示す先行指標で、価格・利回りの動きを読むのに役立ちます。

磯子区最新

209件

2026年7月

全期間の変動

+646.4%

2022年12月比

神奈川県との差

−97.1%

中央値 7,111件

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本ページの数値は、Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報を月次で集計した派生統計です。個別の取引記録ではありません。

区分マンションの売出価格（万円）と建物㎡単価（万円/㎡）月次推移
集計月	売出価格磯子区	売出価格神奈川県	差（売出価格）	建物㎡単価磯子区	建物㎡単価神奈川県	観測件数
2026年7月	1,980	2,805	−29.4%	37.7	48.0	209
2026年6月	2,200	2,790	−21.1%	36.2	46.9	256
2026年5月	2,080	2,680	−22.4%	37.3	45.5	253
2026年4月	2,199	2,800	−21.5%	35.2	47.4	178
2026年3月	2,090	2,880	−27.4%	34.9	46.9	180
2026年2月	2,180	2,799	−22.1%	37.7	47.7	127
2026年1月	1,955	2,780	−29.7%	34.9	46.8	137
2025年12月	2,090	2,880	−27.4%	35.7	46.6	148
2025年11月	2,294	2,800	−18.1%	38.9	46.6	139
2025年10月	1,980	2,780	−28.8%	35.2	46.3	165
2025年9月	2,140	2,790	−23.3%	36.8	45.9	154
2025年8月	2,180	2,690	−19.0%	38.0	45.1	158
2025年7月	2,250	2,950	−23.7%	36.3	47.1	172
2025年6月	2,290	2,780	−17.6%	38.1	45.6	177
2025年5月	1,900	2,630	−27.8%	36.1	44.5	214
2025年4月	1,990	2,580	−22.9%	34.9	43.3	202
2025年3月	2,080	2,690	−22.7%	35.2	44.2	208
2025年2月	2,630	3,320	−20.8%	41.7	50.9	88
2025年1月	2,730	3,300	−17.3%	42.1	50.6	78
2024年12月	2,780	3,280	−15.2%	41.5	50.0	78
2024年11月	2,215	3,760	−41.1%	37.9	53.4	33
2024年10月	2,230	3,700	−39.7%	32.7	54.1	31
2024年9月	3,180	3,780	−15.9%	42.9	54.8	35
2024年8月	2,825	3,690	−23.4%	43.2	53.5	36
2024年7月	—	3,800	—	—	55.0	28
2024年6月	—	3,880	—	—	56.7	17
2024年5月	—	3,770	—	—	54.8	25
2024年4月	3,220	3,480	−7.5%	41.7	52.2	36
2024年3月	2,595	3,415	−24.0%	40.8	51.0	54
2024年2月	3,099	3,390	−8.6%	42.8	51.1	39
2024年1月	3,180	3,480	−8.6%	43.0	50.7	56
2023年12月	3,280	3,480	−5.7%	42.9	51.6	65
2023年11月	3,099	3,480	−10.9%	43.0	51.2	44
2023年10月	2,930	3,480	−15.8%	42.9	51.6	50
2023年9月	—	3,480	—	—	52.5	27
2023年8月	3,180	3,390	−6.2%	42.4	51.3	45
2023年7月	—	3,380	—	—	51.1	28
2023年6月	3,380	3,480	−2.9%	43.1	51.5	34
2023年5月	3,235	3,405	−5.0%	46.2	51.1	38
2023年4月	3,180	3,300	−3.6%	47.1	50.4	45
2023年3月	2,990	3,199	−6.5%	42.9	49.7	31
2023年2月	2,290	3,300	−30.6%	40.8	50.6	31
2023年1月	—	3,499	—	—	51.7	3
2022年12月	—	3,580	—	—	53.0	28

2026年7月	2,469	2,748	−10.2%	245
2026年6月	2,263	2,709	−16.5%	249
2026年5月	2,343	2,711	−13.6%	245
2026年4月	2,338	2,707	−13.6%	221
2026年3月	2,333	2,673	−12.7%	208

区分マンションの在庫数（件）月次推移
集計月	磯子区	神奈川県	差	観測件数
2026年7月	209	7,111	−97.1%	209
2026年6月	256	9,065	−97.2%	256
2026年5月	253	9,036	−97.2%	253
2026年4月	178	5,525	−96.8%	178
2026年3月	180	6,144	−97.1%	180
2026年2月	127	5,402	−97.6%	127
2026年1月	137	5,034	−97.3%	137
2025年12月	148	5,250	−97.2%	148
2025年11月	139	5,506	−97.5%	139
2025年10月	165	5,773	−97.1%	165
2025年9月	154	5,701	−97.3%	154
2025年8月	158	5,103	−96.9%	158
2025年7月	172	6,335	−97.3%	172
2025年6月	177	6,341	−97.2%	177
2025年5月	214	7,125	−97.0%	214
2025年4月	202	7,507	−97.3%	202
2025年3月	208	7,237	−97.1%	208
2025年2月	88	4,603	−98.1%	88
2025年1月	78	3,703	−97.9%	78
2024年12月	78	3,710	−97.9%	78
2024年11月	33	1,523	−97.8%	33
2024年10月	31	1,427	−97.8%	31
2024年9月	35	1,422	−97.5%	35
2024年8月	36	1,300	−97.2%	36
2024年7月	28	1,261	−97.8%	28
2024年6月	17	982	−98.3%	17
2024年5月	25	1,041	−97.6%	25
2024年4月	36	1,661	−97.8%	36
2024年3月	54	2,128	−97.5%	54
2024年2月	39	1,604	−97.6%	39
2024年1月	56	2,354	−97.6%	56
2023年12月	65	2,348	−97.2%	65
2023年11月	44	2,091	−97.9%	44
2023年10月	50	2,190	−97.7%	50
2023年9月	27	1,561	−98.3%	27
2023年8月	45	1,811	−97.5%	45
2023年7月	28	1,372	−98.0%	28
2023年6月	34	1,711	−98.0%	34
2023年5月	38	2,018	−98.1%	38
2023年4月	45	1,857	−97.6%	45
2023年3月	31	1,486	−97.9%	31
2023年2月	31	1,428	−97.8%	31
2023年1月	3	844	−99.6%	3
2022年12月	28	2,077	−98.7%	28

神奈川県横浜市磯子区の区分マンションマーケットレポート

神奈川県横浜市磯子区の区分マンション｜概要

データ解説

区分マンションの売買価格の推移

区分マンション／売出価格・建物㎡単価の推移

売出価格

賃貸賃料単価の推移

区分マンション／募集賃料単価の推移

区分マンションの在庫数の推移

区分マンション／在庫数の推移

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