菅野駅の区分マンションマーケットレポート
菅野駅周辺で売り出された区分マンションについて、Urbalyticsが毎月集計している物件データ件数・単価の推移・千葉県平均との比較です。
Sugano sta Entrance·Kaze315/CC BY-SA 4.0（トリミング）·Wikimedia Commons
菅野駅の区分マンション｜概要
#件数は菅野駅を最寄駅とする区分マンションの売出（売出中・成約を含む）です。解説はページ内の集計値から機械的に導いています。
区分マンションの賃貸募集賃料・面積の推移
#賃料（総額）＝月額賃料＋管理費等、賃料単価＝それを面積で割った値。売買価格と違い、賃料は実際に成立している支払額なので、利回りの分子として使えます。面積は総額と単価の差を生む変数です。
区分マンション／募集賃料（総額）・募集賃料単価の推移
募集賃料（総額）＝月額賃料＋管理費等の中央値。1戸あたりの支払額そのもので、面積の広さがそのまま効きます。
募集賃料単価＝（月額賃料＋管理費等）÷ 面積。募集中の物件から算出した、1㎡あたりの月額賃料です。
募集賃料（総額）
単位: 万円募集賃料単価
単位: 円/㎡| 集計月 | 募集賃料（総額） 菅野駅 | 募集賃料（総額） 千葉県 | 差（募集賃料（総額）） | 募集賃料単価 菅野駅 | 募集賃料単価 千葉県 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 6.6 | 8.7 | −24.1% | 1,984 | 2,233 | 23 |
| 2026年7月 | 9.7 | 8.7 | +11.5% | 2,927 | 2,195 | 18 |
| 2026年6月 | 9.3 | 8.8 | +5.7% | 2,564 | 2,177 | 21 |
| 2026年5月 | 12.4 | 9.9 | +25.3% | 2,819 | 2,190 | 20 |
出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計
想定条件
- 対象：公開中の賃貸募集データ
- 賃料（総額）＝月額賃料＋管理費等。賃料単価＝それを専有・延床面積で割った値
- 公開基準：データ件数が10件以上の月のみ数値を掲載
- 統計値：賃料（総額）は中央値（P20〜P80は下位2割〜上位2割の値）。賃料単価は平均賃料÷平均面積
区分マンション／募集面積の推移
募集面積＝募集中の物件の専有・延床面積の中央値。総額と単価の差を生む変数で、単価が同じでも面積が広ければ総額は上がります。
| 集計月 | 菅野駅 | 千葉県 | 差 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 29.8 | 39.7 | −24.9% | 23 |
| 2026年7月 | 35.1 | 40.3 | −12.9% | 18 |
| 2026年6月 | 36.9 | 40.8 | −9.6% | 21 |
| 2026年5月 | 51.3 | 46.4 | +10.6% | 20 |
出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計
想定条件
- 対象：公開中の賃貸募集データ
- 面積＝専有・延床面積
- 公開基準：データ件数が10件以上の月のみ数値を掲載
- 統計値：中央値（P20〜P80は下位2割〜上位2割の値）
本ページの数値は、Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報を月次で集計した派生統計です。個別の取引記録ではありません。
菅野駅の近隣の駅
菅野駅から直線距離の近い順です。都県境をまたぐこともあります — 境界で止めた一覧は読者が本当に比べたい相手を落とします。
- 市川真間駅6,726人/日2区分21件2026年7月
- 本八幡駅211,373人/日4区分116件2026年8月
- 市川駅219,564人/日4区分79件2026年8月
- 国府台駅11,738人/日2区分25件2026年8月
- 鬼越駅5,576人/日2区分22件2026年7月
- 江戸川駅5,964人/日1区分12件2026年7月
駅写真は Wikimedia Commons より（著作者・ライセンスは各駅のレポートページに記載）。
近いエリア
Market.report.stationNearbyAreasNote
- 市川市このエリア188件2026年8月
- 江戸川区4.4km294件2026年8月
- 浦安市7.3km65件2026年8月
- 船橋市7.7km319件2026年8月
- 葛飾区8.1km293件2026年8月
- 鎌ケ谷市9.5km20件2026年8月
エリア写真は Wikimedia Commons より（各写真の著作者・ライセンスは各エリアのレポートページに記載）。
菅野駅のマンションを探す
売出中の個別物件、価格改正履歴、成約事例、AI査定は無料アカウントでご利用いただけます。