箱根湯本駅の区分マンションマーケットレポート
箱根湯本駅周辺で売り出された区分マンションについて、Urbalyticsが毎月集計している物件データ件数・単価の推移・神奈川県平均との比較です。最新の集計月は2026年8月です。
Hakone-Yumoto Station 20180·Kounoichi/CC BY-SA 4.0（トリミング）·Wikimedia Commons
箱根湯本駅の区分マンション｜概要
#件数は箱根湯本駅を最寄駅とする区分マンションの売出（売出中・成約を含む）です。解説はページ内の集計値から機械的に導いています。
データ解説
- 2026年8月時点、箱根湯本駅の区分マンションの建物㎡単価は8.9万円/㎡で、神奈川県平均49.6万円/㎡を82.1%下回る（データ29件）。
区分マンションの売買価格・面積の推移
#総額はその物件を買うのにいくら必要かを、単価は高いか安いかを示します。どちらも他方の問いには答えません。面積はその二つの差を生む変数です。
区分マンション／売出価格・建物㎡単価の推移
売出価格＝マーケットに公開されている価格の中央値。総額の水準を時系列で見ると、市場の値動きがつかめます。
建物㎡単価＝売出価格 ÷ 建物面積。同じ広さあたりいくらで売り出されているかを示します（1坪＝約3.31㎡）。
売出価格
単位: 万円建物㎡単価
単位: 万円/㎡| 集計月 | 売出価格 箱根湯本駅 | 売出価格 神奈川県 | 差（売出価格） | 建物㎡単価 箱根湯本駅 | 建物㎡単価 神奈川県 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 660 | 2,950 | −77.6% | 8.9 | 49.6 | 29 |
| 2026年7月 | 500 | 2,805 | −82.2% | 8.9 | 48.0 | 47 |
| 2026年6月 | 490 | 2,790 | −82.4% | 8.8 | 46.9 | 65 |
| 2026年5月 | 600 | 2,680 | −77.6% | 9.0 | 45.5 | 61 |
出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計
想定条件
- 対象：Urbalyticsが収集した売出情報（売出中・成約を含む）
- 公開基準：データ件数が10件以上の月のみ数値を掲載
- 統計値：中央値（P20〜P80は下位2割〜上位2割の値）。外れ値はIQR法で除外
- データ件数が少ない月（10〜30件程度）は、中央値もP20〜P80も1件の増減で動きます。各数値の隣にあるデータ件数と併せてご覧ください。
- 集計期間：2026年5月以降（物件種別ごとの集計が独立している期間）
データ解説
- 2026年8月時点、箱根湯本駅の区分マンションの建物㎡単価は8.9万円/㎡で、神奈川県平均49.6万円/㎡を82.1%下回る（データ29件）。
- 2026年5月から2026年8月にかけて、箱根湯本駅の区分マンションの建物㎡単価は9.0万円/㎡から8.9万円/㎡へ下落（−1.1%）。
- 2026年5月から2026年8月にかけて、箱根湯本駅の区分マンションの売出価格は600万円から660万円へ上昇（+10.0%）。
区分マンション／専有面積の推移
専有面積＝売出中の物件の専有面積の中央値。建物㎡単価が同じでも面積が広ければ総額は上がるため、価格の推移と併せて読む数値です。
| 集計月 | 箱根湯本駅 | 神奈川県 | 差 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 68.5 | 65.4 | +4.7% | 29 |
| 2026年7月 | 58.3 | 65.6 | −11.1% | 47 |
| 2026年6月 | 59.6 | 65.2 | −8.6% | 65 |
| 2026年5月 | 65.7 | 65.2 | +0.8% | 61 |
出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計
想定条件
- 対象：Urbalyticsが収集した売出情報（売出中・成約を含む）
- 面積：建物面積は延床（区分マンションは専有面積）、土地面積は登記地積
- 公開基準：データ件数が10件以上の月のみ数値を掲載
- 統計値：中央値（P20〜P80は下位2割〜上位2割の値）
データ解説
- 2026年8月時点、箱根湯本駅の区分マンションの専有面積は68.5㎡で、神奈川県平均65.4㎡を4.7%上回る（データ29件）。
区分マンションの在庫数の推移
#データ件数は市場の厚みです。件数が減れば選べる物件が減り、増えれば買い手側の交渉余地が広がります。
区分マンション／在庫数の推移
在庫数＝マーケットに公開されている件数。在庫の増減は需給バランスを示す先行指標で、価格・利回りの動きを読むのに役立ちます。グラフは基準月を100とした指数で、市場規模の違うエリアどうしでも増減のペースを比べられます。実数（件）はカードと下の表に載せています。
| 集計月 | 箱根湯本駅（件） | 箱根湯本駅（指数） | 神奈川県（件） | 神奈川県（指数） | 差（pt） |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 29 | 47.5 | 5,182 | 57.3 | −9.8pt |
| 2026年7月 | 47 | 77.0 | 7,111 | 78.7 | −1.6pt |
| 2026年6月 | 65 | 106.6 | 9,065 | 100.3 | +6.2pt |
| 2026年5月 | 61 | 100.0 | 9,036 | 100.0 | ±0.0pt |
出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計
想定条件
- 対象：Urbalyticsが収集した売出情報（売出中・成約を含む）
- 公開基準：データ件数が10件以上の月のみ数値を掲載
- 統計値：中央値（P20〜P80は下位2割〜上位2割の値）。外れ値はIQR法で除外
- データ件数が少ない月（10〜30件程度）は、中央値もP20〜P80も1件の増減で動きます。各数値の隣にあるデータ件数と併せてご覧ください。
- 集計期間：2026年5月以降（物件種別ごとの集計が独立している期間）
データ解説
- 2026年5月から2026年8月にかけて、箱根湯本駅の区分マンションの売出在庫は61件から29件へ下落（−52.5%）。
- 2026年5月から2026年8月にかけて、神奈川県全体の区分マンションの売出在庫は−42.7%で、箱根湯本駅はこれを9.8ポイント下回るペースです。
本ページの数値は、Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報を月次で集計した派生統計です。個別の取引記録ではありません。
箱根湯本駅の近隣の駅
箱根湯本駅から直線距離の近い順です。都県境をまたぐこともあります — 境界で止めた一覧は読者が本当に比べたい相手を落とします。
駅写真は Wikimedia Commons より（著作者・ライセンスは各駅のレポートページに記載）。
近いエリア
Market.report.stationNearbyAreasNote
- 足柄下郡箱根町このエリア63件2026年8月
- 足柄下郡湯河原町10.0km26件2026年8月
- 南足柄市10km—
- 足柄下郡真鶴町11km戸建12件2026年5月
- 小田原市11km20件2026年8月
- 足柄上郡開成町13km戸建13件2026年1月
エリア写真は Wikimedia Commons より（各写真の著作者・ライセンスは各エリアのレポートページに記載）。
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