吉川美南駅で区分マンションはどのくらい売り出されていますか？

2026年5月から2026年8月にかけて、吉川美南駅の区分マンションの売出在庫は8件から6件へ下落（−25.0%）。2026年5月から2026年8月にかけて、埼玉県全体の区分マンションの売出在庫は−44.1%で、吉川美南駅はこれを19.1ポイント上回るペースです。

吉川美南駅の賃料相場はいくらですか？

2026年8月の吉川美南駅の区分マンションの募集賃料単価は2,425円/㎡で、埼玉県平均2,239円/㎡を8.3%上回る（データ40件）。2026年8月の吉川美南駅の区分マンションの募集賃料（総額）は10.7万円で、埼玉県平均8.3万円を28.9%上回る（データ40件）。

Market report

吉川美南駅の区分マンションマーケットレポート

吉川美南駅周辺で売り出された区分マンションについて、Urbalyticsが毎月集計している物件データ件数・単価の推移・埼玉県平均との比較です。最新の集計月は2026年8月です。

Yoshikawaminami Station West Entrance·京浜にけ/CC BY-SA 3.0（トリミング）·Wikimedia Commons

吉川美南駅の区分マンション｜概要

件数は吉川美南駅を最寄駅とする区分マンションの売出（売出中・成約を含む）です。解説はページ内の集計値から機械的に導いています。

区分マンション（売出）

6件

2026年8月・埼玉県の0.2%

区分マンション（募集）

40件

2026年8月・埼玉県の0.4%

1日あたり乗降人員

12,630人

国土数値情報（最新年）

区分マンションの売買価格・面積の推移

総額はその物件を買うのにいくら必要かを、単価は高いか安いかを示します。どちらも他方の問いには答えません。面積はその二つの差を生む変数です。

区分マンション／売出価格・建物㎡単価の推移

売出価格＝マーケットに公開されている価格の中央値。総額の水準を時系列で見ると、市場の値動きがつかめます。

建物㎡単価＝売出価格 ÷ 建物面積。同じ広さあたりいくらで売り出されているかを示します（1坪＝約3.31㎡）。

吉川美南駅最新

4,290万円

2026年6月

全期間の変動

—

埼玉県との差

+73.0%

基準 2,480万円

下位2割〜上位2割

590〜4,980万円

中央の6割が収まる範囲・2026年6月

売出価格

単位: 万円

建物㎡単価

単位: 万円/㎡

区分マンションの売出価格（万円）と建物㎡単価（万円/㎡）月次推移
集計月	売出価格吉川美南駅	売出価格埼玉県	差（売出価格）	建物㎡単価吉川美南駅	建物㎡単価埼玉県	データ件数
2026年8月	—	2,480	—	—	38.1	6
2026年7月	—	2,490	—	—	38.9	9
2026年6月	4,290	2,480	+73.0%	60.0	38.2	10
2026年5月	—	2,400	—	—	37.6	8

出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計

想定条件

対象：Urbalyticsが収集した売出情報（売出中・成約を含む）
公開基準：データ件数が10件以上の月のみ数値を掲載
統計値：中央値（P20〜P80は下位2割〜上位2割の値）。外れ値はIQR法で除外
データ件数が少ない月（10〜30件程度）は、中央値もP20〜P80も1件の増減で動きます。各数値の隣にあるデータ件数と併せてご覧ください。
集計期間：2026年5月以降（物件種別ごとの集計が独立している期間）

区分マンション／専有面積の推移

単位: ㎡

専有面積＝売出中の物件の専有面積の中央値。建物㎡単価が同じでも面積が広ければ総額は上がるため、価格の推移と併せて読む数値です。

吉川美南駅最新

70.0㎡

2026年6月

全期間の変動

—

埼玉県との差

+3.4%

基準 67.7㎡

下位2割〜上位2割

51.4〜70.3㎡

中央の6割が収まる範囲・2026年6月

区分マンションの専有面積（㎡）月次推移
集計月	吉川美南駅	埼玉県	差	データ件数
2026年8月	—	68.2	—	6
2026年7月	—	68.2	—	9
2026年6月	70.0	67.7	+3.4%	10
2026年5月	—	67.9	—	8

出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計

想定条件

対象：Urbalyticsが収集した売出情報（売出中・成約を含む）
面積：建物面積は延床（区分マンションは専有面積）、土地面積は登記地積
公開基準：データ件数が10件以上の月のみ数値を掲載
統計値：中央値（P20〜P80は下位2割〜上位2割の値）

区分マンションの賃貸募集賃料・面積の推移

賃料（総額）＝月額賃料＋管理費等、賃料単価＝それを面積で割った値。売買価格と違い、賃料は実際に成立している支払額なので、利回りの分子として使えます。面積は総額と単価の差を生む変数です。

区分マンション／募集賃料（総額）・募集賃料単価の推移

募集賃料（総額）＝月額賃料＋管理費等の中央値。1戸あたりの支払額そのもので、面積の広さがそのまま効きます。

募集賃料単価＝（月額賃料＋管理費等）÷ 面積。募集中の物件から算出した、1㎡あたりの月額賃料です。

吉川美南駅最新

10.7万円

2026年8月

全期間の変動

−7.0%

2026年5月比

埼玉県との差

+28.9%

基準 8.3万円

下位2割〜上位2割

10.3〜13.0万円

中央の6割が収まる範囲・2026年8月

募集賃料（総額）

単位: 万円

募集賃料単価

単位: 円/㎡

区分マンションの募集賃料（総額）（万円）と募集賃料単価（円/㎡）月次推移
集計月	募集賃料（総額）吉川美南駅	募集賃料（総額）埼玉県	差（募集賃料（総額））	募集賃料単価吉川美南駅	募集賃料単価埼玉県	データ件数
2026年8月	10.7	8.3	+28.9%	2,425	2,239	40
2026年7月	10.7	8.5	+25.9%	2,371	2,229	53
2026年6月	11.0	8.6	+27.9%	2,381	2,208	60
2026年5月	11.5	9.9	+16.2%	2,338	2,212	55

出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計

想定条件

対象：公開中の賃貸募集データ
賃料（総額）＝月額賃料＋管理費等。賃料単価＝それを専有・延床面積で割った値
公開基準：データ件数が10件以上の月のみ数値を掲載
統計値：賃料（総額）は中央値（P20〜P80は下位2割〜上位2割の値）。賃料単価は平均賃料÷平均面積

データ解説

2026年8月の吉川美南駅の区分マンションの募集賃料単価は2,425円/㎡で、埼玉県平均2,239円/㎡を8.3%上回る（データ40件）。
2026年8月の吉川美南駅の区分マンションの募集賃料（総額）は10.7万円で、埼玉県平均8.3万円を28.9%上回る（データ40件）。

区分マンション／募集面積の推移

単位: ㎡

募集面積＝募集中の物件の専有・延床面積の中央値。総額と単価の差を生む変数で、単価が同じでも面積が広ければ総額は上がります。

吉川美南駅最新

43.8㎡

2026年8月

全期間の変動

−14.6%

2026年5月比

埼玉県との差

+20.7%

基準 36.3㎡

下位2割〜上位2割

41.9〜52.3㎡

中央の6割が収まる範囲・2026年8月

区分マンションの募集面積（㎡）月次推移
集計月	吉川美南駅	埼玉県	差	データ件数
2026年8月	43.8	36.3	+20.7%	40
2026年7月	45.3	38.9	+16.5%	53
2026年6月	49.5	40.3	+22.8%	60
2026年5月	51.3	49.0	+4.7%	55

出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計

想定条件

対象：公開中の賃貸募集データ
面積＝専有・延床面積
公開基準：データ件数が10件以上の月のみ数値を掲載
統計値：中央値（P20〜P80は下位2割〜上位2割の値）

データ解説

2026年8月の吉川美南駅の区分マンションの募集面積は43.8㎡で、埼玉県平均36.3㎡を20.7%上回る（データ40件）。

区分マンションの在庫数の推移

データ件数は市場の厚みです。件数が減れば選べる物件が減り、増えれば買い手側の交渉余地が広がります。

区分マンション／在庫数の推移

単位: 件（グラフは2026年5月＝100の指数）

在庫数＝マーケットに公開されている件数。在庫の増減は需給バランスを示す先行指標で、価格・利回りの動きを読むのに役立ちます。グラフは基準月を100とした指数で、市場規模の違うエリアどうしでも増減のペースを比べられます。実数（件）はカードと下の表に載せています。

吉川美南駅最新

6件

2026年8月

吉川美南駅全期間の変動

−25.0%

2026年5月比

埼玉県同期間

−44.1%

4,337件→2,425件

区分マンションの在庫数（件）月次推移。指数は2026年5月を100とした値
集計月	吉川美南駅（件）	吉川美南駅（指数）	埼玉県（件）	埼玉県（指数）	差（pt）
2026年8月	6	75.0	2,425	55.9	+19.1pt
2026年7月	9	112.5	3,322	76.6	+35.9pt
2026年6月	10	125.0	4,232	97.6	+27.4pt
2026年5月	8	100.0	4,337	100.0	±0.0pt

出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計

想定条件

対象：Urbalyticsが収集した売出情報（売出中・成約を含む）
公開基準：データ件数が10件以上の月のみ数値を掲載
統計値：中央値（P20〜P80は下位2割〜上位2割の値）。外れ値はIQR法で除外
データ件数が少ない月（10〜30件程度）は、中央値もP20〜P80も1件の増減で動きます。各数値の隣にあるデータ件数と併せてご覧ください。
集計期間：2026年5月以降（物件種別ごとの集計が独立している期間）

データ解説

2026年5月から2026年8月にかけて、吉川美南駅の区分マンションの売出在庫は8件から6件へ下落（−25.0%）。
2026年5月から2026年8月にかけて、埼玉県全体の区分マンションの売出在庫は−44.1%で、吉川美南駅はこれを19.1ポイント上回るペースです。

本ページの数値は、Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報を月次で集計した派生統計です。個別の取引記録ではありません。