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東京都三鷹市で売り出された土地について、Urbalyticsが毎月集計している市場観測件数・単価の推移・東京都平均との比較です。最新の集計月は2026年7月です。
件数は東京都三鷹市で価格情報が観測された土地の売出（売出中・成約を含む）です。解説はページ内の集計値から機械的に導いています。
売出価格＝マーケットに公開されている価格の中央値。総額の水準を時系列で見ると、市場の値動きがつかめます。
容積坪単価＝売出価格 ÷ 土地面積 ÷ 容積率。建てられる延床面積あたりの価格で、土地の割高・割安を面積差に左右されずに比べられます（1坪＝約3.31㎡）。
在庫数＝マーケットに公開されている件数。在庫の増減は需給バランスを示す先行指標で、価格・利回りの動きを読むのに役立ちます。
東京都三鷹市の周辺で、同じ集計を公開しているエリアです。距離は市区町村の重心間。
売出中の個別物件、価格改正履歴、成約事例、AI査定は無料アカウントでご利用いただけます。
本ページの数値は、Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報を月次で集計した派生統計です。個別の取引記録ではありません。
| 集計月 | 売出価格 三鷹市 | 売出価格 東京都 | 差（売出価格） | 容積坪単価 三鷹市 | 容積坪単価 東京都 | 観測件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年7月 | 5,980 | 5,980 | ±0.0% | 193.4 | 135.2 | 85 |
| 2026年6月 | 6,980 | 5,699 | +22.5% | 201.3 | 126.6 | 85 |
| 2026年5月 | 6,980 | 5,185 | +34.6% | 215.9 | 121.7 | 56 |
| 2026年4月 | 7,130 | 5,800 | +22.9% | 210.2 | 123.6 | 57 |
| 2026年3月 | 6,735 | 5,485 | +22.8% | 214.5 | 122.6 | 81 |
| 2026年2月 | 6,640 | 5,335 | +24.5% | 177.2 | 119.3 | 78 |
| 2026年1月 | 7,200 | 5,500 | +30.9% | 219.8 | 125.0 | 53 |
| 2025年12月 | 5,870 | 5,500 | +6.7% | 207.6 | 123.3 | 66 |
| 2025年11月 | 5,980 | 4,980 | +20.1% | 191.7 | 114.4 | 72 |
| 2025年10月 | 5,600 | 4,680 | +19.7% | 200.3 | 111.7 | 66 |
| 2025年9月 | 6,340 | 4,580 | +38.4% | 197.4 | 105.5 | 58 |
| 2025年8月 | 5,740 | 4,980 | +15.3% | 189.1 | 114.0 | 77 |
| 2025年7月 | 6,080 | 4,500 | +35.1% | 194.4 | 105.5 | 91 |
| 2025年6月 | 5,430 | 4,890 | +11.0% | 186.1 | 108.8 | 89 |
| 2025年5月 | 5,990 | 4,780 | +25.3% | 186.8 | 107.1 | 174 |
| 2025年4月 | 5,995 | 4,490 | +33.5% | 192.1 | 104.5 | 101 |
| 2025年3月 | 5,880 | 4,400 | +33.6% | 182.5 | 104.8 | 71 |
| 2025年2月 | 6,295 | 7,398 | −14.9% | 173.2 | 161.7 | 70 |
| 2025年1月 | 6,980 | 7,380 | −5.4% | 202.0 | 167.6 | 67 |
| 2024年12月 | 5,595 | 7,580 | −26.2% | 183.8 | 169.3 | 71 |
| 2024年11月 | 6,495 | 7,280 | −10.8% | 206.3 | 167.9 | 78 |
| 2024年10月 | 6,500 | 6,480 | +0.3% | 185.8 | 134.5 | 87 |
| 2024年9月 | 5,980 | 7,280 | −17.9% | 182.5 | 160.7 | 47 |
| 2024年8月 | — | 7,280 | — | — | 171.9 | 5 |
| 2024年7月 | — | 7,000 | — | — | 167.6 | 6 |
| 2024年6月 | — | 7,285 | — | — | 163.6 | 9 |
| 2024年5月 | — | 7,380 | — | — | 165.6 | 6 |
| 2024年4月 | — | 7,950 | — | — | 170.6 | 3 |
| 2024年3月 | — | 7,980 | — | — | 167.3 | 6 |
| 2024年2月 | — | 8,680 | — | — | 196.7 | 8 |
| 2024年1月 | — | 8,980 | — | — | 198.3 | 3 |
| 2023年12月 | — | 9,800 | — | — | 166.9 | 8 |
| 2023年11月 | — | 9,680 | — | — | 169.6 | 1 |
| 2023年10月 | — | 9,990 | — | — | 174.5 | 4 |
| 2023年9月 | — | 9,490 | — | — | 155.0 | 2 |
| 2023年8月 | — | 7,745 | — | — | 155.4 | 3 |
| 2023年7月 | — | 7,600 | — | — | 154.4 | 7 |
| 2023年6月 | — | 5,165 | — | — | 106.4 | 6 |
| 2023年5月 | — | 4,200 | — | — | 89.9 | 7 |
| 2023年4月 | — | 4,190 | — | — | 93.6 | 6 |
| 2023年3月 | — | 3,880 | — | — | 88.6 | 7 |
| 2023年2月 | — | 3,600 | — | — | 91.6 | 2 |
| 2023年1月 | — | 3,863 | — | — | 89.6 | 2 |
| 2022年12月 | — | 3,830 | — | — | 86.6 | 4 |
出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計
| 集計月 | 三鷹市 | 東京都 | 差 | 観測件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年7月 | 85 | 3,629 | −97.7% | 85 |
| 2026年6月 | 85 | 4,518 | −98.1% | 85 |
| 2026年5月 | 56 | 3,979 | −98.6% | 56 |
| 2026年4月 | 57 | 3,854 | −98.5% | 57 |
| 2026年3月 | 81 | 4,165 | −98.1% | 81 |
| 2026年2月 | 78 | 4,000 | −98.0% | 78 |
| 2026年1月 | 53 | 3,119 | −98.3% | 53 |
| 2025年12月 | 66 | 3,562 | −98.1% | 66 |
| 2025年11月 | 72 | 3,195 | −97.7% | 72 |
| 2025年10月 | 66 | 3,125 | −97.9% | 66 |
| 2025年9月 | 58 | 2,932 | −98.0% | 58 |
| 2025年8月 | 77 | 3,288 | −97.7% | 77 |
| 2025年7月 | 91 | 3,801 | −97.6% | 91 |
| 2025年6月 | 89 | 3,770 | −97.6% | 89 |
| 2025年5月 | 174 | 6,701 | −97.4% | 174 |
| 2025年4月 | 101 | 4,693 | −97.8% | 101 |
| 2025年3月 | 71 | 3,795 | −98.1% | 71 |
| 2025年2月 | 70 | 1,611 | −95.7% | 70 |
| 2025年1月 | 67 | 1,454 | −95.4% | 67 |
| 2024年12月 | 71 | 1,452 | −95.1% | 71 |
| 2024年11月 | 78 | 1,530 | −94.9% | 78 |
| 2024年10月 | 87 | 2,381 | −96.3% | 87 |
| 2024年9月 | 47 | 1,658 | −97.2% | 47 |
| 2024年8月 | 5 | 1,458 | −99.7% | 5 |
| 2024年7月 | 6 | 1,419 | −99.6% | 6 |
| 2024年6月 | 9 | 1,135 | −99.2% | 9 |
| 2024年5月 | 6 | 1,093 | −99.5% | 6 |
| 2024年4月 | 3 | 1,054 | −99.7% | 3 |
| 2024年3月 | 6 | 1,020 | −99.4% | 6 |
| 2024年2月 | 8 | 881 | −99.1% | 8 |
| 2024年1月 | 3 | 979 | −99.7% | 3 |
| 2023年12月 | 8 | 531 | −98.5% | 8 |
| 2023年11月 | 1 | 540 | −99.8% | 1 |
| 2023年10月 | 4 | 526 | −99.2% | 4 |
| 2023年9月 | 2 | 502 | −99.6% | 2 |
| 2023年8月 | 3 | 323 | −99.1% | 3 |
| 2023年7月 | 7 | 477 | −98.5% | 7 |
| 2023年6月 | 6 | 327 | −98.2% | 6 |
| 2023年5月 | 7 | 229 | −96.9% | 7 |
| 2023年4月 | 6 | 232 | −97.4% | 6 |
| 2023年3月 | 7 | 287 | −97.6% | 7 |
| 2023年2月 | 2 | 232 | −99.1% | 2 |
| 2023年1月 | 2 | 190 | −98.9% | 2 |
| 2022年12月 | 4 | 227 | −98.2% | 4 |
出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計