千葉県船橋市の区分マンションの相場はどうなっていますか？

2026年7月時点、千葉県船橋市の区分マンションの建物㎡単価は38.7万円/㎡で、千葉県平均33.2万円/㎡を16.6%上回る（観測445件）。

千葉県船橋市の区分マンションの売出価格・単価はいくらですか？

2026年7月時点、千葉県船橋市の区分マンションの建物㎡単価は38.7万円/㎡で、千葉県平均33.2万円/㎡を16.6%上回る（観測445件）。2022年12月から2026年7月にかけて、千葉県船橋市の区分マンションの建物㎡単価は40.3万円/㎡から38.7万円/㎡へ下落（−4.0%）。2022年12月から2026年7月にかけて、千葉県船橋市の区分マンションの売出価格は2,930万円から2,774万円へ下落（−5.3%）。

千葉県船橋市で区分マンションはどのくらい売り出されていますか？

2022年12月から2026年7月にかけて、千葉県船橋市の区分マンションの売出在庫は188件から445件へ上昇（+136.7%）。2026年7月の千葉県船橋市の区分マンションの売出在庫は445件で、前年同月454件に対し−2.0%。

千葉県船橋市の賃料相場はいくらですか？

2026年7月の千葉県船橋市の区分マンションの募集賃料は2,446円/㎡で、千葉県平均2,204円/㎡を11.0%上回る（観測1,207件）。

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千葉県船橋市の区分マンションマーケットレポート｜市場データ・相場推移 | Urbalytics

Market report

千葉県船橋市の区分マンションマーケットレポート

千葉県船橋市で売り出された区分マンションについて、Urbalyticsが毎月集計している市場観測件数・単価の推移・千葉県平均との比較です。最新の集計月は2026年7月です。

千葉県船橋市の区分マンション｜概要

件数は千葉県船橋市で価格情報が観測された区分マンションの売出（売出中・成約を含む）です。解説はページ内の集計値から機械的に導いています。

データ解説

2026年7月時点、千葉県船橋市の区分マンションの建物㎡単価は38.7万円/㎡で、千葉県平均33.2万円/㎡を16.6%上回る（観測445件）。

区分マンション（売出）

445件

2026年7月

区分マンション（募集）

1,207件

2026年7月

建物㎡単価（中央値）

38.7万円/㎡

2026年7月・127.9万円/坪

区分マンションの売買価格の推移

区分マンション／売出価格・建物㎡単価の推移

売出価格＝マーケットに公開されている価格の中央値。総額の水準を時系列で見ると、市場の値動きがつかめます。

建物㎡単価＝売出価格 ÷ 建物面積。同じ広さあたりいくらで売り出されているかを示します（1坪＝約3.31㎡）。

船橋市最新

2,774万円

2026年7月

全期間の変動

−5.3%

2022年12月比

千葉県との差

+16.6%

中央値 2,380万円

下位2割〜上位2割

1,180〜4,980万円

中央の6割が収まる範囲・2026年7月

売出価格

単位: 万円

賃貸賃料単価の推移

区分マンション／募集賃料単価の推移

単位: 円/㎡

募集賃料単価＝（月額賃料＋管理費等）÷ 面積。募集中の物件から算出した、1㎡あたりの月額賃料です。

船橋市最新

2,446円/㎡

2026年7月

全期間の変動

−12.6%

2026年4月比

千葉県との差

+11.0%

中央値 2,204円/㎡

区分マンションの在庫数の推移

区分マンション／在庫数の推移

単位: 件

在庫数＝マーケットに公開されている件数。在庫の増減は需給バランスを示す先行指標で、価格・利回りの動きを読むのに役立ちます。

船橋市最新

445件

2026年7月

全期間の変動

+136.7%

2022年12月比

千葉県との差

−83.5%

中央値 2,705件

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本ページの数値は、Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報を月次で集計した派生統計です。個別の取引記録ではありません。

区分マンションの売出価格（万円）と建物㎡単価（万円/㎡）月次推移
集計月	売出価格船橋市	売出価格千葉県	差（売出価格）	建物㎡単価船橋市	建物㎡単価千葉県	観測件数
2026年7月	2,774	2,380	+16.6%	38.7	33.2	445
2026年6月	2,780	2,380	+16.8%	39.5	33.0	510
2026年5月	2,690	2,290	+17.5%	37.7	32.4	561
2026年4月	2,690	2,380	+13.0%	37.5	33.5	352
2026年3月	2,780	2,345	+18.6%	38.1	32.3	367
2026年2月	2,790	2,390	+16.7%	38.6	33.6	359
2026年1月	2,700	2,380	+13.4%	37.7	32.8	291
2025年12月	2,580	2,299	+12.2%	35.4	32.2	345
2025年11月	2,490	2,300	+8.3%	35.3	32.3	347
2025年10月	2,490	2,290	+8.7%	37.0	32.1	343
2025年9月	2,495	2,350	+6.2%	35.5	32.7	331
2025年8月	2,499	2,380	+5.0%	35.8	32.8	325
2025年7月	2,580	2,400	+7.5%	37.2	33.9	454
2025年6月	2,599	2,380	+9.2%	38.2	32.9	361
2025年5月	2,700	2,290	+17.9%	38.4	31.9	432
2025年4月	2,290	2,180	+5.0%	34.7	30.7	451
2025年3月	2,490	2,235	+11.4%	36.9	31.4	448
2025年2月	2,990	2,890	+3.5%	43.0	40.5	360
2025年1月	2,980	2,880	+3.5%	42.4	40.5	309
2024年12月	2,980	2,780	+7.2%	41.0	39.2	300
2024年11月	3,280	2,899	+13.1%	47.9	40.0	123
2024年10月	3,098	2,794	+10.9%	47.1	40.2	94
2024年9月	2,899	2,980	−2.7%	43.4	40.9	76
2024年8月	3,215	2,900	+10.9%	46.4	40.0	103
2024年7月	2,940	2,940	±0.0%	44.6	40.2	74
2024年6月	3,180	2,990	+6.4%	44.2	40.9	80
2024年5月	2,985	2,980	+0.2%	42.0	40.2	100
2024年4月	2,980	2,800	+6.4%	40.6	38.4	140
2024年3月	2,990	2,800	+6.8%	42.8	39.2	188
2024年2月	2,990	2,890	+3.5%	40.9	38.8	160
2024年1月	2,850	2,780	+2.5%	39.6	38.8	195
2023年12月	2,850	2,700	+5.6%	40.8	38.2	214
2023年11月	2,899	2,780	+4.3%	40.9	37.9	248
2023年10月	2,980	2,788	+6.9%	43.2	38.2	198
2023年9月	3,250	2,980	+9.1%	44.2	40.4	154
2023年8月	3,190	2,790	+14.3%	44.3	39.3	148
2023年7月	3,125	2,780	+12.4%	44.3	38.4	177
2023年6月	3,280	2,900	+13.1%	44.5	40.0	142
2023年5月	3,190	2,880	+10.8%	44.3	40.0	161
2023年4月	3,080	2,850	+8.1%	42.8	39.0	182
2023年3月	3,000	2,880	+4.2%	43.2	39.2	178
2023年2月	2,980	2,900	+2.8%	40.7	39.7	148
2023年1月	3,080	2,990	+3.0%	40.7	40.9	92
2022年12月	2,930	2,885	+1.6%	40.3	40.0	188

2026年7月	2,446	2,204	+11.0%	1,207
2026年6月	2,449	2,187	+12.0%	1,204
2026年5月	2,313	2,191	+5.6%	1,459
2026年4月	2,798	2,566	+9.0%	134

区分マンションの在庫数（件）月次推移
集計月	船橋市	千葉県	差	観測件数
2026年7月	445	2,705	−83.5%	445
2026年6月	510	3,409	−85.0%	510
2026年5月	561	3,542	−84.2%	561
2026年4月	352	2,337	−84.9%	352
2026年3月	367	2,382	−84.6%	367
2026年2月	359	2,211	−83.8%	359
2026年1月	291	1,900	−84.7%	291
2025年12月	345	2,091	−83.5%	345
2025年11月	347	2,188	−84.1%	347
2025年10月	343	2,296	−85.1%	343
2025年9月	331	2,281	−85.5%	331
2025年8月	325	1,921	−83.1%	325
2025年7月	454	2,748	−83.5%	454
2025年6月	361	2,458	−85.3%	361
2025年5月	432	2,770	−84.4%	432
2025年4月	451	2,844	−84.1%	451
2025年3月	448	2,724	−83.6%	448
2025年2月	360	1,834	−80.4%	360
2025年1月	309	1,505	−79.5%	309
2024年12月	300	1,566	−80.8%	300
2024年11月	123	753	−83.7%	123
2024年10月	94	523	−82.0%	94
2024年9月	76	365	−79.2%	76
2024年8月	103	608	−83.1%	103
2024年7月	74	399	−81.5%	74
2024年6月	80	414	−80.7%	80
2024年5月	100	499	−80.0%	100
2024年4月	140	831	−83.2%	140
2024年3月	188	1,013	−81.4%	188
2024年2月	160	975	−83.6%	160
2024年1月	195	1,003	−80.6%	195
2023年12月	214	1,172	−81.7%	214
2023年11月	248	1,288	−80.7%	248
2023年10月	198	1,023	−80.6%	198
2023年9月	154	931	−83.5%	154
2023年8月	148	793	−81.3%	148
2023年7月	177	903	−80.4%	177
2023年6月	142	694	−79.5%	142
2023年5月	161	900	−82.1%	161
2023年4月	182	954	−80.9%	182
2023年3月	178	896	−80.1%	178
2023年2月	148	775	−80.9%	148
2023年1月	92	421	−78.1%	92
2022年12月	188	900	−79.1%	188

千葉県船橋市の区分マンションマーケットレポート

千葉県船橋市の区分マンション｜概要

データ解説

区分マンションの売買価格の推移

区分マンション／売出価格・建物㎡単価の推移

売出価格

賃貸賃料単価の推移

区分マンション／募集賃料単価の推移

区分マンションの在庫数の推移

区分マンション／在庫数の推移

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