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東京都江戸川区で売り出された土地について、Urbalyticsが毎月集計している市場観測件数・単価の推移・東京都平均との比較です。最新の集計月は2026年7月です。
件数は東京都江戸川区で価格情報が観測された土地の売出（売出中・成約を含む）です。解説はページ内の集計値から機械的に導いています。
売出価格＝マーケットに公開されている価格の中央値。総額の水準を時系列で見ると、市場の値動きがつかめます。
容積坪単価＝売出価格 ÷ 土地面積 ÷ 容積率。建てられる延床面積あたりの価格で、土地の割高・割安を面積差に左右されずに比べられます（1坪＝約3.31㎡）。
在庫数＝マーケットに公開されている件数。在庫の増減は需給バランスを示す先行指標で、価格・利回りの動きを読むのに役立ちます。
東京都江戸川区の土地の月次集計レポート（2026年8月まで）。登録不要でダウンロードいただけます。以降の集計は、ページ上部の「PDFで保存」から同じ書式で書き出せます。
東京都江戸川区の周辺で、同じ集計を公開しているエリアです。距離は市区町村の重心間。
売出中の個別物件、価格改正履歴、成約事例、AI査定は無料アカウントでご利用いただけます。
本ページの数値は、Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報を月次で集計した派生統計です。個別の取引記録ではありません。
| 集計月 | 売出価格 江戸川区 | 売出価格 東京都 | 差（売出価格） | 容積坪単価 江戸川区 | 容積坪単価 東京都 | 観測件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年7月 | 5,240 | 5,980 | −12.4% | 97.5 | 135.2 | 142 |
| 2026年6月 | 5,530 | 5,699 | −3.0% | 94.2 | 126.6 | 143 |
| 2026年5月 | 5,180 | 5,185 | −0.1% | 94.5 | 121.7 | 129 |
| 2026年4月 | 5,330 | 5,800 | −8.1% | 96.5 | 123.6 | 136 |
| 2026年3月 | 5,090 | 5,485 | −7.2% | 94.2 | 122.6 | 161 |
| 2026年2月 | 4,920 | 5,335 | −7.8% | 97.2 | 119.3 | 117 |
| 2026年1月 | 4,430 | 5,500 | −19.5% | 97.9 | 125.0 | 113 |
| 2025年12月 | 4,450 | 5,500 | −19.1% | 96.5 | 123.3 | 111 |
| 2025年11月 | 4,620 | 4,980 | −7.2% | 88.6 | 114.4 | 105 |
| 2025年10月 | 4,500 | 4,680 | −3.8% | 88.3 | 111.7 | 134 |
| 2025年9月 | 4,970 | 4,580 | +8.5% | 88.9 | 105.5 | 111 |
| 2025年8月 | 4,483 | 4,980 | −10.0% | 95.9 | 114.0 | 134 |
| 2025年7月 | 4,485 | 4,500 | −0.3% | 93.6 | 105.5 | 136 |
| 2025年6月 | 4,455 | 4,890 | −8.9% | 92.9 | 108.8 | 138 |
| 2025年5月 | 4,410 | 4,780 | −7.7% | 84.3 | 107.1 | 198 |
| 2025年4月 | 4,315 | 4,490 | −3.9% | 84.3 | 104.5 | 152 |
| 2025年3月 | 4,450 | 4,400 | +1.1% | 83.6 | 104.8 | 120 |
| 2025年2月 | — | 7,398 | — | — | 161.7 | 20 |
| 2025年1月 | — | 7,380 | — | — | 167.6 | 17 |
| 2024年12月 | — | 7,580 | — | — | 169.3 | 13 |
| 2024年11月 | — | 7,280 | — | — | 167.9 | 11 |
| 2024年10月 | 6,600 | 6,480 | +1.9% | 81.3 | 134.5 | 36 |
| 2024年9月 | — | 7,280 | — | — | 160.7 | 10 |
| 2024年8月 | — | 7,280 | — | — | 171.9 | 16 |
| 2024年7月 | — | 7,000 | — | — | 167.6 | 12 |
| 2024年6月 | — | 7,285 | — | — | 163.6 | 15 |
| 2024年5月 | — | 7,380 | — | — | 165.6 | 13 |
| 2024年4月 | — | 7,950 | — | — | 170.6 | 5 |
| 2024年3月 | — | 7,980 | — | — | 167.3 | 10 |
| 2024年2月 | — | 8,680 | — | — | 196.7 | 8 |
| 2024年1月 | — | 8,980 | — | — | 198.3 | 6 |
| 2023年12月 | — | 9,800 | — | — | 166.9 | 7 |
| 2023年11月 | — | 9,680 | — | — | 169.6 | 5 |
| 2023年10月 | — | 9,990 | — | — | 174.5 | 6 |
| 2023年9月 | — | 9,490 | — | — | 155.0 | 8 |
| 2023年8月 | — | 7,745 | — | — | 155.4 | 3 |
| 2023年7月 | — | 7,600 | — | — | 154.4 | 15 |
| 2023年6月 | — | 5,165 | — | — | 106.4 | 14 |
| 2023年5月 | — | 4,200 | — | — | 89.9 | 6 |
| 2023年4月 | — | 4,190 | — | — | 93.6 | 11 |
| 2023年3月 | — | 3,880 | — | — | 88.6 | 12 |
| 2023年2月 | — | 3,600 | — | — | 91.6 | 9 |
| 2023年1月 | — | 3,863 | — | — | 89.6 | 5 |
| 2022年12月 | — | 3,830 | — | — | 86.6 | 9 |
出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計
| 集計月 | 江戸川区 | 東京都 | 差 | 観測件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年7月 | 142 | 3,629 | −96.1% | 142 |
| 2026年6月 | 143 | 4,518 | −96.8% | 143 |
| 2026年5月 | 129 | 3,979 | −96.8% | 129 |
| 2026年4月 | 136 | 3,854 | −96.5% | 136 |
| 2026年3月 | 161 | 4,165 | −96.1% | 161 |
| 2026年2月 | 117 | 4,000 | −97.1% | 117 |
| 2026年1月 | 113 | 3,119 | −96.4% | 113 |
| 2025年12月 | 111 | 3,562 | −96.9% | 111 |
| 2025年11月 | 105 | 3,195 | −96.7% | 105 |
| 2025年10月 | 134 | 3,125 | −95.7% | 134 |
| 2025年9月 | 111 | 2,932 | −96.2% | 111 |
| 2025年8月 | 134 | 3,288 | −95.9% | 134 |
| 2025年7月 | 136 | 3,801 | −96.4% | 136 |
| 2025年6月 | 138 | 3,770 | −96.3% | 138 |
| 2025年5月 | 198 | 6,701 | −97.0% | 198 |
| 2025年4月 | 152 | 4,693 | −96.8% | 152 |
| 2025年3月 | 120 | 3,795 | −96.8% | 120 |
| 2025年2月 | 20 | 1,611 | −98.8% | 20 |
| 2025年1月 | 17 | 1,454 | −98.8% | 17 |
| 2024年12月 | 13 | 1,452 | −99.1% | 13 |
| 2024年11月 | 11 | 1,530 | −99.3% | 11 |
| 2024年10月 | 36 | 2,381 | −98.5% | 36 |
| 2024年9月 | 10 | 1,658 | −99.4% | 10 |
| 2024年8月 | 16 | 1,458 | −98.9% | 16 |
| 2024年7月 | 12 | 1,419 | −99.2% | 12 |
| 2024年6月 | 15 | 1,135 | −98.7% | 15 |
| 2024年5月 | 13 | 1,093 | −98.8% | 13 |
| 2024年4月 | 5 | 1,054 | −99.5% | 5 |
| 2024年3月 | 10 | 1,020 | −99.0% | 10 |
| 2024年2月 | 8 | 881 | −99.1% | 8 |
| 2024年1月 | 6 | 979 | −99.4% | 6 |
| 2023年12月 | 7 | 531 | −98.7% | 7 |
| 2023年11月 | 5 | 540 | −99.1% | 5 |
| 2023年10月 | 6 | 526 | −98.9% | 6 |
| 2023年9月 | 8 | 502 | −98.4% | 8 |
| 2023年8月 | 3 | 323 | −99.1% | 3 |
| 2023年7月 | 15 | 477 | −96.9% | 15 |
| 2023年6月 | 14 | 327 | −95.7% | 14 |
| 2023年5月 | 6 | 229 | −97.4% | 6 |
| 2023年4月 | 11 | 232 | −95.3% | 11 |
| 2023年3月 | 12 | 287 | −95.8% | 12 |
| 2023年2月 | 9 | 232 | −96.1% | 9 |
| 2023年1月 | 5 | 190 | −97.4% | 5 |
| 2022年12月 | 9 | 227 | −96.0% | 9 |
出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計