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東京都八王子市で売り出された戸建について、Urbalyticsが毎月集計している市場観測件数・単価の推移・東京都平均との比較です。最新の集計月は2026年7月です。
件数は東京都八王子市で価格情報が観測された戸建の売出（売出中・成約を含む）です。解説はページ内の集計値から機械的に導いています。
売出価格＝マーケットに公開されている価格の中央値。総額の水準を時系列で見ると、市場の値動きがつかめます。
建物坪単価＝売出価格 ÷ 建物面積。同じ広さあたりいくらで売り出されているかを示します（1坪＝約3.31㎡）。
| 集計月 | 売出価格 八王子市 | 売出価格 東京都 | 差（売出価格） | 建物坪単価 八王子市 | 建物坪単価 東京都 | 観測件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年7月 | 3,500 | 5,480 | −36.1% | 117.4 | 198.7 | 411 |
出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計
募集賃料単価＝（月額賃料＋管理費等）÷ 面積。募集中の物件から算出した、1㎡あたりの月額賃料です。
| 集計月 | 八王子市 | 東京都 | 差 | 観測件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年7月 | 1,571 | 2,609 | −39.8% | 116 |
| 2026年6月 | 1,540 | 2,605 |
出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計
在庫数＝マーケットに公開されている件数。在庫の増減は需給バランスを示す先行指標で、価格・利回りの動きを読むのに役立ちます。
| 集計月 | 八王子市 | 東京都 | 差 | 観測件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年7月 | 411 | 4,843 | −91.5% | 411 |
| 2026年6月 | 495 | 5,984 |
出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計
東京都八王子市の周辺で、同じ集計を公開しているエリアです。距離は市区町村の重心間。
売出中の個別物件、価格改正履歴、成約事例、AI査定は無料アカウントでご利用いただけます。
本ページの数値は、Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報を月次で集計した派生統計です。個別の取引記録ではありません。
| 2026年6月 |
|---|
| 3,580 |
| 5,480 |
| −34.7% |
| 118.0 | 196.7 |
| 495 |
| 2026年5月 | 3,280 | 5,100 | −35.7% | 109.8 | 186.8 | 418 |
|---|
| 2026年4月 | 3,494 | 5,350 | −34.7% | 116.4 | 194.4 | 446 |
|---|
| 2026年3月 | 3,399 | 4,980 | −31.7% | 112.4 | 181.8 | 489 |
|---|
| 2026年2月 | 3,399 | 5,200 | −34.6% | 112.4 | 189.8 | 524 |
|---|
| 2026年1月 | 3,555 | 4,999 | −28.9% | 116.7 | 188.1 | 608 |
|---|
| 2025年12月 | 3,580 | 5,280 | −32.2% | 117.0 | 193.7 | 553 |
|---|
| 2025年11月 | 3,480 | 5,128 | −32.1% | 111.7 | 188.8 | 541 |
|---|
| 2025年10月 | 3,330 | 4,980 | −33.1% | 109.1 | 180.8 | 524 |
|---|
| 2025年9月 | 3,470 | 4,990 | −30.5% | 112.7 | 183.8 | 538 |
|---|
| 2025年8月 | 3,499 | 4,980 | −29.7% | 117.4 | 182.5 | 516 |
|---|
| 2025年7月 | 3,290 | 4,850 | −32.2% | 105.8 | 175.5 | 530 |
|---|
| 2025年6月 | 3,499 | 4,780 | −26.8% | 116.0 | 175.5 | 523 |
|---|
| 2025年5月 | 3,490 | 4,820 | −27.6% | 118.0 | 175.9 | 551 |
|---|
| 2025年4月 | 3,280 | 4,950 | −33.7% | 106.8 | 177.5 | 721 |
|---|
| 2025年3月 | 3,490 | 4,790 | −27.1% | 116.7 | 174.5 | 426 |
|---|
| 2025年2月 | 3,160 | 5,980 | −47.2% | 88.3 | 218.2 | 98 |
|---|
| 2025年1月 | 3,385 | 6,100 | −44.5% | 94.5 | 221.5 | 104 |
|---|
| 2024年12月 | 3,190 | 5,990 | −46.7% | 77.4 | 218.5 | 71 |
|---|
| 2024年11月 | 3,240 | 6,330 | −48.8% | 84.6 | 224.5 | 98 |
|---|
| 2024年10月 | 3,125 | 5,800 | −46.1% | 92.6 | 208.9 | 70 |
|---|
| 2024年9月 | 2,990 | 5,680 | −47.4% | 88.6 | 211.9 | 33 |
|---|
| 2024年8月 | — | 5,780 | — | — | 215.9 | 21 |
|---|
| 2024年7月 | 3,170 | 5,530 | −42.7% | 95.5 | 213.9 | 39 |
|---|
| 2024年6月 | 2,455 | 5,680 | −56.8% | 77.0 | 217.2 | 32 |
|---|
| 2024年5月 | 2,830 | 5,800 | −51.2% | 93.6 | 223.1 | 38 |
|---|
| 2024年4月 | — | 5,980 | — | — | 229.8 | 23 |
|---|
| 2024年3月 | 2,805 | 5,880 | −52.3% | 89.9 | 226.4 | 40 |
|---|
| 2024年2月 | 3,174 | 5,980 | −46.9% | 95.5 | 234.0 | 31 |
|---|
| 2024年1月 | — | 6,150 | — | — | 236.7 | 26 |
|---|
| 2023年12月 | 2,924 | 4,290 | −31.8% | 98.5 | 169.3 | 33 |
|---|
| 2023年11月 | — | 4,365 | — | — | 175.9 | 28 |
|---|
| 2023年10月 | 2,780 | 4,300 | −35.3% | 94.9 | 173.6 | 41 |
|---|
| 2023年9月 | — | 4,240 | — | — | 165.0 | 21 |
|---|
| 2023年8月 | — | 4,000 | — | — | 160.3 | 26 |
|---|
| 2023年7月 | 2,900 | 4,160 | −30.3% | 93.9 | 171.6 | 33 |
|---|
| 2023年6月 | 3,280 | 4,180 | −21.5% | 101.5 | 163.3 | 35 |
|---|
| 2023年5月 | 2,865 | 4,350 | −34.1% | 94.5 | 159.0 | 39 |
|---|
| 2023年4月 | 2,780 | 4,680 | −40.6% | 91.2 | 166.0 | 50 |
|---|
| 2023年3月 | 2,680 | 4,950 | −45.9% | 85.3 | 178.2 | 32 |
|---|
| 2023年2月 | — | 4,900 | — | — | 181.5 | 24 |
|---|
| 2023年1月 | — | 5,280 | — | — | 186.1 | 19 |
|---|
| 2022年12月 | — | 5,365 | — | — | 179.5 | 22 |
|---|
| 124 |
| 2026年5月 | 1,458 | 2,333 | −37.5% | 281 |
|---|
| 2026年4月 | 1,354 | 2,621 | −48.3% | 58 |
|---|
| 2026年3月 | 1,455 | 2,671 | −45.5% | 47 |
|---|
| 2026年2月 | 1,391 | 2,650 | −47.5% | 41 |
|---|
| 2026年1月 | 1,528 | 2,596 | −41.1% | 50 |
|---|
| 2025年12月 | 1,768 | 2,478 | −28.7% | 53 |
|---|
| 2025年11月 | 1,398 | 2,472 | −43.4% | 31 |
|---|
| 2025年10月 | 1,623 | 2,543 | −36.2% | 37 |
|---|
| 2025年9月 | 1,511 | 2,449 | −38.3% | 38 |
|---|
| 2025年8月 | 1,498 | 2,476 | −39.5% | 46 |
|---|
| 2025年7月 | 1,550 | 2,507 | −38.2% | 33 |
|---|
| 2025年6月 | 1,596 | 2,465 | −35.3% | 97 |
|---|
| 2025年5月 | — | 2,234 | — | 5 |
|---|
| 2025年4月 | — | 2,301 | — | 1 |
|---|
| 2025年3月 | — | 2,226 | — | 12 |
|---|
| 2025年2月 | — | 2,267 | — | 10 |
|---|
| 2025年1月 | — | 2,247 | — | 13 |
|---|
| 2024年12月 | — | 2,053 | — | 1 |
|---|
| 2024年10月 | — | 2,032 | — | 5 |
|---|
| 2024年8月 | — | 2,266 | — | 2 |
|---|
| 2024年7月 | — | 2,089 | — | 7 |
|---|
| 2024年6月 | — | 2,138 | — | 7 |
|---|
| 2024年5月 | — | 1,913 | — | 10 |
|---|
| 495 |
| 2026年5月 | 418 | 4,812 | −91.3% | 418 |
|---|
| 2026年4月 | 446 | 5,362 | −91.7% | 446 |
|---|
| 2026年3月 | 489 | 5,495 | −91.1% | 489 |
|---|
| 2026年2月 | 524 | 6,231 | −91.6% | 524 |
|---|
| 2026年1月 | 608 | 7,022 | −91.3% | 608 |
|---|
| 2025年12月 | 553 | 7,192 | −92.3% | 553 |
|---|
| 2025年11月 | 541 | 7,174 | −92.5% | 541 |
|---|
| 2025年10月 | 524 | 6,275 | −91.6% | 524 |
|---|
| 2025年9月 | 538 | 7,025 | −92.3% | 538 |
|---|
| 2025年8月 | 516 | 6,320 | −91.8% | 516 |
|---|
| 2025年7月 | 530 | 6,557 | −91.9% | 530 |
|---|
| 2025年6月 | 523 | 6,509 | −92.0% | 523 |
|---|
| 2025年5月 | 551 | 6,777 | −91.9% | 551 |
|---|
| 2025年4月 | 721 | 10,828 | −93.3% | 721 |
|---|
| 2025年3月 | 426 | 6,214 | −93.1% | 426 |
|---|
| 2025年2月 | 98 | 2,880 | −96.6% | 98 |
|---|
| 2025年1月 | 104 | 2,794 | −96.3% | 104 |
|---|
| 2024年12月 | 71 | 2,609 | −97.3% | 71 |
|---|
| 2024年11月 | 98 | 2,529 | −96.1% | 98 |
|---|
| 2024年10月 | 70 | 3,042 | −97.7% | 70 |
|---|
| 2024年9月 | 33 | 2,464 | −98.7% | 33 |
|---|
| 2024年8月 | 21 | 2,208 | −99.0% | 21 |
|---|
| 2024年7月 | 39 | 2,011 | −98.1% | 39 |
|---|
| 2024年6月 | 32 | 1,574 | −98.0% | 32 |
|---|
| 2024年5月 | 38 | 1,499 | −97.5% | 38 |
|---|
| 2024年4月 | 23 | 1,503 | −98.5% | 23 |
|---|
| 2024年3月 | 40 | 1,729 | −97.7% | 40 |
|---|
| 2024年2月 | 31 | 1,644 | −98.1% | 31 |
|---|
| 2024年1月 | 26 | 1,441 | −98.2% | 26 |
|---|
| 2023年12月 | 33 | 994 | −96.7% | 33 |
|---|
| 2023年11月 | 28 | 970 | −97.1% | 28 |
|---|
| 2023年10月 | 41 | 1,191 | −96.6% | 41 |
|---|
| 2023年9月 | 21 | 976 | −97.8% | 21 |
|---|
| 2023年8月 | 26 | 674 | −96.1% | 26 |
|---|
| 2023年7月 | 33 | 984 | −96.6% | 33 |
|---|
| 2023年6月 | 35 | 794 | −95.6% | 35 |
|---|
| 2023年5月 | 39 | 671 | −94.2% | 39 |
|---|
| 2023年4月 | 50 | 565 | −91.2% | 50 |
|---|
| 2023年3月 | 32 | 550 | −94.2% | 32 |
|---|
| 2023年2月 | 24 | 516 | −95.3% | 24 |
|---|
| 2023年1月 | 19 | 431 | −95.6% | 19 |
|---|
| 2022年12月 | 22 | 467 | −95.3% | 22 |
|---|