東京都八王子市の区分マンションの相場はどうなっていますか？

2026年7月時点、東京都八王子市の区分マンションの建物㎡単価は37.7万円/㎡で、東京都平均109.7万円/㎡を65.6%下回る（観測343件）。

東京都八王子市の区分マンションの売出価格・単価はいくらですか？

2026年7月時点、東京都八王子市の区分マンションの建物㎡単価は37.7万円/㎡で、東京都平均109.7万円/㎡を65.6%下回る（観測343件）。2022年12月から2026年7月にかけて、東京都八王子市の区分マンションの建物㎡単価は32.6万円/㎡から37.7万円/㎡へ上昇（+15.6%）。2022年12月から2026年7月にかけて、東京都八王子市の区分マンションの売出価格は2,580万円から2,780万円へ上昇（+7.8%）。

東京都八王子市で区分マンションはどのくらい売り出されていますか？

2022年12月から2026年7月にかけて、東京都八王子市の区分マンションの売出在庫は68件から343件へ上昇（+404.4%）。2026年7月の東京都八王子市の区分マンションの売出在庫は343件で、前年同月257件に対し+33.5%。

東京都八王子市の賃料相場はいくらですか？

2026年7月の東京都八王子市の区分マンションの募集賃料は2,105円/㎡で、東京都平均4,383円/㎡を52.0%下回る（観測1,153件）。

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東京都八王子市の区分マンションマーケットレポート｜市場データ・相場推移 | Urbalytics

Market report

東京都八王子市の区分マンションマーケットレポート

東京都八王子市で売り出された区分マンションについて、Urbalyticsが毎月集計している市場観測件数・単価の推移・東京都平均との比較です。最新の集計月は2026年7月です。

東京都八王子市の区分マンション｜概要

件数は東京都八王子市で価格情報が観測された区分マンションの売出（売出中・成約を含む）です。解説はページ内の集計値から機械的に導いています。

データ解説

2026年7月時点、東京都八王子市の区分マンションの建物㎡単価は37.7万円/㎡で、東京都平均109.7万円/㎡を65.6%下回る（観測343件）。

区分マンション（売出）

343件

2026年7月

区分マンション（募集）

1,153件

2026年7月

建物㎡単価（中央値）

37.7万円/㎡

2026年7月・124.6万円/坪

区分マンションの売買価格の推移

区分マンション／売出価格・建物㎡単価の推移

売出価格＝マーケットに公開されている価格の中央値。総額の水準を時系列で見ると、市場の値動きがつかめます。

建物㎡単価＝売出価格 ÷ 建物面積。同じ広さあたりいくらで売り出されているかを示します（1坪＝約3.31㎡）。

八王子市最新

2,780万円

2026年7月

全期間の変動

+7.8%

2022年12月比

東京都との差

−49.3%

中央値 5,480万円

下位2割〜上位2割

1,200〜4,380万円

中央の6割が収まる範囲・2026年7月

売出価格

単位: 万円

賃貸賃料単価の推移

区分マンション／募集賃料単価の推移

単位: 円/㎡

募集賃料単価＝（月額賃料＋管理費等）÷ 面積。募集中の物件から算出した、1㎡あたりの月額賃料です。

八王子市最新

2,105円/㎡

2026年7月

全期間の変動

−12.3%

2026年4月比

東京都との差

−52.0%

中央値 4,383円/㎡

区分マンションの在庫数の推移

区分マンション／在庫数の推移

単位: 件

在庫数＝マーケットに公開されている件数。在庫の増減は需給バランスを示す先行指標で、価格・利回りの動きを読むのに役立ちます。

八王子市最新

343件

2026年7月

全期間の変動

+404.4%

2022年12月比

東京都との差

−98.1%

中央値 17,914件

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本ページの数値は、Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報を月次で集計した派生統計です。個別の取引記録ではありません。

区分マンションの売出価格（万円）と建物㎡単価（万円/㎡）月次推移
集計月	売出価格八王子市	売出価格東京都	差（売出価格）	建物㎡単価八王子市	建物㎡単価東京都	観測件数
2026年7月	2,780	5,480	−49.3%	37.7	109.7	343
2026年6月	2,550	5,380	−52.6%	35.6	108.5	445
2026年5月	2,525	4,798	−47.4%	35.4	102.4	417
2026年4月	2,480	4,580	−45.9%	35.6	99.9	275
2026年3月	2,580	4,980	−48.2%	35.9	103.1	303
2026年2月	2,490	4,930	−49.5%	35.5	101.2	275
2026年1月	2,380	4,780	−50.2%	34.3	100.1	254
2025年12月	2,380	4,880	−51.2%	34.7	98.9	251
2025年11月	2,480	4,500	−44.9%	34.3	94.9	224
2025年10月	2,600	4,399	−40.9%	36.7	93.6	304
2025年9月	2,480	4,380	−43.4%	35.0	92.5	274
2025年8月	2,480	4,180	−40.7%	34.5	90.5	263
2025年7月	2,480	4,748	−47.8%	37.3	95.4	257
2025年6月	2,390	4,000	−40.3%	34.8	89.2	299
2025年5月	2,330	3,955	−41.1%	31.6	86.6	315
2025年4月	2,330	3,680	−36.7%	32.1	83.0	372
2025年3月	2,300	3,800	−39.5%	32.4	82.9	318
2025年2月	2,680	5,280	−49.2%	34.7	96.4	139
2025年1月	2,580	5,580	−53.8%	34.7	101.1	105
2024年12月	2,680	5,280	−49.2%	34.6	96.5	115
2024年11月	2,580	6,980	−63.0%	36.9	116.1	51
2024年10月	3,095	6,980	−55.7%	37.0	116.6	49
2024年9月	2,830	6,680	−57.6%	37.9	112.6	48
2024年8月	2,450	6,380	−61.6%	32.2	107.7	51
2024年7月	2,865	6,130	−53.3%	36.7	102.8	43
2024年6月	2,900	6,498	−55.4%	34.8	107.3	52
2024年5月	3,000	6,480	−53.7%	35.2	106.4	41
2024年4月	2,495	5,880	−57.6%	33.2	99.6	95
2024年3月	2,665	5,680	−53.1%	33.3	96.9	102
2024年2月	2,730	5,770	−52.7%	35.2	98.2	77
2024年1月	2,500	5,580	−55.2%	35.8	95.6	70
2023年12月	2,680	5,480	−51.1%	35.8	94.0	101
2023年11月	2,500	5,480	−54.4%	32.8	94.3	89
2023年10月	2,780	5,500	−49.5%	34.1	96.4	84
2023年9月	2,700	5,480	−50.7%	32.1	93.4	79
2023年8月	2,180	5,480	−60.2%	30.9	92.5	56
2023年7月	2,560	5,480	−53.3%	31.9	94.2	80
2023年6月	2,699	5,980	−54.9%	32.8	101.2	69
2023年5月	2,799	4,990	−43.9%	34.0	88.2	71
2023年4月	2,700	4,980	−45.8%	34.7	86.7	81
2023年3月	2,980	4,780	−37.7%	36.4	85.5	67
2023年2月	2,580	4,780	−46.0%	33.3	84.3	77
2023年1月	—	5,390	—	—	91.1	20
2022年12月	2,580	5,180	−50.2%	32.6	88.9	68

2026年7月	2,105	4,383	−52.0%	1,153
2026年6月	2,079	4,307	−51.7%	1,173
2026年5月	2,003	4,326	−53.7%	917
2026年4月	2,401	4,346	−44.8%	95

区分マンションの在庫数（件）月次推移
集計月	八王子市	東京都	差	観測件数
2026年7月	343	17,914	−98.1%	343
2026年6月	445	22,366	−98.0%	445
2026年5月	417	19,193	−97.8%	417
2026年4月	275	12,195	−97.7%	275
2026年3月	303	13,978	−97.8%	303
2026年2月	275	12,554	−97.8%	275
2026年1月	254	11,247	−97.7%	254
2025年12月	251	11,225	−97.8%	251
2025年11月	224	11,528	−98.1%	224
2025年10月	304	12,095	−97.5%	304
2025年9月	274	12,120	−97.7%	274
2025年8月	263	11,007	−97.6%	263
2025年7月	257	12,025	−97.9%	257
2025年6月	299	13,131	−97.7%	299
2025年5月	315	14,691	−97.9%	315
2025年4月	372	14,492	−97.4%	372
2025年3月	318	14,710	−97.8%	318
2025年2月	139	13,241	−99.0%	139
2025年1月	105	11,579	−99.1%	105
2024年12月	115	10,665	−98.9%	115
2024年11月	51	4,786	−98.9%	51
2024年10月	49	4,487	−98.9%	49
2024年9月	48	4,412	−98.9%	48
2024年8月	51	3,795	−98.7%	51
2024年7月	43	4,021	−98.9%	43
2024年6月	52	4,941	−98.9%	52
2024年5月	41	4,642	−99.1%	41
2024年4月	95	5,896	−98.4%	95
2024年3月	102	6,711	−98.5%	102
2024年2月	77	6,305	−98.8%	77
2024年1月	70	7,129	−99.0%	70
2023年12月	101	7,822	−98.7%	101
2023年11月	89	8,135	−98.9%	89
2023年10月	84	7,634	−98.9%	84
2023年9月	79	6,240	−98.7%	79
2023年8月	56	5,598	−99.0%	56
2023年7月	80	5,866	−98.6%	80
2023年6月	69	6,692	−99.0%	69
2023年5月	71	5,434	−98.7%	71
2023年4月	81	5,629	−98.6%	81
2023年3月	67	4,932	−98.6%	67
2023年2月	77	4,442	−98.3%	77
2023年1月	20	2,534	−99.2%	20
2022年12月	68	6,015	−98.9%	68

東京都八王子市の区分マンションマーケットレポート

東京都八王子市の区分マンション｜概要

データ解説

区分マンションの売買価格の推移

区分マンション／売出価格・建物㎡単価の推移

売出価格

賃貸賃料単価の推移

区分マンション／募集賃料単価の推移

区分マンションの在庫数の推移

区分マンション／在庫数の推移

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