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東京都八王子市で売り出された土地について、Urbalyticsが毎月集計している市場観測件数・単価の推移・東京都平均との比較です。最新の集計月は2026年7月です。
件数は東京都八王子市で価格情報が観測された土地の売出（売出中・成約を含む）です。解説はページ内の集計値から機械的に導いています。
売出価格＝マーケットに公開されている価格の中央値。総額の水準を時系列で見ると、市場の値動きがつかめます。
容積坪単価＝売出価格 ÷ 土地面積 ÷ 容積率。建てられる延床面積あたりの価格で、土地の割高・割安を面積差に左右されずに比べられます（1坪＝約3.31㎡）。
在庫数＝マーケットに公開されている件数。在庫の増減は需給バランスを示す先行指標で、価格・利回りの動きを読むのに役立ちます。
東京都八王子市の周辺で、同じ集計を公開しているエリアです。距離は市区町村の重心間。
売出中の個別物件、価格改正履歴、成約事例、AI査定は無料アカウントでご利用いただけます。
本ページの数値は、Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報を月次で集計した派生統計です。個別の取引記録ではありません。
| 集計月 | 売出価格 八王子市 | 売出価格 東京都 | 差（売出価格） | 容積坪単価 八王子市 | 容積坪単価 東京都 | 観測件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年7月 | 2,480 | 5,980 | −58.5% | 46.0 | 135.2 | 188 |
| 2026年6月 | 2,240 | 5,699 | −60.7% | 45.0 | 126.6 | 275 |
| 2026年5月 | 2,100 | 5,185 | −59.5% | 47.3 | 121.7 | 277 |
| 2026年4月 | 2,215 | 5,800 | −61.8% | 51.6 | 123.6 | 224 |
| 2026年3月 | 1,985 | 5,485 | −63.8% | 47.9 | 122.6 | 198 |
| 2026年2月 | 1,800 | 5,335 | −66.3% | 43.0 | 119.3 | 253 |
| 2026年1月 | 1,980 | 5,500 | −64.0% | 42.0 | 125.0 | 153 |
| 2025年12月 | 2,380 | 5,500 | −56.7% | 52.6 | 123.3 | 181 |
| 2025年11月 | 2,480 | 4,980 | −50.2% | 48.6 | 114.4 | 180 |
| 2025年10月 | 2,180 | 4,680 | −53.4% | 46.9 | 111.7 | 193 |
| 2025年9月 | 2,200 | 4,580 | −52.0% | 44.0 | 105.5 | 207 |
| 2025年8月 | 2,370 | 4,980 | −52.4% | 49.6 | 114.0 | 195 |
| 2025年7月 | 2,185 | 4,500 | −51.4% | 49.6 | 105.5 | 284 |
| 2025年6月 | 1,980 | 4,890 | −59.5% | 47.9 | 108.8 | 230 |
| 2025年5月 | 2,280 | 4,780 | −52.3% | 48.6 | 107.1 | 549 |
| 2025年4月 | 2,190 | 4,490 | −51.2% | 46.6 | 104.5 | 273 |
| 2025年3月 | 2,280 | 4,400 | −48.2% | 48.3 | 104.8 | 287 |
| 2025年2月 | 2,440 | 7,398 | −67.0% | 43.6 | 161.7 | 38 |
| 2025年1月 | 2,780 | 7,380 | −62.3% | 41.3 | 167.6 | 30 |
| 2024年12月 | 2,700 | 7,580 | −64.4% | 42.0 | 169.3 | 40 |
| 2024年11月 | 2,600 | 7,280 | −64.3% | 45.3 | 167.9 | 33 |
| 2024年10月 | 2,500 | 6,480 | −61.4% | 45.3 | 134.5 | 128 |
| 2024年9月 | 1,895 | 7,280 | −74.0% | 47.9 | 160.7 | 35 |
| 2024年8月 | — | 7,280 | — | — | 171.9 | 23 |
| 2024年7月 | — | 7,000 | — | — | 167.6 | 18 |
| 2024年6月 | — | 7,285 | — | — | 163.6 | 23 |
| 2024年5月 | — | 7,380 | — | — | 165.6 | 15 |
| 2024年4月 | — | 7,950 | — | — | 170.6 | 13 |
| 2024年3月 | — | 7,980 | — | — | 167.3 | 26 |
| 2024年2月 | — | 8,680 | — | — | 196.7 | 21 |
| 2024年1月 | — | 8,980 | — | — | 198.3 | 19 |
| 2023年12月 | — | 9,800 | — | — | 166.9 | 20 |
| 2023年11月 | — | 9,680 | — | — | 169.6 | 19 |
| 2023年10月 | — | 9,990 | — | — | 174.5 | 22 |
| 2023年9月 | — | 9,490 | — | — | 155.0 | 28 |
| 2023年8月 | — | 7,745 | — | — | 155.4 | 10 |
| 2023年7月 | — | 7,600 | — | — | 154.4 | 20 |
| 2023年6月 | — | 5,165 | — | — | 106.4 | 21 |
| 2023年5月 | — | 4,200 | — | — | 89.9 | 20 |
| 2023年4月 | — | 4,190 | — | — | 93.6 | 18 |
| 2023年3月 | — | 3,880 | — | — | 88.6 | 25 |
| 2023年2月 | — | 3,600 | — | — | 91.6 | 14 |
| 2023年1月 | — | 3,863 | — | — | 89.6 | 11 |
| 2022年12月 | — | 3,830 | — | — | 86.6 | 22 |
出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計
| 集計月 | 八王子市 | 東京都 | 差 | 観測件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年7月 | 188 | 3,629 | −94.8% | 188 |
| 2026年6月 | 275 | 4,518 | −93.9% | 275 |
| 2026年5月 | 277 | 3,979 | −93.0% | 277 |
| 2026年4月 | 224 | 3,854 | −94.2% | 224 |
| 2026年3月 | 198 | 4,165 | −95.2% | 198 |
| 2026年2月 | 253 | 4,000 | −93.7% | 253 |
| 2026年1月 | 153 | 3,119 | −95.1% | 153 |
| 2025年12月 | 181 | 3,562 | −94.9% | 181 |
| 2025年11月 | 180 | 3,195 | −94.4% | 180 |
| 2025年10月 | 193 | 3,125 | −93.8% | 193 |
| 2025年9月 | 207 | 2,932 | −92.9% | 207 |
| 2025年8月 | 195 | 3,288 | −94.1% | 195 |
| 2025年7月 | 284 | 3,801 | −92.5% | 284 |
| 2025年6月 | 230 | 3,770 | −93.9% | 230 |
| 2025年5月 | 549 | 6,701 | −91.8% | 549 |
| 2025年4月 | 273 | 4,693 | −94.2% | 273 |
| 2025年3月 | 287 | 3,795 | −92.4% | 287 |
| 2025年2月 | 38 | 1,611 | −97.6% | 38 |
| 2025年1月 | 30 | 1,454 | −97.9% | 30 |
| 2024年12月 | 40 | 1,452 | −97.2% | 40 |
| 2024年11月 | 33 | 1,530 | −97.8% | 33 |
| 2024年10月 | 128 | 2,381 | −94.6% | 128 |
| 2024年9月 | 35 | 1,658 | −97.9% | 35 |
| 2024年8月 | 23 | 1,458 | −98.4% | 23 |
| 2024年7月 | 18 | 1,419 | −98.7% | 18 |
| 2024年6月 | 23 | 1,135 | −98.0% | 23 |
| 2024年5月 | 15 | 1,093 | −98.6% | 15 |
| 2024年4月 | 13 | 1,054 | −98.8% | 13 |
| 2024年3月 | 26 | 1,020 | −97.5% | 26 |
| 2024年2月 | 21 | 881 | −97.6% | 21 |
| 2024年1月 | 19 | 979 | −98.1% | 19 |
| 2023年12月 | 20 | 531 | −96.2% | 20 |
| 2023年11月 | 19 | 540 | −96.5% | 19 |
| 2023年10月 | 22 | 526 | −95.8% | 22 |
| 2023年9月 | 28 | 502 | −94.4% | 28 |
| 2023年8月 | 10 | 323 | −96.9% | 10 |
| 2023年7月 | 20 | 477 | −95.8% | 20 |
| 2023年6月 | 21 | 327 | −93.6% | 21 |
| 2023年5月 | 20 | 229 | −91.3% | 20 |
| 2023年4月 | 18 | 232 | −92.2% | 18 |
| 2023年3月 | 25 | 287 | −91.3% | 25 |
| 2023年2月 | 14 | 232 | −94.0% | 14 |
| 2023年1月 | 11 | 190 | −94.2% | 11 |
| 2022年12月 | 22 | 227 | −90.3% | 22 |
出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計