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東京都目黒区で売り出された一棟収益物件について、Urbalyticsが毎月集計している市場観測件数・単価の推移・東京都平均との比較です。最新の集計月は2026年7月です。
件数は東京都目黒区で価格情報が観測された一棟収益物件の売出（売出中・成約を含む）です。解説はページ内の集計値から機械的に導いています。
期待利回り＝キャップレート。投資家がその物件に期待する収益性です。賃料が一定なら、利回りの低下は価格の上昇を意味します。
期待利回り＝キャップレート。投資家がその物件に期待する収益性です。賃料が一定なら、利回りの低下は価格の上昇を意味します。
| 集計月 | 目黒区 | 東京都 | 差 | 観測件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年7月 | 3.99 | 5.00 | −20.1% | 40 |
| 2026年6月 | 3.78 | 5.01 |
出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計
売出価格＝マーケットに公開されている価格の中央値。総額の水準を時系列で見ると、市場の値動きがつかめます。
建物坪単価＝売出価格 ÷ 建物面積。同じ広さあたりいくらで売り出されているかを示します（1坪＝約3.31㎡）。
| 集計月 | 売出価格 目黒区 | 売出価格 東京都 | 差（売出価格） | 建物坪単価 目黒区 | 建物坪単価 東京都 | 観測件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年7月 | 32,400 | 16,440 | +97.1% | 419.2 | 257.9 | 40 |
出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計
募集賃料単価＝（月額賃料＋管理費等）÷ 面積。募集中の物件から算出した、1㎡あたりの月額賃料です。
| 集計月 | 目黒区 | 東京都 | 差 | 観測件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年7月 | 9,786 | 6,172 | +58.6% | 219 |
| 2026年6月 | 9,902 | 6,140 | +61.3% | 210 |
| 2026年5月 | 8,198 | 5,862 | +39.8% |
出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計
在庫数＝マーケットに公開されている件数。在庫の増減は需給バランスを示す先行指標で、価格・利回りの動きを読むのに役立ちます。
| 集計月 | 目黒区 | 東京都 | 差 | 観測件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年7月 | 40 | 2,093 | −98.1% | 40 |
| 2026年6月 | 50 | 2,593 |
出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計
東京都目黒区の一棟収益物件の月次集計レポート（2026年8月まで）。登録不要でダウンロードいただけます。以降の集計は、ページ上部の「PDFで保存」から同じ書式で書き出せます。
東京都目黒区の周辺で、同じ集計を公開しているエリアです。距離は市区町村の重心間。
売出中の個別物件、価格改正履歴、成約事例、AI査定は無料アカウントでご利用いただけます。
本ページの数値は、Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報を月次で集計した派生統計です。個別の取引記録ではありません。
| 50 |
| 2026年5月 | 3.77 | 5.00 | −24.7% | 30 |
|---|
| 2026年4月 | 4.00 | 4.96 | −19.3% | 37 |
|---|
| 2026年3月 | 3.84 | 5.08 | −24.4% | 41 |
|---|
| 2026年2月 | 3.78 | 5.00 | −24.4% | 34 |
|---|
| 2026年1月 | 4.18 | 5.02 | −16.8% | 35 |
|---|
| 2025年12月 | 4.00 | 5.15 | −22.3% | 35 |
|---|
| 2025年11月 | 4.13 | 5.15 | −19.9% | 43 |
|---|
| 2025年10月 | 3.87 | 5.10 | −24.0% | 48 |
|---|
| 2025年9月 | 4.03 | 5.16 | −21.8% | 31 |
|---|
| 2025年8月 | 3.73 | 5.15 | −27.5% | 38 |
|---|
| 2025年7月 | 4.04 | 5.13 | −21.2% | 45 |
|---|
| 2025年6月 | — | 5.22 | — | 29 |
|---|
| 2025年5月 | 4.00 | 5.22 | −23.3% | 49 |
|---|
| 2025年4月 | 4.11 | 5.16 | −20.5% | 58 |
|---|
| 2025年3月 | 4.00 | 5.01 | −20.2% | 39 |
|---|
| 2025年2月 | — | 5.09 | — | 29 |
|---|
| 2025年1月 | 4.21 | 5.15 | −18.2% | 33 |
|---|
| 2024年12月 | 4.05 | 5.09 | −20.5% | 38 |
|---|
| 2024年11月 | 4.00 | 5.20 | −23.0% | 36 |
|---|
| 2024年10月 | 4.00 | 5.18 | −22.8% | 47 |
|---|
| 2024年9月 | 4.18 | 5.30 | −21.2% | 45 |
|---|
| 2024年8月 | 4.20 | 5.43 | −22.7% | 39 |
|---|
| 2024年7月 | 4.30 | 5.30 | −18.9% | 38 |
|---|
| 2024年6月 | 4.50 | 5.33 | −15.6% | 34 |
|---|
| 2024年5月 | 4.13 | 5.44 | −24.1% | 39 |
|---|
| 2024年4月 | 4.13 | 5.40 | −23.6% | 34 |
|---|
| 2024年3月 | — | 5.34 | — | 29 |
|---|
| 2024年2月 | — | 5.37 | — | 27 |
|---|
| 2024年1月 | 4.61 | 5.30 | −13.0% | 32 |
|---|
| 2023年12月 | 4.50 | 5.39 | −16.5% | 33 |
|---|
| 2023年11月 | — | 5.38 | — | 24 |
|---|
| 2023年10月 | 4.50 | 5.30 | −15.1% | 32 |
|---|
| 2023年9月 | — | 5.25 | — | 19 |
|---|
| 2023年8月 | — | 5.40 | — | 7 |
|---|
| 2023年7月 | — | 5.68 | — | 8 |
|---|
| 2023年6月 | — | 5.60 | — | 11 |
|---|
| 2023年5月 | — | 5.51 | — | 9 |
|---|
| 2023年4月 | — | 5.81 | — | 9 |
|---|
| 2023年3月 | — | 5.70 | — | 9 |
|---|
| 2023年2月 | — | 6.00 | — | 5 |
|---|
| 2023年1月 | — | 6.00 | — | 7 |
|---|
| 2022年12月 | — | 5.93 | — | 10 |
|---|
| 2026年6月 |
|---|
| 35,000 |
| 16,500 |
| +112.1% |
| 416.9 | 253.9 |
| 50 |
| 2026年5月 | 36,450 | 16,480 | +121.2% | 421.2 | 247.6 | 30 |
|---|
| 2026年4月 | 42,750 | 17,800 | +140.2% | 410.9 | 252.2 | 37 |
|---|
| 2026年3月 | 25,500 | 15,000 | +70.0% | 415.2 | 242.0 | 41 |
|---|
| 2026年2月 | 32,000 | 16,450 | +94.5% | 437.0 | 249.9 | 34 |
|---|
| 2026年1月 | 32,000 | 16,000 | +100.0% | 433.4 | 251.6 | 35 |
|---|
| 2025年12月 | 32,000 | 15,180 | +110.8% | 443.3 | 239.3 | 35 |
|---|
| 2025年11月 | 35,900 | 15,000 | +139.3% | 427.8 | 239.7 | 43 |
|---|
| 2025年10月 | 38,800 | 15,000 | +158.7% | 424.8 | 243.0 | 48 |
|---|
| 2025年9月 | 30,800 | 14,500 | +112.4% | 412.9 | 239.3 | 31 |
|---|
| 2025年8月 | 32,000 | 14,800 | +116.2% | 415.5 | 239.7 | 38 |
|---|
| 2025年7月 | 30,900 | 14,800 | +108.8% | 397.0 | 241.7 | 45 |
|---|
| 2025年6月 | — | 14,730 | — | — | 238.7 | 29 |
|---|
| 2025年5月 | 27,000 | 14,500 | +86.2% | 388.4 | 240.0 | 49 |
|---|
| 2025年4月 | 31,750 | 13,690 | +131.9% | 415.9 | 231.1 | 58 |
|---|
| 2025年3月 | 27,500 | 15,000 | +83.3% | 374.9 | 237.4 | 39 |
|---|
| 2025年2月 | — | 15,000 | — | — | 235.4 | 29 |
|---|
| 2025年1月 | 27,250 | 15,250 | +78.7% | 420.5 | 233.4 | 33 |
|---|
| 2024年12月 | 26,500 | 14,980 | +76.9% | 403.6 | 238.0 | 38 |
|---|
| 2024年11月 | 24,000 | 14,150 | +69.6% | 403.3 | 234.4 | 36 |
|---|
| 2024年10月 | 24,800 | 15,000 | +65.3% | 432.4 | 226.4 | 47 |
|---|
| 2024年9月 | 23,400 | 14,000 | +67.1% | 389.8 | 217.2 | 45 |
|---|
| 2024年8月 | 22,900 | 13,645 | +67.8% | 382.1 | 219.5 | 39 |
|---|
| 2024年7月 | 24,800 | 13,800 | +79.7% | 378.8 | 220.8 | 38 |
|---|
| 2024年6月 | 24,000 | 13,700 | +75.2% | 360.7 | 219.8 | 34 |
|---|
| 2024年5月 | 24,800 | 12,850 | +93.0% | 391.1 | 216.2 | 39 |
|---|
| 2024年4月 | 24,500 | 14,000 | +75.0% | 396.7 | 213.2 | 34 |
|---|
| 2024年3月 | — | 15,000 | — | — | 210.9 | 29 |
|---|
| 2024年2月 | — | 15,000 | — | — | 207.3 | 27 |
|---|
| 2024年1月 | 24,800 | 15,000 | +65.3% | 360.7 | 209.9 | 32 |
|---|
| 2023年12月 | 24,650 | 15,360 | +60.5% | 385.1 | 208.9 | 33 |
|---|
| 2023年11月 | — | 14,900 | — | — | 209.3 | 24 |
|---|
| 2023年10月 | 24,800 | 15,500 | +60.0% | 408.3 | 219.5 | 32 |
|---|
| 2023年9月 | — | 15,550 | — | — | 226.4 | 19 |
|---|
| 2023年8月 | — | 14,500 | — | — | 208.9 | 7 |
|---|
| 2023年7月 | — | 13,700 | — | — | 206.0 | 8 |
|---|
| 2023年6月 | — | 13,548 | — | — | 197.7 | 11 |
|---|
| 2023年5月 | — | 12,750 | — | — | 210.2 | 9 |
|---|
| 2023年4月 | — | 13,850 | — | — | 189.8 | 9 |
|---|
| 2023年3月 | — | 13,990 | — | — | 181.8 | 9 |
|---|
| 2023年2月 | — | 13,800 | — | — | 184.1 | 5 |
|---|
| 2023年1月 | — | 13,580 | — | — | 181.5 | 7 |
|---|
| 2022年12月 | — | 13,800 | — | — | 179.8 | 10 |
|---|
| 385 |
| 2026年4月 | — | 5,837 | — | 15 |
|---|
| 2026年3月 | — | 7,206 | — | 7 |
|---|
| 2026年2月 | — | 5,750 | — | 5 |
|---|
| 2026年1月 | — | 5,996 | — | 3 |
|---|
| 2025年12月 | — | 6,686 | — | 2 |
|---|
| 2025年11月 | — | 7,150 | — | 1 |
|---|
| 2025年10月 | — | 5,399 | — | 1 |
|---|
| 2025年9月 | — | 6,507 | — | 1 |
|---|
| 2025年8月 | — | 5,793 | — | 3 |
|---|
| 2025年7月 | 8,380 | 6,554 | +27.9% | 35 |
|---|
| 2025年6月 | 8,528 | 5,395 | +58.1% | 103 |
|---|
| 2025年5月 | 6,126 | 6,110 | +0.3% | 222 |
|---|
| 2025年4月 | — | 5,246 | — | 15 |
|---|
| 2025年3月 | — | 6,261 | — | 2 |
|---|
| 50 |
| 2026年5月 | 30 | 2,033 | −98.5% | 30 |
|---|
| 2026年4月 | 37 | 1,415 | −97.4% | 37 |
|---|
| 2026年3月 | 41 | 1,925 | −97.9% | 41 |
|---|
| 2026年2月 | 34 | 1,724 | −98.0% | 34 |
|---|
| 2026年1月 | 35 | 1,877 | −98.1% | 35 |
|---|
| 2025年12月 | 35 | 1,877 | −98.1% | 35 |
|---|
| 2025年11月 | 43 | 1,919 | −97.8% | 43 |
|---|
| 2025年10月 | 48 | 2,147 | −97.8% | 48 |
|---|
| 2025年9月 | 31 | 2,074 | −98.5% | 31 |
|---|
| 2025年8月 | 38 | 1,766 | −97.8% | 38 |
|---|
| 2025年7月 | 45 | 1,915 | −97.7% | 45 |
|---|
| 2025年6月 | 29 | 2,038 | −98.6% | 29 |
|---|
| 2025年5月 | 49 | 2,115 | −97.7% | 49 |
|---|
| 2025年4月 | 58 | 2,510 | −97.7% | 58 |
|---|
| 2025年3月 | 39 | 1,575 | −97.5% | 39 |
|---|
| 2025年2月 | 29 | 1,617 | −98.2% | 29 |
|---|
| 2025年1月 | 33 | 1,598 | −97.9% | 33 |
|---|
| 2024年12月 | 38 | 1,509 | −97.5% | 38 |
|---|
| 2024年11月 | 36 | 1,682 | −97.9% | 36 |
|---|
| 2024年10月 | 47 | 1,841 | −97.4% | 47 |
|---|
| 2024年9月 | 45 | 1,645 | −97.3% | 45 |
|---|
| 2024年8月 | 39 | 1,358 | −97.1% | 39 |
|---|
| 2024年7月 | 38 | 1,545 | −97.5% | 38 |
|---|
| 2024年6月 | 34 | 1,570 | −97.8% | 34 |
|---|
| 2024年5月 | 39 | 1,529 | −97.4% | 39 |
|---|
| 2024年4月 | 34 | 1,427 | −97.6% | 34 |
|---|
| 2024年3月 | 29 | 1,239 | −97.7% | 29 |
|---|
| 2024年2月 | 27 | 1,274 | −97.9% | 27 |
|---|
| 2024年1月 | 32 | 1,210 | −97.4% | 32 |
|---|
| 2023年12月 | 33 | 1,228 | −97.3% | 33 |
|---|
| 2023年11月 | 24 | 1,402 | −98.3% | 24 |
|---|
| 2023年10月 | 32 | 1,442 | −97.8% | 32 |
|---|
| 2023年9月 | 19 | 811 | −97.7% | 19 |
|---|
| 2023年8月 | 7 | 447 | −98.4% | 7 |
|---|
| 2023年7月 | 8 | 610 | −98.7% | 8 |
|---|
| 2023年6月 | 11 | 753 | −98.5% | 11 |
|---|
| 2023年5月 | 9 | 744 | −98.8% | 9 |
|---|
| 2023年4月 | 9 | 450 | −98.0% | 9 |
|---|
| 2023年3月 | 9 | 432 | −97.9% | 9 |
|---|
| 2023年2月 | 5 | 434 | −98.8% | 5 |
|---|
| 2023年1月 | 7 | 445 | −98.4% | 7 |
|---|
| 2022年12月 | 10 | 457 | −97.8% | 10 |
|---|