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東京都大田区で売り出された一棟収益物件について、Urbalyticsが毎月集計している市場観測件数・単価の推移・東京都平均との比較です。最新の集計月は2026年7月です。
件数は東京都大田区で価格情報が観測された一棟収益物件の売出（売出中・成約を含む）です。解説はページ内の集計値から機械的に導いています。
期待利回り＝キャップレート。投資家がその物件に期待する収益性です。賃料が一定なら、利回りの低下は価格の上昇を意味します。
期待利回り＝キャップレート。投資家がその物件に期待する収益性です。賃料が一定なら、利回りの低下は価格の上昇を意味します。
| 集計月 | 大田区 | 東京都 | 差 | 観測件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年7月 | 4.98 | 5.00 | −0.5% | 124 |
| 2026年6月 | 4.74 | 5.01 |
出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計
売出価格＝マーケットに公開されている価格の中央値。総額の水準を時系列で見ると、市場の値動きがつかめます。
建物坪単価＝売出価格 ÷ 建物面積。同じ広さあたりいくらで売り出されているかを示します（1坪＝約3.31㎡）。
| 集計月 | 売出価格 大田区 | 売出価格 東京都 | 差（売出価格） | 建物坪単価 大田区 | 建物坪単価 東京都 | 観測件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年7月 | 18,310 | 16,440 | +11.4% | 265.8 | 257.9 | 124 |
出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計
募集賃料単価＝（月額賃料＋管理費等）÷ 面積。募集中の物件から算出した、1㎡あたりの月額賃料です。
| 集計月 | 大田区 | 東京都 | 差 | 観測件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年7月 | 4,681 | 6,172 | −24.2% | 321 |
| 2026年6月 | 4,440 | 6,140 | −27.7% | 306 |
| 2026年5月 | 4,861 | 5,862 | −17.1% |
出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計
在庫数＝マーケットに公開されている件数。在庫の増減は需給バランスを示す先行指標で、価格・利回りの動きを読むのに役立ちます。
| 集計月 | 大田区 | 東京都 | 差 | 観測件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年7月 | 124 | 2,093 | −94.1% | 124 |
| 2026年6月 | 147 | 2,593 |
出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計
東京都大田区の一棟収益物件の月次集計レポート（2026年8月まで）。登録不要でダウンロードいただけます。以降の集計は、ページ上部の「PDFで保存」から同じ書式で書き出せます。
東京都大田区の周辺で、同じ集計を公開しているエリアです。距離は市区町村の重心間。
売出中の個別物件、価格改正履歴、成約事例、AI査定は無料アカウントでご利用いただけます。
本ページの数値は、Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報を月次で集計した派生統計です。個別の取引記録ではありません。
| 147 |
| 2026年5月 | 5.01 | 5.00 | +0.1% | 95 |
|---|
| 2026年4月 | 5.04 | 4.96 | +1.5% | 79 |
|---|
| 2026年3月 | 5.06 | 5.08 | −0.4% | 98 |
|---|
| 2026年2月 | 4.94 | 5.00 | −1.2% | 101 |
|---|
| 2026年1月 | 4.99 | 5.02 | −0.6% | 108 |
|---|
| 2025年12月 | 5.15 | 5.15 | ±0.0% | 88 |
|---|
| 2025年11月 | 5.19 | 5.15 | +0.7% | 104 |
|---|
| 2025年10月 | 4.83 | 5.10 | −5.2% | 113 |
|---|
| 2025年9月 | 5.00 | 5.16 | −3.0% | 99 |
|---|
| 2025年8月 | 4.93 | 5.15 | −4.2% | 102 |
|---|
| 2025年7月 | 5.08 | 5.13 | −0.9% | 106 |
|---|
| 2025年6月 | 5.11 | 5.22 | −2.0% | 107 |
|---|
| 2025年5月 | 4.99 | 5.22 | −4.3% | 108 |
|---|
| 2025年4月 | 5.10 | 5.16 | −1.2% | 154 |
|---|
| 2025年3月 | 5.10 | 5.01 | +1.8% | 92 |
|---|
| 2025年2月 | 4.89 | 5.09 | −4.0% | 98 |
|---|
| 2025年1月 | 5.00 | 5.15 | −2.9% | 112 |
|---|
| 2024年12月 | 5.20 | 5.09 | +2.1% | 120 |
|---|
| 2024年11月 | 5.28 | 5.20 | +1.7% | 106 |
|---|
| 2024年10月 | 5.00 | 5.18 | −3.5% | 123 |
|---|
| 2024年9月 | 5.00 | 5.30 | −5.7% | 109 |
|---|
| 2024年8月 | 5.30 | 5.43 | −2.5% | 85 |
|---|
| 2024年7月 | 5.17 | 5.30 | −2.4% | 83 |
|---|
| 2024年6月 | 5.33 | 5.33 | −0.0% | 82 |
|---|
| 2024年5月 | 5.29 | 5.44 | −2.8% | 76 |
|---|
| 2024年4月 | 5.17 | 5.40 | −4.2% | 71 |
|---|
| 2024年3月 | 5.17 | 5.34 | −3.2% | 77 |
|---|
| 2024年2月 | 5.20 | 5.37 | −3.2% | 74 |
|---|
| 2024年1月 | 5.05 | 5.30 | −4.7% | 79 |
|---|
| 2023年12月 | 5.20 | 5.39 | −3.5% | 71 |
|---|
| 2023年11月 | 5.20 | 5.38 | −3.4% | 92 |
|---|
| 2023年10月 | 5.13 | 5.30 | −3.2% | 95 |
|---|
| 2023年9月 | 5.15 | 5.25 | −1.8% | 55 |
|---|
| 2023年8月 | 5.47 | 5.40 | +1.3% | 34 |
|---|
| 2023年7月 | 5.20 | 5.68 | −8.5% | 40 |
|---|
| 2023年6月 | 5.27 | 5.60 | −6.0% | 45 |
|---|
| 2023年5月 | 5.22 | 5.51 | −5.2% | 43 |
|---|
| 2023年4月 | 5.19 | 5.81 | −10.6% | 35 |
|---|
| 2023年3月 | 5.60 | 5.70 | −1.8% | 39 |
|---|
| 2023年2月 | — | 6.00 | — | 27 |
|---|
| 2023年1月 | — | 6.00 | — | 26 |
|---|
| 2022年12月 | 5.26 | 5.93 | −11.4% | 35 |
|---|
| 2026年6月 |
|---|
| 18,000 |
| 16,500 |
| +9.1% |
| 281.3 | 253.9 |
| 147 |
| 2026年5月 | 15,680 | 16,480 | −4.9% | 263.1 | 247.6 | 95 |
|---|
| 2026年4月 | 17,100 | 17,800 | −3.9% | 266.1 | 252.2 | 79 |
|---|
| 2026年3月 | 16,940 | 15,000 | +12.9% | 253.9 | 242.0 | 98 |
|---|
| 2026年2月 | 18,320 | 16,450 | +11.4% | 272.7 | 249.9 | 101 |
|---|
| 2026年1月 | 17,450 | 16,000 | +9.1% | 249.6 | 251.6 | 108 |
|---|
| 2025年12月 | 15,980 | 15,180 | +5.3% | 239.7 | 239.3 | 88 |
|---|
| 2025年11月 | 14,980 | 15,000 | −0.1% | 239.0 | 239.7 | 104 |
|---|
| 2025年10月 | 17,500 | 15,000 | +16.7% | 257.9 | 243.0 | 113 |
|---|
| 2025年9月 | 16,800 | 14,500 | +15.9% | 258.8 | 239.3 | 99 |
|---|
| 2025年8月 | 16,400 | 14,800 | +10.8% | 248.6 | 239.7 | 102 |
|---|
| 2025年7月 | 16,880 | 14,800 | +14.1% | 251.6 | 241.7 | 106 |
|---|
| 2025年6月 | 14,980 | 14,730 | +1.7% | 251.2 | 238.7 | 107 |
|---|
| 2025年5月 | 14,900 | 14,500 | +2.8% | 241.7 | 240.0 | 108 |
|---|
| 2025年4月 | 14,800 | 13,690 | +8.1% | 234.0 | 231.1 | 154 |
|---|
| 2025年3月 | 16,800 | 15,000 | +12.0% | 234.7 | 237.4 | 92 |
|---|
| 2025年2月 | 17,000 | 15,000 | +13.3% | 263.1 | 235.4 | 98 |
|---|
| 2025年1月 | 17,500 | 15,250 | +14.8% | 243.3 | 233.4 | 112 |
|---|
| 2024年12月 | 16,200 | 14,980 | +8.1% | 238.0 | 238.0 | 120 |
|---|
| 2024年11月 | 15,000 | 14,150 | +6.0% | 245.3 | 234.4 | 106 |
|---|
| 2024年10月 | 16,650 | 15,000 | +11.0% | 266.4 | 226.4 | 123 |
|---|
| 2024年9月 | 16,600 | 14,000 | +18.6% | 247.3 | 217.2 | 109 |
|---|
| 2024年8月 | 16,150 | 13,645 | +18.4% | 206.3 | 219.5 | 85 |
|---|
| 2024年7月 | 18,490 | 13,800 | +34.0% | 243.6 | 220.8 | 83 |
|---|
| 2024年6月 | 16,850 | 13,700 | +23.0% | 250.6 | 219.8 | 82 |
|---|
| 2024年5月 | 16,075 | 12,850 | +25.1% | 245.0 | 216.2 | 76 |
|---|
| 2024年4月 | 16,150 | 14,000 | +15.4% | 212.6 | 213.2 | 71 |
|---|
| 2024年3月 | 16,800 | 15,000 | +12.0% | 203.0 | 210.9 | 77 |
|---|
| 2024年2月 | 16,500 | 15,000 | +10.0% | 229.4 | 207.3 | 74 |
|---|
| 2024年1月 | 17,400 | 15,000 | +16.0% | 225.1 | 209.9 | 79 |
|---|
| 2023年12月 | 15,400 | 15,360 | +0.3% | 214.5 | 208.9 | 71 |
|---|
| 2023年11月 | 15,329 | 14,900 | +2.9% | 220.2 | 209.3 | 92 |
|---|
| 2023年10月 | 17,175 | 15,500 | +10.8% | 236.4 | 219.5 | 95 |
|---|
| 2023年9月 | 16,875 | 15,550 | +8.5% | 247.3 | 226.4 | 55 |
|---|
| 2023年8月 | 16,750 | 14,500 | +15.5% | 224.5 | 208.9 | 34 |
|---|
| 2023年7月 | 12,575 | 13,700 | −8.2% | 208.9 | 206.0 | 40 |
|---|
| 2023年6月 | 14,150 | 13,548 | +4.4% | 196.4 | 197.7 | 45 |
|---|
| 2023年5月 | 16,850 | 12,750 | +32.2% | 200.0 | 210.2 | 43 |
|---|
| 2023年4月 | 17,000 | 13,850 | +22.7% | 227.1 | 189.8 | 35 |
|---|
| 2023年3月 | 15,250 | 13,990 | +9.0% | 218.5 | 181.8 | 39 |
|---|
| 2023年2月 | — | 13,800 | — | — | 184.1 | 27 |
|---|
| 2023年1月 | — | 13,580 | — | — | 181.5 | 26 |
|---|
| 2022年12月 | 16,800 | 13,800 | +21.7% | 210.6 | 179.8 | 35 |
|---|
| 554 |
| 2026年4月 | — | 5,837 | — | 19 |
|---|
| 2026年3月 | — | 7,206 | — | 12 |
|---|
| 2026年2月 | — | 5,750 | — | 4 |
|---|
| 2026年1月 | — | 5,996 | — | 1 |
|---|
| 2025年12月 | — | 6,686 | — | 1 |
|---|
| 2025年11月 | — | 7,150 | — | 4 |
|---|
| 2025年10月 | — | 5,399 | — | 1 |
|---|
| 2025年9月 | — | 6,507 | — | 2 |
|---|
| 2025年8月 | — | 5,793 | — | 4 |
|---|
| 2025年7月 | 4,634 | 6,554 | −29.3% | 41 |
|---|
| 2025年6月 | 4,517 | 5,395 | −16.3% | 150 |
|---|
| 2025年5月 | 4,585 | 6,110 | −25.0% | 315 |
|---|
| 2025年4月 | 4,242 | 5,246 | −19.1% | 30 |
|---|
| 2025年3月 | — | 6,261 | — | 3 |
|---|
| 147 |
| 2026年5月 | 95 | 2,033 | −95.3% | 95 |
|---|
| 2026年4月 | 79 | 1,415 | −94.4% | 79 |
|---|
| 2026年3月 | 98 | 1,925 | −94.9% | 98 |
|---|
| 2026年2月 | 101 | 1,724 | −94.1% | 101 |
|---|
| 2026年1月 | 108 | 1,877 | −94.2% | 108 |
|---|
| 2025年12月 | 88 | 1,877 | −95.3% | 88 |
|---|
| 2025年11月 | 104 | 1,919 | −94.6% | 104 |
|---|
| 2025年10月 | 113 | 2,147 | −94.7% | 113 |
|---|
| 2025年9月 | 99 | 2,074 | −95.2% | 99 |
|---|
| 2025年8月 | 102 | 1,766 | −94.2% | 102 |
|---|
| 2025年7月 | 106 | 1,915 | −94.5% | 106 |
|---|
| 2025年6月 | 107 | 2,038 | −94.7% | 107 |
|---|
| 2025年5月 | 108 | 2,115 | −94.9% | 108 |
|---|
| 2025年4月 | 154 | 2,510 | −93.9% | 154 |
|---|
| 2025年3月 | 92 | 1,575 | −94.2% | 92 |
|---|
| 2025年2月 | 98 | 1,617 | −93.9% | 98 |
|---|
| 2025年1月 | 112 | 1,598 | −93.0% | 112 |
|---|
| 2024年12月 | 120 | 1,509 | −92.0% | 120 |
|---|
| 2024年11月 | 106 | 1,682 | −93.7% | 106 |
|---|
| 2024年10月 | 123 | 1,841 | −93.3% | 123 |
|---|
| 2024年9月 | 109 | 1,645 | −93.4% | 109 |
|---|
| 2024年8月 | 85 | 1,358 | −93.7% | 85 |
|---|
| 2024年7月 | 83 | 1,545 | −94.6% | 83 |
|---|
| 2024年6月 | 82 | 1,570 | −94.8% | 82 |
|---|
| 2024年5月 | 76 | 1,529 | −95.0% | 76 |
|---|
| 2024年4月 | 71 | 1,427 | −95.0% | 71 |
|---|
| 2024年3月 | 77 | 1,239 | −93.8% | 77 |
|---|
| 2024年2月 | 74 | 1,274 | −94.2% | 74 |
|---|
| 2024年1月 | 79 | 1,210 | −93.5% | 79 |
|---|
| 2023年12月 | 71 | 1,228 | −94.2% | 71 |
|---|
| 2023年11月 | 92 | 1,402 | −93.4% | 92 |
|---|
| 2023年10月 | 95 | 1,442 | −93.4% | 95 |
|---|
| 2023年9月 | 55 | 811 | −93.2% | 55 |
|---|
| 2023年8月 | 34 | 447 | −92.4% | 34 |
|---|
| 2023年7月 | 40 | 610 | −93.4% | 40 |
|---|
| 2023年6月 | 45 | 753 | −94.0% | 45 |
|---|
| 2023年5月 | 43 | 744 | −94.2% | 43 |
|---|
| 2023年4月 | 35 | 450 | −92.2% | 35 |
|---|
| 2023年3月 | 39 | 432 | −91.0% | 39 |
|---|
| 2023年2月 | 27 | 434 | −93.8% | 27 |
|---|
| 2023年1月 | 26 | 445 | −94.2% | 26 |
|---|
| 2022年12月 | 35 | 457 | −92.3% | 35 |
|---|