読み込み中、少々お待ちください...
読み込み中、少々お待ちください...
東京都渋谷区で売り出された一棟収益物件について、Urbalyticsが毎月集計している市場観測件数・単価の推移・東京都平均との比較です。最新の集計月は2026年7月です。
件数は東京都渋谷区で価格情報が観測された一棟収益物件の売出（売出中・成約を含む）です。解説はページ内の集計値から機械的に導いています。
期待利回り＝キャップレート。投資家がその物件に期待する収益性です。賃料が一定なら、利回りの低下は価格の上昇を意味します。
期待利回り＝キャップレート。投資家がその物件に期待する収益性です。賃料が一定なら、利回りの低下は価格の上昇を意味します。
| 集計月 | 渋谷区 | 東京都 | 差 | 観測件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年7月 | 3.50 | 5.00 | −30.0% | 55 |
| 2026年6月 | 4.00 | 5.01 |
出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計
売出価格＝マーケットに公開されている価格の中央値。総額の水準を時系列で見ると、市場の値動きがつかめます。
建物坪単価＝売出価格 ÷ 建物面積。同じ広さあたりいくらで売り出されているかを示します（1坪＝約3.31㎡）。
| 集計月 | 売出価格 渋谷区 | 売出価格 東京都 | 差（売出価格） | 建物坪単価 渋谷区 | 建物坪単価 東京都 | 観測件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年7月 | 35,000 | 16,440 | +112.9% | 558.7 | 257.9 | 55 |
出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計
募集賃料単価＝（月額賃料＋管理費等）÷ 面積。募集中の物件から算出した、1㎡あたりの月額賃料です。
| 集計月 | 渋谷区 | 東京都 | 差 | 観測件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年7月 | 9,666 | 6,172 | +56.6% | 1,044 |
| 2026年6月 | 9,985 | 6,140 | +62.6% | 964 |
| 2026年5月 | 8,242 | 5,862 | +40.6% |
出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計
在庫数＝マーケットに公開されている件数。在庫の増減は需給バランスを示す先行指標で、価格・利回りの動きを読むのに役立ちます。
| 集計月 | 渋谷区 | 東京都 | 差 | 観測件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年7月 | 55 | 2,093 | −97.4% | 55 |
| 2026年6月 | 67 | 2,593 |
出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計
東京都渋谷区の一棟収益物件の月次集計レポート（2026年8月まで）。登録不要でダウンロードいただけます。以降の集計は、ページ上部の「PDFで保存」から同じ書式で書き出せます。
東京都渋谷区の周辺で、同じ集計を公開しているエリアです。距離は市区町村の重心間。
売出中の個別物件、価格改正履歴、成約事例、AI査定は無料アカウントでご利用いただけます。
本ページの数値は、Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報を月次で集計した派生統計です。個別の取引記録ではありません。
| 67 |
| 2026年5月 | 3.67 | 5.00 | −26.5% | 56 |
|---|
| 2026年4月 | 4.57 | 4.96 | −8.0% | 35 |
|---|
| 2026年3月 | 4.00 | 5.08 | −21.3% | 42 |
|---|
| 2026年2月 | 3.86 | 5.00 | −22.8% | 41 |
|---|
| 2026年1月 | 3.54 | 5.02 | −29.4% | 44 |
|---|
| 2025年12月 | 3.71 | 5.15 | −28.1% | 50 |
|---|
| 2025年11月 | 3.90 | 5.15 | −24.3% | 58 |
|---|
| 2025年10月 | 3.94 | 5.10 | −22.8% | 48 |
|---|
| 2025年9月 | 3.93 | 5.16 | −23.8% | 44 |
|---|
| 2025年8月 | 4.00 | 5.15 | −22.3% | 50 |
|---|
| 2025年7月 | 4.03 | 5.13 | −21.5% | 43 |
|---|
| 2025年6月 | 3.96 | 5.22 | −24.1% | 44 |
|---|
| 2025年5月 | 4.04 | 5.22 | −22.5% | 46 |
|---|
| 2025年4月 | 3.85 | 5.16 | −25.5% | 65 |
|---|
| 2025年3月 | 3.60 | 5.01 | −28.2% | 37 |
|---|
| 2025年2月 | 4.00 | 5.09 | −21.4% | 39 |
|---|
| 2025年1月 | 3.81 | 5.15 | −26.0% | 43 |
|---|
| 2024年12月 | 3.32 | 5.09 | −34.8% | 38 |
|---|
| 2024年11月 | 3.45 | 5.20 | −33.6% | 31 |
|---|
| 2024年10月 | 4.00 | 5.18 | −22.8% | 43 |
|---|
| 2024年9月 | 4.04 | 5.30 | −23.7% | 35 |
|---|
| 2024年8月 | 4.30 | 5.43 | −20.8% | 36 |
|---|
| 2024年7月 | 4.10 | 5.30 | −22.6% | 42 |
|---|
| 2024年6月 | 4.02 | 5.33 | −24.6% | 40 |
|---|
| 2024年5月 | 3.97 | 5.44 | −27.0% | 30 |
|---|
| 2024年4月 | 4.38 | 5.40 | −18.8% | 40 |
|---|
| 2024年3月 | 4.30 | 5.34 | −19.5% | 36 |
|---|
| 2024年2月 | 3.95 | 5.37 | −26.4% | 31 |
|---|
| 2024年1月 | — | 5.30 | — | 29 |
|---|
| 2023年12月 | — | 5.39 | — | 28 |
|---|
| 2023年11月 | 4.02 | 5.38 | −25.3% | 37 |
|---|
| 2023年10月 | 3.99 | 5.30 | −24.8% | 46 |
|---|
| 2023年9月 | — | 5.25 | — | 26 |
|---|
| 2023年8月 | — | 5.40 | — | 17 |
|---|
| 2023年7月 | — | 5.68 | — | 5 |
|---|
| 2023年6月 | — | 5.60 | — | 11 |
|---|
| 2023年5月 | — | 5.51 | — | 17 |
|---|
| 2023年4月 | — | 5.81 | — | 7 |
|---|
| 2023年3月 | — | 5.70 | — | 5 |
|---|
| 2023年2月 | — | 6.00 | — | 4 |
|---|
| 2023年1月 | — | 6.00 | — | 4 |
|---|
| 2022年12月 | — | 5.93 | — | 3 |
|---|
| 2026年6月 |
|---|
| 28,800 |
| 16,500 |
| +74.5% |
| 565.6 | 253.9 |
| 67 |
| 2026年5月 | 32,000 | 16,480 | +94.2% | 578.8 | 247.6 | 56 |
|---|
| 2026年4月 | 26,850 | 17,800 | +50.8% | 513.1 | 252.2 | 35 |
|---|
| 2026年3月 | 25,680 | 15,000 | +71.2% | 431.1 | 242.0 | 42 |
|---|
| 2026年2月 | 32,800 | 16,450 | +99.4% | 508.1 | 249.9 | 41 |
|---|
| 2026年1月 | 41,500 | 16,000 | +159.4% | 570.6 | 251.6 | 44 |
|---|
| 2025年12月 | 28,800 | 15,180 | +89.7% | 579.5 | 239.3 | 50 |
|---|
| 2025年11月 | 39,250 | 15,000 | +161.7% | 566.6 | 239.7 | 58 |
|---|
| 2025年10月 | 37,900 | 15,000 | +152.7% | 535.2 | 243.0 | 48 |
|---|
| 2025年9月 | 32,450 | 14,500 | +123.8% | 682.3 | 239.3 | 44 |
|---|
| 2025年8月 | 31,800 | 14,800 | +114.9% | 593.1 | 239.7 | 50 |
|---|
| 2025年7月 | 29,900 | 14,800 | +102.0% | 516.4 | 241.7 | 43 |
|---|
| 2025年6月 | 42,800 | 14,730 | +190.6% | 585.1 | 238.7 | 44 |
|---|
| 2025年5月 | 33,350 | 14,500 | +130.0% | 519.3 | 240.0 | 46 |
|---|
| 2025年4月 | 43,500 | 13,690 | +217.8% | 582.1 | 231.1 | 65 |
|---|
| 2025年3月 | 49,800 | 15,000 | +232.0% | 607.9 | 237.4 | 37 |
|---|
| 2025年2月 | 34,700 | 15,000 | +131.3% | 547.1 | 235.4 | 39 |
|---|
| 2025年1月 | 35,260 | 15,250 | +131.2% | 501.2 | 233.4 | 43 |
|---|
| 2024年12月 | 50,000 | 14,980 | +233.8% | 642.6 | 238.0 | 38 |
|---|
| 2024年11月 | 36,400 | 14,150 | +157.2% | 484.3 | 234.4 | 31 |
|---|
| 2024年10月 | 39,800 | 15,000 | +165.3% | 518.3 | 226.4 | 43 |
|---|
| 2024年9月 | 29,800 | 14,000 | +112.9% | 480.3 | 217.2 | 35 |
|---|
| 2024年8月 | 28,500 | 13,645 | +108.9% | 383.5 | 219.5 | 36 |
|---|
| 2024年7月 | 28,400 | 13,800 | +105.8% | 438.7 | 220.8 | 42 |
|---|
| 2024年6月 | 36,700 | 13,700 | +167.9% | 461.8 | 219.8 | 40 |
|---|
| 2024年5月 | 29,300 | 12,850 | +128.0% | 425.8 | 216.2 | 30 |
|---|
| 2024年4月 | 25,400 | 14,000 | +81.4% | 413.9 | 213.2 | 40 |
|---|
| 2024年3月 | 27,000 | 15,000 | +80.0% | 393.1 | 210.9 | 36 |
|---|
| 2024年2月 | 37,000 | 15,000 | +146.7% | 451.9 | 207.3 | 31 |
|---|
| 2024年1月 | — | 15,000 | — | — | 209.9 | 29 |
|---|
| 2023年12月 | — | 15,360 | — | — | 208.9 | 28 |
|---|
| 2023年11月 | 33,000 | 14,900 | +121.5% | 547.4 | 209.3 | 37 |
|---|
| 2023年10月 | 34,800 | 15,500 | +124.5% | 449.3 | 219.5 | 46 |
|---|
| 2023年9月 | — | 15,550 | — | — | 226.4 | 26 |
|---|
| 2023年8月 | — | 14,500 | — | — | 208.9 | 17 |
|---|
| 2023年7月 | — | 13,700 | — | — | 206.0 | 5 |
|---|
| 2023年6月 | — | 13,548 | — | — | 197.7 | 11 |
|---|
| 2023年5月 | — | 12,750 | — | — | 210.2 | 17 |
|---|
| 2023年4月 | — | 13,850 | — | — | 189.8 | 7 |
|---|
| 2023年3月 | — | 13,990 | — | — | 181.8 | 5 |
|---|
| 2023年2月 | — | 13,800 | — | — | 184.1 | 4 |
|---|
| 2023年1月 | — | 13,580 | — | — | 181.5 | 4 |
|---|
| 2022年12月 | — | 13,800 | — | — | 179.8 | 3 |
|---|
| 1,813 |
| 2026年4月 | 9,611 | 5,837 | +64.7% | 82 |
|---|
| 2026年3月 | 8,507 | 7,206 | +18.1% | 42 |
|---|
| 2026年2月 | — | 5,750 | — | 27 |
|---|
| 2026年1月 | — | 5,996 | — | 9 |
|---|
| 2025年12月 | — | 6,686 | — | 15 |
|---|
| 2025年11月 | — | 7,150 | — | 4 |
|---|
| 2025年10月 | — | 5,399 | — | 4 |
|---|
| 2025年9月 | — | 6,507 | — | 8 |
|---|
| 2025年8月 | — | 5,793 | — | 4 |
|---|
| 2025年7月 | 8,433 | 6,554 | +28.7% | 210 |
|---|
| 2025年6月 | 6,903 | 5,395 | +28.0% | 471 |
|---|
| 2025年5月 | 7,777 | 6,110 | +27.3% | 1,192 |
|---|
| 2025年4月 | 6,022 | 5,246 | +14.8% | 90 |
|---|
| 2025年3月 | — | 6,261 | — | 13 |
|---|
| 67 |
| 2026年5月 | 56 | 2,033 | −97.2% | 56 |
|---|
| 2026年4月 | 35 | 1,415 | −97.5% | 35 |
|---|
| 2026年3月 | 42 | 1,925 | −97.8% | 42 |
|---|
| 2026年2月 | 41 | 1,724 | −97.6% | 41 |
|---|
| 2026年1月 | 44 | 1,877 | −97.7% | 44 |
|---|
| 2025年12月 | 50 | 1,877 | −97.3% | 50 |
|---|
| 2025年11月 | 58 | 1,919 | −97.0% | 58 |
|---|
| 2025年10月 | 48 | 2,147 | −97.8% | 48 |
|---|
| 2025年9月 | 44 | 2,074 | −97.9% | 44 |
|---|
| 2025年8月 | 50 | 1,766 | −97.2% | 50 |
|---|
| 2025年7月 | 43 | 1,915 | −97.8% | 43 |
|---|
| 2025年6月 | 44 | 2,038 | −97.8% | 44 |
|---|
| 2025年5月 | 46 | 2,115 | −97.8% | 46 |
|---|
| 2025年4月 | 65 | 2,510 | −97.4% | 65 |
|---|
| 2025年3月 | 37 | 1,575 | −97.7% | 37 |
|---|
| 2025年2月 | 39 | 1,617 | −97.6% | 39 |
|---|
| 2025年1月 | 43 | 1,598 | −97.3% | 43 |
|---|
| 2024年12月 | 38 | 1,509 | −97.5% | 38 |
|---|
| 2024年11月 | 31 | 1,682 | −98.2% | 31 |
|---|
| 2024年10月 | 43 | 1,841 | −97.7% | 43 |
|---|
| 2024年9月 | 35 | 1,645 | −97.9% | 35 |
|---|
| 2024年8月 | 36 | 1,358 | −97.3% | 36 |
|---|
| 2024年7月 | 42 | 1,545 | −97.3% | 42 |
|---|
| 2024年6月 | 40 | 1,570 | −97.5% | 40 |
|---|
| 2024年5月 | 30 | 1,529 | −98.0% | 30 |
|---|
| 2024年4月 | 40 | 1,427 | −97.2% | 40 |
|---|
| 2024年3月 | 36 | 1,239 | −97.1% | 36 |
|---|
| 2024年2月 | 31 | 1,274 | −97.6% | 31 |
|---|
| 2024年1月 | 29 | 1,210 | −97.6% | 29 |
|---|
| 2023年12月 | 28 | 1,228 | −97.7% | 28 |
|---|
| 2023年11月 | 37 | 1,402 | −97.4% | 37 |
|---|
| 2023年10月 | 46 | 1,442 | −96.8% | 46 |
|---|
| 2023年9月 | 26 | 811 | −96.8% | 26 |
|---|
| 2023年8月 | 17 | 447 | −96.2% | 17 |
|---|
| 2023年7月 | 5 | 610 | −99.2% | 5 |
|---|
| 2023年6月 | 11 | 753 | −98.5% | 11 |
|---|
| 2023年5月 | 17 | 744 | −97.7% | 17 |
|---|
| 2023年4月 | 7 | 450 | −98.4% | 7 |
|---|
| 2023年3月 | 5 | 432 | −98.8% | 5 |
|---|
| 2023年2月 | 4 | 434 | −99.1% | 4 |
|---|
| 2023年1月 | 4 | 445 | −99.1% | 4 |
|---|
| 2022年12月 | 3 | 457 | −99.3% | 3 |
|---|