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東京都中野区で売り出された一棟収益物件について、Urbalyticsが毎月集計している市場観測件数・単価の推移・東京都平均との比較です。最新の集計月は2026年7月です。
件数は東京都中野区で価格情報が観測された一棟収益物件の売出（売出中・成約を含む）です。解説はページ内の集計値から機械的に導いています。
期待利回り＝キャップレート。投資家がその物件に期待する収益性です。賃料が一定なら、利回りの低下は価格の上昇を意味します。
期待利回り＝キャップレート。投資家がその物件に期待する収益性です。賃料が一定なら、利回りの低下は価格の上昇を意味します。
| 集計月 | 中野区 | 東京都 | 差 | 観測件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年7月 | 4.89 | 5.00 | −2.2% | 103 |
| 2026年6月 | 4.94 | 5.01 |
出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計
売出価格＝マーケットに公開されている価格の中央値。総額の水準を時系列で見ると、市場の値動きがつかめます。
建物坪単価＝売出価格 ÷ 建物面積。同じ広さあたりいくらで売り出されているかを示します（1坪＝約3.31㎡）。
| 集計月 | 売出価格 中野区 | 売出価格 東京都 | 差（売出価格） | 建物坪単価 中野区 | 建物坪単価 東京都 | 観測件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年7月 | 14,650 | 16,440 | −10.9% | 296.2 | 257.9 | 103 |
出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計
募集賃料単価＝（月額賃料＋管理費等）÷ 面積。募集中の物件から算出した、1㎡あたりの月額賃料です。
| 集計月 | 中野区 | 東京都 | 差 | 観測件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年7月 | 5,961 | 6,172 | −3.4% | 230 |
| 2026年6月 | 6,390 | 6,140 | +4.1% | 214 |
| 2026年5月 | 5,742 | 5,862 | −2.0% |
出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計
在庫数＝マーケットに公開されている件数。在庫の増減は需給バランスを示す先行指標で、価格・利回りの動きを読むのに役立ちます。
| 集計月 | 中野区 | 東京都 | 差 | 観測件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年7月 | 103 | 2,093 | −95.1% | 103 |
| 2026年6月 | 123 | 2,593 |
出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計
東京都中野区の一棟収益物件の月次集計レポート（2026年8月まで）。登録不要でダウンロードいただけます。以降の集計は、ページ上部の「PDFで保存」から同じ書式で書き出せます。
東京都中野区の周辺で、同じ集計を公開しているエリアです。距離は市区町村の重心間。
売出中の個別物件、価格改正履歴、成約事例、AI査定は無料アカウントでご利用いただけます。
本ページの数値は、Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報を月次で集計した派生統計です。個別の取引記録ではありません。
| 123 |
| 2026年5月 | 4.73 | 5.00 | −5.4% | 89 |
|---|
| 2026年4月 | 4.40 | 4.96 | −11.2% | 62 |
|---|
| 2026年3月 | 5.00 | 5.08 | −1.6% | 90 |
|---|
| 2026年2月 | 4.70 | 5.00 | −6.0% | 83 |
|---|
| 2026年1月 | 4.86 | 5.02 | −3.2% | 82 |
|---|
| 2025年12月 | 5.13 | 5.15 | −0.5% | 112 |
|---|
| 2025年11月 | 4.91 | 5.15 | −4.8% | 89 |
|---|
| 2025年10月 | 4.99 | 5.10 | −2.2% | 95 |
|---|
| 2025年9月 | 5.58 | 5.16 | +8.1% | 109 |
|---|
| 2025年8月 | 5.23 | 5.15 | +1.5% | 77 |
|---|
| 2025年7月 | 5.00 | 5.13 | −2.6% | 94 |
|---|
| 2025年6月 | 5.00 | 5.22 | −4.2% | 116 |
|---|
| 2025年5月 | 5.29 | 5.22 | +1.4% | 127 |
|---|
| 2025年4月 | 4.97 | 5.16 | −3.7% | 112 |
|---|
| 2025年3月 | 5.01 | 5.01 | −0.0% | 69 |
|---|
| 2025年2月 | 5.25 | 5.09 | +3.1% | 69 |
|---|
| 2025年1月 | 5.00 | 5.15 | −2.9% | 75 |
|---|
| 2024年12月 | 5.12 | 5.09 | +0.5% | 64 |
|---|
| 2024年11月 | 5.14 | 5.20 | −1.1% | 87 |
|---|
| 2024年10月 | 5.01 | 5.18 | −3.4% | 102 |
|---|
| 2024年9月 | 5.45 | 5.30 | +2.8% | 75 |
|---|
| 2024年8月 | 5.40 | 5.43 | −0.6% | 87 |
|---|
| 2024年7月 | 5.19 | 5.30 | −2.0% | 82 |
|---|
| 2024年6月 | 5.70 | 5.33 | +7.0% | 83 |
|---|
| 2024年5月 | 5.20 | 5.44 | −4.4% | 77 |
|---|
| 2024年4月 | 5.08 | 5.40 | −5.9% | 69 |
|---|
| 2024年3月 | 4.70 | 5.34 | −12.0% | 59 |
|---|
| 2024年2月 | 5.22 | 5.37 | −2.8% | 62 |
|---|
| 2024年1月 | 4.90 | 5.30 | −7.5% | 49 |
|---|
| 2023年12月 | 5.00 | 5.39 | −7.2% | 58 |
|---|
| 2023年11月 | 5.00 | 5.38 | −7.1% | 74 |
|---|
| 2023年10月 | 5.25 | 5.30 | −1.0% | 67 |
|---|
| 2023年9月 | 5.40 | 5.25 | +3.0% | 40 |
|---|
| 2023年8月 | — | 5.40 | — | 26 |
|---|
| 2023年7月 | 5.00 | 5.68 | −12.0% | 45 |
|---|
| 2023年6月 | 5.15 | 5.60 | −8.1% | 34 |
|---|
| 2023年5月 | 4.95 | 5.51 | −10.1% | 40 |
|---|
| 2023年4月 | — | 5.81 | — | 17 |
|---|
| 2023年3月 | — | 5.70 | — | 21 |
|---|
| 2023年2月 | — | 6.00 | — | 14 |
|---|
| 2023年1月 | — | 6.00 | — | 16 |
|---|
| 2022年12月 | — | 5.93 | — | 16 |
|---|
| 2026年6月 |
|---|
| 16,980 |
| 16,500 |
| +2.9% |
| 308.1 | 253.9 |
| 123 |
| 2026年5月 | 15,500 | 16,480 | −5.9% | 322.6 | 247.6 | 89 |
|---|
| 2026年4月 | 17,000 | 17,800 | −4.5% | 307.8 | 252.2 | 62 |
|---|
| 2026年3月 | 13,540 | 15,000 | −9.7% | 317.4 | 242.0 | 90 |
|---|
| 2026年2月 | 14,950 | 16,450 | −9.1% | 308.1 | 249.9 | 83 |
|---|
| 2026年1月 | 17,500 | 16,000 | +9.4% | 341.5 | 251.6 | 82 |
|---|
| 2025年12月 | 14,422 | 15,180 | −5.0% | 312.7 | 239.3 | 112 |
|---|
| 2025年11月 | 14,940 | 15,000 | −0.4% | 328.6 | 239.7 | 89 |
|---|
| 2025年10月 | 12,040 | 15,000 | −19.7% | 293.6 | 243.0 | 95 |
|---|
| 2025年9月 | 11,750 | 14,500 | −19.0% | 321.0 | 239.3 | 109 |
|---|
| 2025年8月 | 11,640 | 14,800 | −21.4% | 304.8 | 239.7 | 77 |
|---|
| 2025年7月 | 12,425 | 14,800 | −16.0% | 303.8 | 241.7 | 94 |
|---|
| 2025年6月 | 14,000 | 14,730 | −5.0% | 296.2 | 238.7 | 116 |
|---|
| 2025年5月 | 12,990 | 14,500 | −10.4% | 307.4 | 240.0 | 127 |
|---|
| 2025年4月 | 13,250 | 13,690 | −3.2% | 298.5 | 231.1 | 112 |
|---|
| 2025年3月 | 14,900 | 15,000 | −0.7% | 260.2 | 237.4 | 69 |
|---|
| 2025年2月 | 12,655 | 15,000 | −15.6% | 266.4 | 235.4 | 69 |
|---|
| 2025年1月 | 14,800 | 15,250 | −3.0% | 279.7 | 233.4 | 75 |
|---|
| 2024年12月 | 10,390 | 14,980 | −30.6% | 288.9 | 238.0 | 64 |
|---|
| 2024年11月 | 12,300 | 14,150 | −13.1% | 289.6 | 234.4 | 87 |
|---|
| 2024年10月 | 13,550 | 15,000 | −9.7% | 259.2 | 226.4 | 102 |
|---|
| 2024年9月 | 11,800 | 14,000 | −15.7% | 254.5 | 217.2 | 75 |
|---|
| 2024年8月 | 11,800 | 13,645 | −13.5% | 260.2 | 219.5 | 87 |
|---|
| 2024年7月 | 10,992 | 13,800 | −20.3% | 270.7 | 220.8 | 82 |
|---|
| 2024年6月 | 9,090 | 13,700 | −33.6% | 248.6 | 219.8 | 83 |
|---|
| 2024年5月 | 10,700 | 12,850 | −16.7% | 273.1 | 216.2 | 77 |
|---|
| 2024年4月 | 14,085 | 14,000 | +0.6% | 284.6 | 213.2 | 69 |
|---|
| 2024年3月 | 14,130 | 15,000 | −5.8% | 267.1 | 210.9 | 59 |
|---|
| 2024年2月 | 13,390 | 15,000 | −10.7% | 282.3 | 207.3 | 62 |
|---|
| 2024年1月 | 15,800 | 15,000 | +5.3% | 270.1 | 209.9 | 49 |
|---|
| 2023年12月 | 16,100 | 15,360 | +4.8% | 281.7 | 208.9 | 58 |
|---|
| 2023年11月 | 15,610 | 14,900 | +4.8% | 246.9 | 209.3 | 74 |
|---|
| 2023年10月 | 14,800 | 15,500 | −4.5% | 276.0 | 219.5 | 67 |
|---|
| 2023年9月 | 15,500 | 15,550 | −0.3% | 255.9 | 226.4 | 40 |
|---|
| 2023年8月 | — | 14,500 | — | — | 208.9 | 26 |
|---|
| 2023年7月 | 17,300 | 13,700 | +26.3% | 269.4 | 206.0 | 45 |
|---|
| 2023年6月 | 15,600 | 13,548 | +15.1% | 266.8 | 197.7 | 34 |
|---|
| 2023年5月 | 10,000 | 12,750 | −21.6% | 265.8 | 210.2 | 40 |
|---|
| 2023年4月 | — | 13,850 | — | — | 189.8 | 17 |
|---|
| 2023年3月 | — | 13,990 | — | — | 181.8 | 21 |
|---|
| 2023年2月 | — | 13,800 | — | — | 184.1 | 14 |
|---|
| 2023年1月 | — | 13,580 | — | — | 181.5 | 16 |
|---|
| 2022年12月 | — | 13,800 | — | — | 179.8 | 16 |
|---|
| 324 |
| 2026年4月 | — | 5,837 | — | 16 |
|---|
| 2026年3月 | — | 7,206 | — | 6 |
|---|
| 2026年2月 | — | 5,750 | — | 1 |
|---|
| 2025年10月 | — | 5,399 | — | 1 |
|---|
| 2025年7月 | — | 6,554 | — | 17 |
|---|
| 2025年6月 | 3,946 | 5,395 | −26.9% | 80 |
|---|
| 2025年5月 | 5,153 | 6,110 | −15.7% | 161 |
|---|
| 2025年4月 | — | 5,246 | — | 12 |
|---|
| 2025年3月 | — | 6,261 | — | 2 |
|---|
| 123 |
| 2026年5月 | 89 | 2,033 | −95.6% | 89 |
|---|
| 2026年4月 | 62 | 1,415 | −95.6% | 62 |
|---|
| 2026年3月 | 90 | 1,925 | −95.3% | 90 |
|---|
| 2026年2月 | 83 | 1,724 | −95.2% | 83 |
|---|
| 2026年1月 | 82 | 1,877 | −95.6% | 82 |
|---|
| 2025年12月 | 112 | 1,877 | −94.0% | 112 |
|---|
| 2025年11月 | 89 | 1,919 | −95.4% | 89 |
|---|
| 2025年10月 | 95 | 2,147 | −95.6% | 95 |
|---|
| 2025年9月 | 109 | 2,074 | −94.7% | 109 |
|---|
| 2025年8月 | 77 | 1,766 | −95.6% | 77 |
|---|
| 2025年7月 | 94 | 1,915 | −95.1% | 94 |
|---|
| 2025年6月 | 116 | 2,038 | −94.3% | 116 |
|---|
| 2025年5月 | 127 | 2,115 | −94.0% | 127 |
|---|
| 2025年4月 | 112 | 2,510 | −95.5% | 112 |
|---|
| 2025年3月 | 69 | 1,575 | −95.6% | 69 |
|---|
| 2025年2月 | 69 | 1,617 | −95.7% | 69 |
|---|
| 2025年1月 | 75 | 1,598 | −95.3% | 75 |
|---|
| 2024年12月 | 64 | 1,509 | −95.8% | 64 |
|---|
| 2024年11月 | 87 | 1,682 | −94.8% | 87 |
|---|
| 2024年10月 | 102 | 1,841 | −94.5% | 102 |
|---|
| 2024年9月 | 75 | 1,645 | −95.4% | 75 |
|---|
| 2024年8月 | 87 | 1,358 | −93.6% | 87 |
|---|
| 2024年7月 | 82 | 1,545 | −94.7% | 82 |
|---|
| 2024年6月 | 83 | 1,570 | −94.7% | 83 |
|---|
| 2024年5月 | 77 | 1,529 | −95.0% | 77 |
|---|
| 2024年4月 | 69 | 1,427 | −95.2% | 69 |
|---|
| 2024年3月 | 59 | 1,239 | −95.2% | 59 |
|---|
| 2024年2月 | 62 | 1,274 | −95.1% | 62 |
|---|
| 2024年1月 | 49 | 1,210 | −96.0% | 49 |
|---|
| 2023年12月 | 58 | 1,228 | −95.3% | 58 |
|---|
| 2023年11月 | 74 | 1,402 | −94.7% | 74 |
|---|
| 2023年10月 | 67 | 1,442 | −95.4% | 67 |
|---|
| 2023年9月 | 40 | 811 | −95.1% | 40 |
|---|
| 2023年8月 | 26 | 447 | −94.2% | 26 |
|---|
| 2023年7月 | 45 | 610 | −92.6% | 45 |
|---|
| 2023年6月 | 34 | 753 | −95.5% | 34 |
|---|
| 2023年5月 | 40 | 744 | −94.6% | 40 |
|---|
| 2023年4月 | 17 | 450 | −96.2% | 17 |
|---|
| 2023年3月 | 21 | 432 | −95.1% | 21 |
|---|
| 2023年2月 | 14 | 434 | −96.8% | 14 |
|---|
| 2023年1月 | 16 | 445 | −96.4% | 16 |
|---|
| 2022年12月 | 16 | 457 | −96.5% | 16 |
|---|