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東京都板橋区で売り出された一棟収益物件について、Urbalyticsが毎月集計している市場観測件数・単価の推移・東京都平均との比較です。最新の集計月は2026年7月です。
件数は東京都板橋区で価格情報が観測された一棟収益物件の売出（売出中・成約を含む）です。解説はページ内の集計値から機械的に導いています。
期待利回り＝キャップレート。投資家がその物件に期待する収益性です。賃料が一定なら、利回りの低下は価格の上昇を意味します。
期待利回り＝キャップレート。投資家がその物件に期待する収益性です。賃料が一定なら、利回りの低下は価格の上昇を意味します。
| 集計月 | 板橋区 | 東京都 | 差 | 観測件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年7月 | 5.34 | 5.00 | +6.7% | 122 |
| 2026年6月 | 5.32 | 5.01 |
出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計
売出価格＝マーケットに公開されている価格の中央値。総額の水準を時系列で見ると、市場の値動きがつかめます。
建物坪単価＝売出価格 ÷ 建物面積。同じ広さあたりいくらで売り出されているかを示します（1坪＝約3.31㎡）。
| 集計月 | 売出価格 板橋区 | 売出価格 東京都 | 差（売出価格） | 建物坪単価 板橋区 | 建物坪単価 東京都 | 観測件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年7月 | 13,800 | 16,440 | −16.1% | 221.2 | 257.9 | 122 |
出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計
募集賃料単価＝（月額賃料＋管理費等）÷ 面積。募集中の物件から算出した、1㎡あたりの月額賃料です。
| 集計月 | 板橋区 | 東京都 | 差 | 観測件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年7月 | 4,684 | 6,172 | −24.1% | 192 |
| 2026年6月 | 4,309 | 6,140 | −29.8% | 161 |
| 2026年5月 | 4,062 | 5,862 | −30.7% |
出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計
在庫数＝マーケットに公開されている件数。在庫の増減は需給バランスを示す先行指標で、価格・利回りの動きを読むのに役立ちます。
| 集計月 | 板橋区 | 東京都 | 差 | 観測件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年7月 | 122 | 2,093 | −94.2% | 122 |
| 2026年6月 | 130 | 2,593 |
出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計
東京都板橋区の一棟収益物件の月次集計レポート（2026年8月まで）。登録不要でダウンロードいただけます。以降の集計は、ページ上部の「PDFで保存」から同じ書式で書き出せます。
東京都板橋区の周辺で、同じ集計を公開しているエリアです。距離は市区町村の重心間。
売出中の個別物件、価格改正履歴、成約事例、AI査定は無料アカウントでご利用いただけます。
本ページの数値は、Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報を月次で集計した派生統計です。個別の取引記録ではありません。
| 130 |
| 2026年5月 | 5.28 | 5.00 | +5.5% | 113 |
|---|
| 2026年4月 | 5.20 | 4.96 | +4.8% | 68 |
|---|
| 2026年3月 | 5.23 | 5.08 | +3.0% | 106 |
|---|
| 2026年2月 | 5.50 | 5.00 | +10.0% | 105 |
|---|
| 2026年1月 | 5.03 | 5.02 | +0.2% | 78 |
|---|
| 2025年12月 | 5.50 | 5.15 | +6.8% | 98 |
|---|
| 2025年11月 | 5.49 | 5.15 | +6.6% | 113 |
|---|
| 2025年10月 | 5.32 | 5.10 | +4.3% | 116 |
|---|
| 2025年9月 | 5.38 | 5.16 | +4.3% | 110 |
|---|
| 2025年8月 | 5.45 | 5.15 | +5.8% | 103 |
|---|
| 2025年7月 | 5.35 | 5.13 | +4.3% | 100 |
|---|
| 2025年6月 | 5.55 | 5.22 | +6.4% | 114 |
|---|
| 2025年5月 | 5.42 | 5.22 | +3.8% | 96 |
|---|
| 2025年4月 | 5.37 | 5.16 | +4.1% | 128 |
|---|
| 2025年3月 | 5.00 | 5.01 | −0.2% | 76 |
|---|
| 2025年2月 | 5.28 | 5.09 | +3.7% | 82 |
|---|
| 2025年1月 | 5.39 | 5.15 | +4.6% | 87 |
|---|
| 2024年12月 | 5.52 | 5.09 | +8.3% | 75 |
|---|
| 2024年11月 | 5.96 | 5.20 | +14.7% | 86 |
|---|
| 2024年10月 | 5.95 | 5.18 | +14.7% | 98 |
|---|
| 2024年9月 | 5.70 | 5.30 | +7.5% | 92 |
|---|
| 2024年8月 | 5.83 | 5.43 | +7.3% | 73 |
|---|
| 2024年7月 | 5.53 | 5.30 | +4.4% | 85 |
|---|
| 2024年6月 | 5.55 | 5.33 | +4.1% | 93 |
|---|
| 2024年5月 | 5.70 | 5.44 | +4.8% | 81 |
|---|
| 2024年4月 | 5.43 | 5.40 | +0.7% | 79 |
|---|
| 2024年3月 | 5.34 | 5.34 | −0.0% | 67 |
|---|
| 2024年2月 | 5.47 | 5.37 | +1.8% | 51 |
|---|
| 2024年1月 | 5.50 | 5.30 | +3.8% | 46 |
|---|
| 2023年12月 | 5.26 | 5.39 | −2.3% | 49 |
|---|
| 2023年11月 | 5.42 | 5.38 | +0.7% | 64 |
|---|
| 2023年10月 | 5.47 | 5.30 | +3.2% | 63 |
|---|
| 2023年9月 | 5.37 | 5.25 | +2.3% | 37 |
|---|
| 2023年8月 | — | 5.40 | — | 22 |
|---|
| 2023年7月 | 6.01 | 5.68 | +5.7% | 30 |
|---|
| 2023年6月 | 5.80 | 5.60 | +3.5% | 32 |
|---|
| 2023年5月 | 5.90 | 5.51 | +7.1% | 38 |
|---|
| 2023年4月 | — | 5.81 | — | 23 |
|---|
| 2023年3月 | — | 5.70 | — | 25 |
|---|
| 2023年2月 | — | 6.00 | — | 23 |
|---|
| 2023年1月 | — | 6.00 | — | 28 |
|---|
| 2022年12月 | — | 5.93 | — | 23 |
|---|
| 2026年6月 |
|---|
| 13,900 |
| 16,500 |
| −15.8% |
| 211.2 | 253.9 |
| 130 |
| 2026年5月 | 13,800 | 16,480 | −16.3% | 201.7 | 247.6 | 113 |
|---|
| 2026年4月 | 14,280 | 17,800 | −19.8% | 197.0 | 252.2 | 68 |
|---|
| 2026年3月 | 11,200 | 15,000 | −25.3% | 224.1 | 242.0 | 106 |
|---|
| 2026年2月 | 15,200 | 16,450 | −7.6% | 206.3 | 249.9 | 105 |
|---|
| 2026年1月 | 15,000 | 16,000 | −6.3% | 196.7 | 251.6 | 78 |
|---|
| 2025年12月 | 11,200 | 15,180 | −26.2% | 212.9 | 239.3 | 98 |
|---|
| 2025年11月 | 10,900 | 15,000 | −27.3% | 209.3 | 239.7 | 113 |
|---|
| 2025年10月 | 11,000 | 15,000 | −26.7% | 219.5 | 243.0 | 116 |
|---|
| 2025年9月 | 12,000 | 14,500 | −17.2% | 198.3 | 239.3 | 110 |
|---|
| 2025年8月 | 12,000 | 14,800 | −18.9% | 220.2 | 239.7 | 103 |
|---|
| 2025年7月 | 14,900 | 14,800 | +0.7% | 207.6 | 241.7 | 100 |
|---|
| 2025年6月 | 12,000 | 14,730 | −18.5% | 215.9 | 238.7 | 114 |
|---|
| 2025年5月 | 12,000 | 14,500 | −17.2% | 200.7 | 240.0 | 96 |
|---|
| 2025年4月 | 10,965 | 13,690 | −19.9% | 202.6 | 231.1 | 128 |
|---|
| 2025年3月 | 12,750 | 15,000 | −15.0% | 223.8 | 237.4 | 76 |
|---|
| 2025年2月 | 12,590 | 15,000 | −16.1% | 201.7 | 235.4 | 82 |
|---|
| 2025年1月 | 12,775 | 15,250 | −16.2% | 213.2 | 233.4 | 87 |
|---|
| 2024年12月 | 11,780 | 14,980 | −21.4% | 212.9 | 238.0 | 75 |
|---|
| 2024年11月 | 11,780 | 14,150 | −16.7% | 190.1 | 234.4 | 86 |
|---|
| 2024年10月 | 12,585 | 15,000 | −16.1% | 173.6 | 226.4 | 98 |
|---|
| 2024年9月 | 12,140 | 14,000 | −13.3% | 199.3 | 217.2 | 92 |
|---|
| 2024年8月 | 11,500 | 13,645 | −15.7% | 173.6 | 219.5 | 73 |
|---|
| 2024年7月 | 12,500 | 13,800 | −9.4% | 170.9 | 220.8 | 85 |
|---|
| 2024年6月 | 12,000 | 13,700 | −12.4% | 207.3 | 219.8 | 93 |
|---|
| 2024年5月 | 10,100 | 12,850 | −21.4% | 188.4 | 216.2 | 81 |
|---|
| 2024年4月 | 13,200 | 14,000 | −5.7% | 210.2 | 213.2 | 79 |
|---|
| 2024年3月 | 13,150 | 15,000 | −12.3% | 214.9 | 210.9 | 67 |
|---|
| 2024年2月 | 13,500 | 15,000 | −10.0% | 185.5 | 207.3 | 51 |
|---|
| 2024年1月 | 13,900 | 15,000 | −7.3% | 170.9 | 209.9 | 46 |
|---|
| 2023年12月 | 13,800 | 15,360 | −10.2% | 183.8 | 208.9 | 49 |
|---|
| 2023年11月 | 11,500 | 14,900 | −22.8% | 157.7 | 209.3 | 64 |
|---|
| 2023年10月 | 13,150 | 15,500 | −15.2% | 187.1 | 219.5 | 63 |
|---|
| 2023年9月 | 13,150 | 15,550 | −15.4% | 210.6 | 226.4 | 37 |
|---|
| 2023年8月 | — | 14,500 | — | — | 208.9 | 22 |
|---|
| 2023年7月 | 12,800 | 13,700 | −6.6% | 185.5 | 206.0 | 30 |
|---|
| 2023年6月 | 10,070 | 13,548 | −25.7% | 184.1 | 197.7 | 32 |
|---|
| 2023年5月 | 9,990 | 12,750 | −21.6% | 181.5 | 210.2 | 38 |
|---|
| 2023年4月 | — | 13,850 | — | — | 189.8 | 23 |
|---|
| 2023年3月 | — | 13,990 | — | — | 181.8 | 25 |
|---|
| 2023年2月 | — | 13,800 | — | — | 184.1 | 23 |
|---|
| 2023年1月 | — | 13,580 | — | — | 181.5 | 28 |
|---|
| 2022年12月 | — | 13,800 | — | — | 179.8 | 23 |
|---|
| 307 |
| 2026年4月 | — | 5,837 | — | 12 |
|---|
| 2026年3月 | — | 7,206 | — | 3 |
|---|
| 2026年2月 | — | 5,750 | — | 3 |
|---|
| 2026年1月 | — | 5,996 | — | 1 |
|---|
| 2025年12月 | — | 6,686 | — | 1 |
|---|
| 2025年11月 | — | 7,150 | — | 3 |
|---|
| 2025年10月 | — | 5,399 | — | 2 |
|---|
| 2025年9月 | — | 6,507 | — | 1 |
|---|
| 2025年7月 | — | 6,554 | — | 12 |
|---|
| 2025年6月 | 5,170 | 5,395 | −4.2% | 88 |
|---|
| 2025年5月 | 4,119 | 6,110 | −32.6% | 161 |
|---|
| 2025年4月 | — | 5,246 | — | 16 |
|---|
| 2025年3月 | — | 6,261 | — | 5 |
|---|
| 130 |
| 2026年5月 | 113 | 2,033 | −94.4% | 113 |
|---|
| 2026年4月 | 68 | 1,415 | −95.2% | 68 |
|---|
| 2026年3月 | 106 | 1,925 | −94.5% | 106 |
|---|
| 2026年2月 | 105 | 1,724 | −93.9% | 105 |
|---|
| 2026年1月 | 78 | 1,877 | −95.8% | 78 |
|---|
| 2025年12月 | 98 | 1,877 | −94.8% | 98 |
|---|
| 2025年11月 | 113 | 1,919 | −94.1% | 113 |
|---|
| 2025年10月 | 116 | 2,147 | −94.6% | 116 |
|---|
| 2025年9月 | 110 | 2,074 | −94.7% | 110 |
|---|
| 2025年8月 | 103 | 1,766 | −94.2% | 103 |
|---|
| 2025年7月 | 100 | 1,915 | −94.8% | 100 |
|---|
| 2025年6月 | 114 | 2,038 | −94.4% | 114 |
|---|
| 2025年5月 | 96 | 2,115 | −95.5% | 96 |
|---|
| 2025年4月 | 128 | 2,510 | −94.9% | 128 |
|---|
| 2025年3月 | 76 | 1,575 | −95.2% | 76 |
|---|
| 2025年2月 | 82 | 1,617 | −94.9% | 82 |
|---|
| 2025年1月 | 87 | 1,598 | −94.6% | 87 |
|---|
| 2024年12月 | 75 | 1,509 | −95.0% | 75 |
|---|
| 2024年11月 | 86 | 1,682 | −94.9% | 86 |
|---|
| 2024年10月 | 98 | 1,841 | −94.7% | 98 |
|---|
| 2024年9月 | 92 | 1,645 | −94.4% | 92 |
|---|
| 2024年8月 | 73 | 1,358 | −94.6% | 73 |
|---|
| 2024年7月 | 85 | 1,545 | −94.5% | 85 |
|---|
| 2024年6月 | 93 | 1,570 | −94.1% | 93 |
|---|
| 2024年5月 | 81 | 1,529 | −94.7% | 81 |
|---|
| 2024年4月 | 79 | 1,427 | −94.5% | 79 |
|---|
| 2024年3月 | 67 | 1,239 | −94.6% | 67 |
|---|
| 2024年2月 | 51 | 1,274 | −96.0% | 51 |
|---|
| 2024年1月 | 46 | 1,210 | −96.2% | 46 |
|---|
| 2023年12月 | 49 | 1,228 | −96.0% | 49 |
|---|
| 2023年11月 | 64 | 1,402 | −95.4% | 64 |
|---|
| 2023年10月 | 63 | 1,442 | −95.6% | 63 |
|---|
| 2023年9月 | 37 | 811 | −95.4% | 37 |
|---|
| 2023年8月 | 22 | 447 | −95.1% | 22 |
|---|
| 2023年7月 | 30 | 610 | −95.1% | 30 |
|---|
| 2023年6月 | 32 | 753 | −95.8% | 32 |
|---|
| 2023年5月 | 38 | 744 | −94.9% | 38 |
|---|
| 2023年4月 | 23 | 450 | −94.9% | 23 |
|---|
| 2023年3月 | 25 | 432 | −94.2% | 25 |
|---|
| 2023年2月 | 23 | 434 | −94.7% | 23 |
|---|
| 2023年1月 | 28 | 445 | −93.7% | 28 |
|---|
| 2022年12月 | 23 | 457 | −95.0% | 23 |
|---|