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東京都北区で売り出された一棟収益物件について、Urbalyticsが毎月集計している市場観測件数・単価の推移・東京都平均との比較です。最新の集計月は2026年7月です。
件数は東京都北区で価格情報が観測された一棟収益物件の売出（売出中・成約を含む）です。解説はページ内の集計値から機械的に導いています。
期待利回り＝キャップレート。投資家がその物件に期待する収益性です。賃料が一定なら、利回りの低下は価格の上昇を意味します。
期待利回り＝キャップレート。投資家がその物件に期待する収益性です。賃料が一定なら、利回りの低下は価格の上昇を意味します。
| 集計月 | 北区 | 東京都 | 差 | 観測件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年7月 | 4.80 | 5.00 | −4.0% | 63 |
| 2026年6月 | 5.00 | 5.01 |
出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計
売出価格＝マーケットに公開されている価格の中央値。総額の水準を時系列で見ると、市場の値動きがつかめます。
建物坪単価＝売出価格 ÷ 建物面積。同じ広さあたりいくらで売り出されているかを示します（1坪＝約3.31㎡）。
| 集計月 | 売出価格 北区 | 売出価格 東京都 | 差（売出価格） | 建物坪単価 北区 | 建物坪単価 東京都 | 観測件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年7月 | 13,150 | 16,440 | −20.0% | 277.0 | 257.9 | 63 |
出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計
募集賃料単価＝（月額賃料＋管理費等）÷ 面積。募集中の物件から算出した、1㎡あたりの月額賃料です。
| 集計月 | 北区 | 東京都 | 差 | 観測件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年7月 | 4,678 | 6,172 | −24.2% | 113 |
| 2026年6月 | 4,481 | 6,140 | −27.0% | 102 |
| 2026年5月 | 4,735 | 5,862 | −19.2% |
出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計
在庫数＝マーケットに公開されている件数。在庫の増減は需給バランスを示す先行指標で、価格・利回りの動きを読むのに役立ちます。
| 集計月 | 北区 | 東京都 | 差 | 観測件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年7月 | 63 | 2,093 | −97.0% | 63 |
| 2026年6月 | 84 | 2,593 |
出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計
東京都北区の一棟収益物件の月次集計レポート（2026年8月まで）。登録不要でダウンロードいただけます。以降の集計は、ページ上部の「PDFで保存」から同じ書式で書き出せます。
東京都北区の周辺で、同じ集計を公開しているエリアです。距離は市区町村の重心間。
売出中の個別物件、価格改正履歴、成約事例、AI査定は無料アカウントでご利用いただけます。
本ページの数値は、Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報を月次で集計した派生統計です。個別の取引記録ではありません。
| 84 |
| 2026年5月 | 4.70 | 5.00 | −6.0% | 72 |
|---|
| 2026年4月 | 4.87 | 4.96 | −1.8% | 39 |
|---|
| 2026年3月 | 5.10 | 5.08 | +0.4% | 58 |
|---|
| 2026年2月 | 5.62 | 5.00 | +12.4% | 45 |
|---|
| 2026年1月 | 5.12 | 5.02 | +1.9% | 56 |
|---|
| 2025年12月 | 5.40 | 5.15 | +4.9% | 52 |
|---|
| 2025年11月 | 5.33 | 5.15 | +3.4% | 45 |
|---|
| 2025年10月 | 5.07 | 5.10 | −0.5% | 60 |
|---|
| 2025年9月 | 5.14 | 5.16 | −0.4% | 60 |
|---|
| 2025年8月 | 5.39 | 5.15 | +4.6% | 52 |
|---|
| 2025年7月 | 5.00 | 5.13 | −2.5% | 61 |
|---|
| 2025年6月 | 5.39 | 5.22 | +3.4% | 49 |
|---|
| 2025年5月 | 5.46 | 5.22 | +4.7% | 66 |
|---|
| 2025年4月 | 5.50 | 5.16 | +6.5% | 82 |
|---|
| 2025年3月 | 4.79 | 5.01 | −4.5% | 36 |
|---|
| 2025年2月 | 5.00 | 5.09 | −1.9% | 52 |
|---|
| 2025年1月 | 4.94 | 5.15 | −4.0% | 47 |
|---|
| 2024年12月 | 5.31 | 5.09 | +4.2% | 44 |
|---|
| 2024年11月 | 5.30 | 5.20 | +2.0% | 60 |
|---|
| 2024年10月 | 5.00 | 5.18 | −3.5% | 58 |
|---|
| 2024年9月 | 5.76 | 5.30 | +8.7% | 48 |
|---|
| 2024年8月 | 5.60 | 5.43 | +3.0% | 37 |
|---|
| 2024年7月 | 5.18 | 5.30 | −2.4% | 50 |
|---|
| 2024年6月 | 5.25 | 5.33 | −1.6% | 41 |
|---|
| 2024年5月 | 5.14 | 5.44 | −5.5% | 36 |
|---|
| 2024年4月 | 5.47 | 5.40 | +1.2% | 46 |
|---|
| 2024年3月 | 5.77 | 5.34 | +8.1% | 36 |
|---|
| 2024年2月 | 5.50 | 5.37 | +2.4% | 40 |
|---|
| 2024年1月 | 5.40 | 5.30 | +1.9% | 37 |
|---|
| 2023年12月 | 5.19 | 5.39 | −3.7% | 34 |
|---|
| 2023年11月 | 5.97 | 5.38 | +10.9% | 39 |
|---|
| 2023年10月 | 5.70 | 5.30 | +7.5% | 33 |
|---|
| 2023年9月 | — | 5.25 | — | 19 |
|---|
| 2023年8月 | — | 5.40 | — | 10 |
|---|
| 2023年7月 | — | 5.68 | — | 18 |
|---|
| 2023年6月 | — | 5.60 | — | 23 |
|---|
| 2023年5月 | — | 5.51 | — | 27 |
|---|
| 2023年4月 | — | 5.81 | — | 13 |
|---|
| 2023年3月 | — | 5.70 | — | 5 |
|---|
| 2023年2月 | — | 6.00 | — | 15 |
|---|
| 2023年1月 | — | 6.00 | — | 11 |
|---|
| 2022年12月 | — | 5.93 | — | 9 |
|---|
| 2026年6月 |
|---|
| 12,800 |
| 16,500 |
| −22.4% |
| 241.0 | 253.9 |
| 84 |
| 2026年5月 | 15,200 | 16,480 | −7.8% | 244.6 | 247.6 | 72 |
|---|
| 2026年4月 | 11,800 | 17,800 | −33.7% | 240.7 | 252.2 | 39 |
|---|
| 2026年3月 | 9,800 | 15,000 | −34.7% | 244.6 | 242.0 | 58 |
|---|
| 2026年2月 | 11,000 | 16,450 | −33.1% | 241.0 | 249.9 | 45 |
|---|
| 2026年1月 | 12,460 | 16,000 | −22.1% | 255.2 | 251.6 | 56 |
|---|
| 2025年12月 | 12,330 | 15,180 | −18.8% | 243.3 | 239.3 | 52 |
|---|
| 2025年11月 | 13,800 | 15,000 | −8.0% | 238.3 | 239.7 | 45 |
|---|
| 2025年10月 | 16,500 | 15,000 | +10.0% | 232.7 | 243.0 | 60 |
|---|
| 2025年9月 | 12,800 | 14,500 | −11.7% | 252.6 | 239.3 | 60 |
|---|
| 2025年8月 | 15,900 | 14,800 | +7.4% | 228.1 | 239.7 | 52 |
|---|
| 2025年7月 | 16,950 | 14,800 | +14.5% | 242.6 | 241.7 | 61 |
|---|
| 2025年6月 | 11,300 | 14,730 | −23.3% | 252.6 | 238.7 | 49 |
|---|
| 2025年5月 | 10,980 | 14,500 | −24.3% | 253.2 | 240.0 | 66 |
|---|
| 2025年4月 | 9,925 | 13,690 | −27.5% | 243.0 | 231.1 | 82 |
|---|
| 2025年3月 | 21,000 | 15,000 | +40.0% | 256.5 | 237.4 | 36 |
|---|
| 2025年2月 | 14,500 | 15,000 | −3.3% | 258.8 | 235.4 | 52 |
|---|
| 2025年1月 | 16,990 | 15,250 | +11.4% | 278.7 | 233.4 | 47 |
|---|
| 2024年12月 | 11,150 | 14,980 | −25.6% | 217.5 | 238.0 | 44 |
|---|
| 2024年11月 | 14,805 | 14,150 | +4.6% | 230.7 | 234.4 | 60 |
|---|
| 2024年10月 | 18,000 | 15,000 | +20.0% | 252.6 | 226.4 | 58 |
|---|
| 2024年9月 | 11,150 | 14,000 | −20.4% | 219.8 | 217.2 | 48 |
|---|
| 2024年8月 | 11,000 | 13,645 | −19.4% | 235.4 | 219.5 | 37 |
|---|
| 2024年7月 | 10,500 | 13,800 | −23.9% | 187.4 | 220.8 | 50 |
|---|
| 2024年6月 | 12,000 | 13,700 | −12.4% | 156.4 | 219.8 | 41 |
|---|
| 2024年5月 | 9,365 | 12,850 | −27.1% | 211.9 | 216.2 | 36 |
|---|
| 2024年4月 | 12,300 | 14,000 | −12.1% | 192.7 | 213.2 | 46 |
|---|
| 2024年3月 | 11,300 | 15,000 | −24.7% | 176.5 | 210.9 | 36 |
|---|
| 2024年2月 | 19,050 | 15,000 | +27.0% | 216.9 | 207.3 | 40 |
|---|
| 2024年1月 | 11,650 | 15,000 | −22.3% | 194.7 | 209.9 | 37 |
|---|
| 2023年12月 | 15,360 | 15,360 | ±0.0% | 214.2 | 208.9 | 34 |
|---|
| 2023年11月 | 14,075 | 14,900 | −5.5% | 202.0 | 209.3 | 39 |
|---|
| 2023年10月 | 16,700 | 15,500 | +7.7% | 228.1 | 219.5 | 33 |
|---|
| 2023年9月 | — | 15,550 | — | — | 226.4 | 19 |
|---|
| 2023年8月 | — | 14,500 | — | — | 208.9 | 10 |
|---|
| 2023年7月 | — | 13,700 | — | — | 206.0 | 18 |
|---|
| 2023年6月 | — | 13,548 | — | — | 197.7 | 23 |
|---|
| 2023年5月 | — | 12,750 | — | — | 210.2 | 27 |
|---|
| 2023年4月 | — | 13,850 | — | — | 189.8 | 13 |
|---|
| 2023年3月 | — | 13,990 | — | — | 181.8 | 5 |
|---|
| 2023年2月 | — | 13,800 | — | — | 184.1 | 15 |
|---|
| 2023年1月 | — | 13,580 | — | — | 181.5 | 11 |
|---|
| 2022年12月 | — | 13,800 | — | — | 179.8 | 9 |
|---|
| 177 |
| 2026年4月 | — | 5,837 | — | 14 |
|---|
| 2026年3月 | — | 7,206 | — | 2 |
|---|
| 2025年12月 | — | 6,686 | — | 1 |
|---|
| 2025年11月 | — | 7,150 | — | 1 |
|---|
| 2025年9月 | — | 6,507 | — | 1 |
|---|
| 2025年8月 | — | 5,793 | — | 1 |
|---|
| 2025年7月 | — | 6,554 | — | 13 |
|---|
| 2025年6月 | 4,264 | 5,395 | −21.0% | 57 |
|---|
| 2025年5月 | 4,847 | 6,110 | −20.7% | 71 |
|---|
| 2025年4月 | — | 5,246 | — | 7 |
|---|
| 84 |
| 2026年5月 | 72 | 2,033 | −96.5% | 72 |
|---|
| 2026年4月 | 39 | 1,415 | −97.2% | 39 |
|---|
| 2026年3月 | 58 | 1,925 | −97.0% | 58 |
|---|
| 2026年2月 | 45 | 1,724 | −97.4% | 45 |
|---|
| 2026年1月 | 56 | 1,877 | −97.0% | 56 |
|---|
| 2025年12月 | 52 | 1,877 | −97.2% | 52 |
|---|
| 2025年11月 | 45 | 1,919 | −97.7% | 45 |
|---|
| 2025年10月 | 60 | 2,147 | −97.2% | 60 |
|---|
| 2025年9月 | 60 | 2,074 | −97.1% | 60 |
|---|
| 2025年8月 | 52 | 1,766 | −97.1% | 52 |
|---|
| 2025年7月 | 61 | 1,915 | −96.8% | 61 |
|---|
| 2025年6月 | 49 | 2,038 | −97.6% | 49 |
|---|
| 2025年5月 | 66 | 2,115 | −96.9% | 66 |
|---|
| 2025年4月 | 82 | 2,510 | −96.7% | 82 |
|---|
| 2025年3月 | 36 | 1,575 | −97.7% | 36 |
|---|
| 2025年2月 | 52 | 1,617 | −96.8% | 52 |
|---|
| 2025年1月 | 47 | 1,598 | −97.1% | 47 |
|---|
| 2024年12月 | 44 | 1,509 | −97.1% | 44 |
|---|
| 2024年11月 | 60 | 1,682 | −96.4% | 60 |
|---|
| 2024年10月 | 58 | 1,841 | −96.8% | 58 |
|---|
| 2024年9月 | 48 | 1,645 | −97.1% | 48 |
|---|
| 2024年8月 | 37 | 1,358 | −97.3% | 37 |
|---|
| 2024年7月 | 50 | 1,545 | −96.8% | 50 |
|---|
| 2024年6月 | 41 | 1,570 | −97.4% | 41 |
|---|
| 2024年5月 | 36 | 1,529 | −97.6% | 36 |
|---|
| 2024年4月 | 46 | 1,427 | −96.8% | 46 |
|---|
| 2024年3月 | 36 | 1,239 | −97.1% | 36 |
|---|
| 2024年2月 | 40 | 1,274 | −96.9% | 40 |
|---|
| 2024年1月 | 37 | 1,210 | −96.9% | 37 |
|---|
| 2023年12月 | 34 | 1,228 | −97.2% | 34 |
|---|
| 2023年11月 | 39 | 1,402 | −97.2% | 39 |
|---|
| 2023年10月 | 33 | 1,442 | −97.7% | 33 |
|---|
| 2023年9月 | 19 | 811 | −97.7% | 19 |
|---|
| 2023年8月 | 10 | 447 | −97.8% | 10 |
|---|
| 2023年7月 | 18 | 610 | −97.0% | 18 |
|---|
| 2023年6月 | 23 | 753 | −96.9% | 23 |
|---|
| 2023年5月 | 27 | 744 | −96.4% | 27 |
|---|
| 2023年4月 | 13 | 450 | −97.1% | 13 |
|---|
| 2023年3月 | 5 | 432 | −98.8% | 5 |
|---|
| 2023年2月 | 15 | 434 | −96.5% | 15 |
|---|
| 2023年1月 | 11 | 445 | −97.5% | 11 |
|---|
| 2022年12月 | 9 | 457 | −98.0% | 9 |
|---|