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東京都荒川区で売り出された一棟収益物件について、Urbalyticsが毎月集計している市場観測件数・単価の推移・東京都平均との比較です。最新の集計月は2026年7月です。
件数は東京都荒川区で価格情報が観測された一棟収益物件の売出（売出中・成約を含む）です。解説はページ内の集計値から機械的に導いています。
期待利回り＝キャップレート。投資家がその物件に期待する収益性です。賃料が一定なら、利回りの低下は価格の上昇を意味します。
期待利回り＝キャップレート。投資家がその物件に期待する収益性です。賃料が一定なら、利回りの低下は価格の上昇を意味します。
| 集計月 | 荒川区 | 東京都 | 差 | 観測件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年7月 | 5.00 | 5.00 | ±0.0% | 48 |
| 2026年6月 | 5.09 | 5.01 | +1.5% |
出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計
売出価格＝マーケットに公開されている価格の中央値。総額の水準を時系列で見ると、市場の値動きがつかめます。
建物坪単価＝売出価格 ÷ 建物面積。同じ広さあたりいくらで売り出されているかを示します（1坪＝約3.31㎡）。
| 集計月 | 売出価格 荒川区 | 売出価格 東京都 | 差（売出価格） | 建物坪単価 荒川区 | 建物坪単価 東京都 | 観測件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年7月 | 19,020 | 16,440 | +15.7% | 310.4 | 257.9 | 48 |
出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計
募集賃料単価＝（月額賃料＋管理費等）÷ 面積。募集中の物件から算出した、1㎡あたりの月額賃料です。
| 集計月 | 荒川区 | 東京都 | 差 | 観測件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年7月 | 4,272 | 6,172 | −30.8% | 113 |
| 2026年6月 | 3,952 | 6,140 | −35.6% | 99 |
| 2026年5月 | 4,152 | 5,862 | −29.2% |
出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計
在庫数＝マーケットに公開されている件数。在庫の増減は需給バランスを示す先行指標で、価格・利回りの動きを読むのに役立ちます。
| 集計月 | 荒川区 | 東京都 | 差 | 観測件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年7月 | 48 | 2,093 | −97.7% | 48 |
| 2026年6月 | 72 | 2,593 |
出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計
東京都荒川区の一棟収益物件の月次集計レポート（2026年8月まで）。登録不要でダウンロードいただけます。以降の集計は、ページ上部の「PDFで保存」から同じ書式で書き出せます。
東京都荒川区の周辺で、同じ集計を公開しているエリアです。距離は市区町村の重心間。
売出中の個別物件、価格改正履歴、成約事例、AI査定は無料アカウントでご利用いただけます。
本ページの数値は、Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報を月次で集計した派生統計です。個別の取引記録ではありません。
| 72 |
| 2026年5月 | 5.00 | 5.00 | ±0.0% | 65 |
|---|
| 2026年4月 | 5.12 | 4.96 | +3.3% | 36 |
|---|
| 2026年3月 | 5.02 | 5.08 | −1.1% | 62 |
|---|
| 2026年2月 | 4.96 | 5.00 | −0.9% | 55 |
|---|
| 2026年1月 | 4.85 | 5.02 | −3.3% | 59 |
|---|
| 2025年12月 | 5.02 | 5.15 | −2.6% | 46 |
|---|
| 2025年11月 | 5.00 | 5.15 | −3.0% | 58 |
|---|
| 2025年10月 | 5.08 | 5.10 | −0.4% | 59 |
|---|
| 2025年9月 | 5.04 | 5.16 | −2.3% | 48 |
|---|
| 2025年8月 | 5.09 | 5.15 | −1.1% | 50 |
|---|
| 2025年7月 | 5.27 | 5.13 | +2.6% | 57 |
|---|
| 2025年6月 | 5.44 | 5.22 | +4.3% | 52 |
|---|
| 2025年5月 | 5.08 | 5.22 | −2.6% | 65 |
|---|
| 2025年4月 | 5.07 | 5.16 | −1.7% | 67 |
|---|
| 2025年3月 | 5.68 | 5.01 | +13.4% | 35 |
|---|
| 2025年2月 | 5.14 | 5.09 | +0.9% | 40 |
|---|
| 2025年1月 | 4.80 | 5.15 | −6.7% | 42 |
|---|
| 2024年12月 | 5.00 | 5.09 | −1.8% | 38 |
|---|
| 2024年11月 | 5.33 | 5.20 | +2.6% | 42 |
|---|
| 2024年10月 | 5.59 | 5.18 | +7.9% | 41 |
|---|
| 2024年9月 | 5.60 | 5.30 | +5.7% | 40 |
|---|
| 2024年8月 | — | 5.43 | — | 29 |
|---|
| 2024年7月 | — | 5.30 | — | 26 |
|---|
| 2024年6月 | 5.21 | 5.33 | −2.3% | 38 |
|---|
| 2024年5月 | 5.42 | 5.44 | −0.3% | 32 |
|---|
| 2024年4月 | 6.00 | 5.40 | +11.1% | 32 |
|---|
| 2024年3月 | 5.73 | 5.34 | +7.3% | 30 |
|---|
| 2024年2月 | — | 5.37 | — | 28 |
|---|
| 2024年1月 | — | 5.30 | — | 24 |
|---|
| 2023年12月 | 5.51 | 5.39 | +2.3% | 40 |
|---|
| 2023年11月 | 5.43 | 5.38 | +0.9% | 40 |
|---|
| 2023年10月 | 5.15 | 5.30 | −2.8% | 35 |
|---|
| 2023年9月 | — | 5.25 | — | 16 |
|---|
| 2023年8月 | — | 5.40 | — | 10 |
|---|
| 2023年7月 | — | 5.68 | — | 15 |
|---|
| 2023年6月 | — | 5.60 | — | 19 |
|---|
| 2023年5月 | — | 5.51 | — | 16 |
|---|
| 2023年4月 | — | 5.81 | — | 9 |
|---|
| 2023年3月 | — | 5.70 | — | 11 |
|---|
| 2023年2月 | — | 6.00 | — | 11 |
|---|
| 2023年1月 | — | 6.00 | — | 4 |
|---|
| 2022年12月 | — | 5.93 | — | 7 |
|---|
| 2026年6月 |
|---|
| 18,000 |
| 16,500 |
| +9.1% |
| 276.7 | 253.9 |
| 72 |
| 2026年5月 | 16,700 | 16,480 | +1.3% | 272.4 | 247.6 | 65 |
|---|
| 2026年4月 | 18,690 | 17,800 | +5.0% | 246.9 | 252.2 | 36 |
|---|
| 2026年3月 | 19,300 | 15,000 | +28.7% | 255.9 | 242.0 | 62 |
|---|
| 2026年2月 | 14,650 | 16,450 | −10.9% | 246.0 | 249.9 | 55 |
|---|
| 2026年1月 | 21,840 | 16,000 | +36.5% | 265.5 | 251.6 | 59 |
|---|
| 2025年12月 | 18,045 | 15,180 | +18.9% | 233.4 | 239.3 | 46 |
|---|
| 2025年11月 | 15,500 | 15,000 | +3.3% | 257.2 | 239.7 | 58 |
|---|
| 2025年10月 | 20,000 | 15,000 | +33.3% | 254.2 | 243.0 | 59 |
|---|
| 2025年9月 | 23,000 | 14,500 | +58.6% | 282.6 | 239.3 | 48 |
|---|
| 2025年8月 | 14,940 | 14,800 | +0.9% | 275.0 | 239.7 | 50 |
|---|
| 2025年7月 | 14,500 | 14,800 | −2.0% | 231.7 | 241.7 | 57 |
|---|
| 2025年6月 | 13,740 | 14,730 | −6.7% | 258.2 | 238.7 | 52 |
|---|
| 2025年5月 | 15,000 | 14,500 | +3.4% | 253.9 | 240.0 | 65 |
|---|
| 2025年4月 | 11,540 | 13,690 | −15.7% | 226.4 | 231.1 | 67 |
|---|
| 2025年3月 | 11,100 | 15,000 | −26.0% | 216.9 | 237.4 | 35 |
|---|
| 2025年2月 | 15,100 | 15,000 | +0.7% | 229.8 | 235.4 | 40 |
|---|
| 2025年1月 | 12,000 | 15,250 | −21.3% | 241.3 | 233.4 | 42 |
|---|
| 2024年12月 | 13,530 | 14,980 | −9.7% | 226.8 | 238.0 | 38 |
|---|
| 2024年11月 | 12,000 | 14,150 | −15.2% | 201.7 | 234.4 | 42 |
|---|
| 2024年10月 | 11,300 | 15,000 | −24.7% | 209.9 | 226.4 | 41 |
|---|
| 2024年9月 | 12,950 | 14,000 | −7.5% | 206.6 | 217.2 | 40 |
|---|
| 2024年8月 | — | 13,645 | — | — | 219.5 | 29 |
|---|
| 2024年7月 | — | 13,800 | — | — | 220.8 | 26 |
|---|
| 2024年6月 | 11,880 | 13,700 | −13.3% | 239.3 | 219.8 | 38 |
|---|
| 2024年5月 | 11,000 | 12,850 | −14.4% | 195.0 | 216.2 | 32 |
|---|
| 2024年4月 | 11,700 | 14,000 | −16.4% | 221.5 | 213.2 | 32 |
|---|
| 2024年3月 | 9,730 | 15,000 | −35.1% | 199.7 | 210.9 | 30 |
|---|
| 2024年2月 | — | 15,000 | — | — | 207.3 | 28 |
|---|
| 2024年1月 | — | 15,000 | — | — | 209.9 | 24 |
|---|
| 2023年12月 | 15,550 | 15,360 | +1.2% | 210.9 | 208.9 | 40 |
|---|
| 2023年11月 | 13,200 | 14,900 | −11.4% | 222.5 | 209.3 | 40 |
|---|
| 2023年10月 | 14,750 | 15,500 | −4.8% | 237.4 | 219.5 | 35 |
|---|
| 2023年9月 | — | 15,550 | — | — | 226.4 | 16 |
|---|
| 2023年8月 | — | 14,500 | — | — | 208.9 | 10 |
|---|
| 2023年7月 | — | 13,700 | — | — | 206.0 | 15 |
|---|
| 2023年6月 | — | 13,548 | — | — | 197.7 | 19 |
|---|
| 2023年5月 | — | 12,750 | — | — | 210.2 | 16 |
|---|
| 2023年4月 | — | 13,850 | — | — | 189.8 | 9 |
|---|
| 2023年3月 | — | 13,990 | — | — | 181.8 | 11 |
|---|
| 2023年2月 | — | 13,800 | — | — | 184.1 | 11 |
|---|
| 2023年1月 | — | 13,580 | — | — | 181.5 | 4 |
|---|
| 2022年12月 | — | 13,800 | — | — | 179.8 | 7 |
|---|
| 178 |
| 2026年4月 | — | 5,837 | — | 5 |
|---|
| 2026年3月 | — | 7,206 | — | 4 |
|---|
| 2026年2月 | — | 5,750 | — | 1 |
|---|
| 2025年12月 | — | 6,686 | — | 2 |
|---|
| 2025年11月 | — | 7,150 | — | 1 |
|---|
| 2025年9月 | — | 6,507 | — | 1 |
|---|
| 2025年7月 | — | 6,554 | — | 25 |
|---|
| 2025年6月 | 4,287 | 5,395 | −20.5% | 44 |
|---|
| 2025年5月 | 4,061 | 6,110 | −33.5% | 105 |
|---|
| 2025年4月 | — | 5,246 | — | 10 |
|---|
| 2025年3月 | — | 6,261 | — | 1 |
|---|
| 72 |
| 2026年5月 | 65 | 2,033 | −96.8% | 65 |
|---|
| 2026年4月 | 36 | 1,415 | −97.5% | 36 |
|---|
| 2026年3月 | 62 | 1,925 | −96.8% | 62 |
|---|
| 2026年2月 | 55 | 1,724 | −96.8% | 55 |
|---|
| 2026年1月 | 59 | 1,877 | −96.9% | 59 |
|---|
| 2025年12月 | 46 | 1,877 | −97.5% | 46 |
|---|
| 2025年11月 | 58 | 1,919 | −97.0% | 58 |
|---|
| 2025年10月 | 59 | 2,147 | −97.3% | 59 |
|---|
| 2025年9月 | 48 | 2,074 | −97.7% | 48 |
|---|
| 2025年8月 | 50 | 1,766 | −97.2% | 50 |
|---|
| 2025年7月 | 57 | 1,915 | −97.0% | 57 |
|---|
| 2025年6月 | 52 | 2,038 | −97.4% | 52 |
|---|
| 2025年5月 | 65 | 2,115 | −96.9% | 65 |
|---|
| 2025年4月 | 67 | 2,510 | −97.3% | 67 |
|---|
| 2025年3月 | 35 | 1,575 | −97.8% | 35 |
|---|
| 2025年2月 | 40 | 1,617 | −97.5% | 40 |
|---|
| 2025年1月 | 42 | 1,598 | −97.4% | 42 |
|---|
| 2024年12月 | 38 | 1,509 | −97.5% | 38 |
|---|
| 2024年11月 | 42 | 1,682 | −97.5% | 42 |
|---|
| 2024年10月 | 41 | 1,841 | −97.8% | 41 |
|---|
| 2024年9月 | 40 | 1,645 | −97.6% | 40 |
|---|
| 2024年8月 | 29 | 1,358 | −97.9% | 29 |
|---|
| 2024年7月 | 26 | 1,545 | −98.3% | 26 |
|---|
| 2024年6月 | 38 | 1,570 | −97.6% | 38 |
|---|
| 2024年5月 | 32 | 1,529 | −97.9% | 32 |
|---|
| 2024年4月 | 32 | 1,427 | −97.8% | 32 |
|---|
| 2024年3月 | 30 | 1,239 | −97.6% | 30 |
|---|
| 2024年2月 | 28 | 1,274 | −97.8% | 28 |
|---|
| 2024年1月 | 24 | 1,210 | −98.0% | 24 |
|---|
| 2023年12月 | 40 | 1,228 | −96.7% | 40 |
|---|
| 2023年11月 | 40 | 1,402 | −97.1% | 40 |
|---|
| 2023年10月 | 35 | 1,442 | −97.6% | 35 |
|---|
| 2023年9月 | 16 | 811 | −98.0% | 16 |
|---|
| 2023年8月 | 10 | 447 | −97.8% | 10 |
|---|
| 2023年7月 | 15 | 610 | −97.5% | 15 |
|---|
| 2023年6月 | 19 | 753 | −97.5% | 19 |
|---|
| 2023年5月 | 16 | 744 | −97.8% | 16 |
|---|
| 2023年4月 | 9 | 450 | −98.0% | 9 |
|---|
| 2023年3月 | 11 | 432 | −97.5% | 11 |
|---|
| 2023年2月 | 11 | 434 | −97.5% | 11 |
|---|
| 2023年1月 | 4 | 445 | −99.1% | 4 |
|---|
| 2022年12月 | 7 | 457 | −98.5% | 7 |
|---|