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東京都台東区で売り出された一棟収益物件について、Urbalyticsが毎月集計している市場観測件数・単価の推移・東京都平均との比較です。最新の集計月は2026年7月です。
件数は東京都台東区で価格情報が観測された一棟収益物件の売出（売出中・成約を含む）です。解説はページ内の集計値から機械的に導いています。
期待利回り＝キャップレート。投資家がその物件に期待する収益性です。賃料が一定なら、利回りの低下は価格の上昇を意味します。
期待利回り＝キャップレート。投資家がその物件に期待する収益性です。賃料が一定なら、利回りの低下は価格の上昇を意味します。
| 集計月 | 台東区 | 東京都 | 差 | 観測件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年7月 | 4.01 | 5.00 | −19.8% | 80 |
| 2026年6月 | 4.39 | 5.01 |
出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計
売出価格＝マーケットに公開されている価格の中央値。総額の水準を時系列で見ると、市場の値動きがつかめます。
建物坪単価＝売出価格 ÷ 建物面積。同じ広さあたりいくらで売り出されているかを示します（1坪＝約3.31㎡）。
| 集計月 | 売出価格 台東区 | 売出価格 東京都 | 差（売出価格） | 建物坪単価 台東区 | 建物坪単価 東京都 | 観測件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年7月 | 25,000 | 16,440 | +52.1% | 377.5 | 257.9 | 80 |
出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計
募集賃料単価＝（月額賃料＋管理費等）÷ 面積。募集中の物件から算出した、1㎡あたりの月額賃料です。
| 集計月 | 台東区 | 東京都 | 差 | 観測件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年7月 | 4,786 | 6,172 | −22.5% | 360 |
| 2026年6月 | 5,084 | 6,140 | −17.2% | 316 |
| 2026年5月 | 4,580 | 5,862 | −21.9% |
出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計
在庫数＝マーケットに公開されている件数。在庫の増減は需給バランスを示す先行指標で、価格・利回りの動きを読むのに役立ちます。
| 集計月 | 台東区 | 東京都 | 差 | 観測件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年7月 | 80 | 2,093 | −96.2% | 80 |
| 2026年6月 | 108 | 2,593 |
出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計
東京都台東区の一棟収益物件の月次集計レポート（2026年8月まで）。登録不要でダウンロードいただけます。以降の集計は、ページ上部の「PDFで保存」から同じ書式で書き出せます。
東京都台東区の周辺で、同じ集計を公開しているエリアです。距離は市区町村の重心間。
売出中の個別物件、価格改正履歴、成約事例、AI査定は無料アカウントでご利用いただけます。
本ページの数値は、Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報を月次で集計した派生統計です。個別の取引記録ではありません。
| 108 |
| 2026年5月 | 4.01 | 5.00 | −19.7% | 73 |
|---|
| 2026年4月 | 4.40 | 4.96 | −11.3% | 66 |
|---|
| 2026年3月 | 4.55 | 5.08 | −10.5% | 69 |
|---|
| 2026年2月 | 4.66 | 5.00 | −6.7% | 64 |
|---|
| 2026年1月 | 4.01 | 5.02 | −20.2% | 63 |
|---|
| 2025年12月 | 4.73 | 5.15 | −8.1% | 72 |
|---|
| 2025年11月 | 4.29 | 5.15 | −16.8% | 59 |
|---|
| 2025年10月 | 4.55 | 5.10 | −10.7% | 93 |
|---|
| 2025年9月 | 4.40 | 5.16 | −14.7% | 76 |
|---|
| 2025年8月 | 4.52 | 5.15 | −12.2% | 61 |
|---|
| 2025年7月 | 4.91 | 5.13 | −4.3% | 63 |
|---|
| 2025年6月 | 4.63 | 5.22 | −11.3% | 64 |
|---|
| 2025年5月 | 4.42 | 5.22 | −15.3% | 67 |
|---|
| 2025年4月 | 4.86 | 5.16 | −5.8% | 74 |
|---|
| 2025年3月 | 4.26 | 5.01 | −15.0% | 58 |
|---|
| 2025年2月 | 4.16 | 5.09 | −18.3% | 55 |
|---|
| 2025年1月 | 4.70 | 5.15 | −8.7% | 57 |
|---|
| 2024年12月 | 4.70 | 5.09 | −7.7% | 59 |
|---|
| 2024年11月 | 4.50 | 5.20 | −13.4% | 60 |
|---|
| 2024年10月 | 4.40 | 5.18 | −15.1% | 62 |
|---|
| 2024年9月 | 4.67 | 5.30 | −12.0% | 53 |
|---|
| 2024年8月 | 4.13 | 5.43 | −24.0% | 39 |
|---|
| 2024年7月 | 5.00 | 5.30 | −5.7% | 52 |
|---|
| 2024年6月 | 4.35 | 5.33 | −18.4% | 67 |
|---|
| 2024年5月 | 4.25 | 5.44 | −21.8% | 58 |
|---|
| 2024年4月 | 4.80 | 5.40 | −11.2% | 64 |
|---|
| 2024年3月 | 4.20 | 5.34 | −21.4% | 51 |
|---|
| 2024年2月 | 4.99 | 5.37 | −7.2% | 37 |
|---|
| 2024年1月 | 4.96 | 5.30 | −6.3% | 53 |
|---|
| 2023年12月 | 5.42 | 5.39 | +0.5% | 47 |
|---|
| 2023年11月 | 5.04 | 5.38 | −6.5% | 47 |
|---|
| 2023年10月 | 4.99 | 5.30 | −5.8% | 47 |
|---|
| 2023年9月 | — | 5.25 | — | 23 |
|---|
| 2023年8月 | — | 5.40 | — | 7 |
|---|
| 2023年7月 | — | 5.68 | — | 9 |
|---|
| 2023年6月 | — | 5.60 | — | 21 |
|---|
| 2023年5月 | — | 5.51 | — | 27 |
|---|
| 2023年4月 | — | 5.81 | — | 6 |
|---|
| 2023年3月 | — | 5.70 | — | 8 |
|---|
| 2023年2月 | — | 6.00 | — | 16 |
|---|
| 2023年1月 | — | 6.00 | — | 10 |
|---|
| 2022年12月 | — | 5.93 | — | 7 |
|---|
| 2026年6月 |
|---|
| 21,000 |
| 16,500 |
| +27.3% |
| 355.4 | 253.9 |
| 108 |
| 2026年5月 | 25,350 | 16,480 | +53.8% | 366.0 | 247.6 | 73 |
|---|
| 2026年4月 | 24,400 | 17,800 | +37.1% | 351.7 | 252.2 | 66 |
|---|
| 2026年3月 | 30,400 | 15,000 | +102.7% | 400.7 | 242.0 | 69 |
|---|
| 2026年2月 | 21,000 | 16,450 | +27.7% | 339.2 | 249.9 | 64 |
|---|
| 2026年1月 | 23,800 | 16,000 | +48.8% | 340.5 | 251.6 | 63 |
|---|
| 2025年12月 | 24,900 | 15,180 | +64.0% | 336.5 | 239.3 | 72 |
|---|
| 2025年11月 | 21,900 | 15,000 | +46.0% | 343.5 | 239.7 | 59 |
|---|
| 2025年10月 | 23,400 | 15,000 | +56.0% | 313.4 | 243.0 | 93 |
|---|
| 2025年9月 | 25,000 | 14,500 | +72.4% | 312.1 | 239.3 | 76 |
|---|
| 2025年8月 | 18,300 | 14,800 | +23.6% | 333.2 | 239.7 | 61 |
|---|
| 2025年7月 | 22,970 | 14,800 | +55.2% | 380.8 | 241.7 | 63 |
|---|
| 2025年6月 | 23,300 | 14,730 | +58.2% | 317.0 | 238.7 | 64 |
|---|
| 2025年5月 | 22,750 | 14,500 | +56.9% | 391.7 | 240.0 | 67 |
|---|
| 2025年4月 | 23,400 | 13,690 | +70.9% | 356.0 | 231.1 | 74 |
|---|
| 2025年3月 | 20,300 | 15,000 | +35.3% | 308.4 | 237.4 | 58 |
|---|
| 2025年2月 | 25,980 | 15,000 | +73.2% | 301.5 | 235.4 | 55 |
|---|
| 2025年1月 | 17,800 | 15,250 | +16.7% | 313.4 | 233.4 | 57 |
|---|
| 2024年12月 | 21,500 | 14,980 | +43.5% | 349.1 | 238.0 | 59 |
|---|
| 2024年11月 | 21,000 | 14,150 | +48.4% | 301.2 | 234.4 | 60 |
|---|
| 2024年10月 | 24,430 | 15,000 | +62.9% | 341.8 | 226.4 | 62 |
|---|
| 2024年9月 | 22,350 | 14,000 | +59.6% | 324.6 | 217.2 | 53 |
|---|
| 2024年8月 | 18,000 | 13,645 | +31.9% | 288.9 | 219.5 | 39 |
|---|
| 2024年7月 | 19,800 | 13,800 | +43.5% | 260.5 | 220.8 | 52 |
|---|
| 2024年6月 | 22,880 | 13,700 | +67.0% | 280.3 | 219.8 | 67 |
|---|
| 2024年5月 | 22,888 | 12,850 | +78.1% | 268.8 | 216.2 | 58 |
|---|
| 2024年4月 | 24,000 | 14,000 | +71.4% | 270.7 | 213.2 | 64 |
|---|
| 2024年3月 | 26,900 | 15,000 | +79.3% | 293.9 | 210.9 | 51 |
|---|
| 2024年2月 | 16,650 | 15,000 | +11.0% | 233.1 | 207.3 | 37 |
|---|
| 2024年1月 | 19,500 | 15,000 | +30.0% | 264.8 | 209.9 | 53 |
|---|
| 2023年12月 | 19,150 | 15,360 | +24.7% | 272.7 | 208.9 | 47 |
|---|
| 2023年11月 | 17,250 | 14,900 | +15.8% | 225.8 | 209.3 | 47 |
|---|
| 2023年10月 | 18,880 | 15,500 | +21.8% | 259.2 | 219.5 | 47 |
|---|
| 2023年9月 | — | 15,550 | — | — | 226.4 | 23 |
|---|
| 2023年8月 | — | 14,500 | — | — | 208.9 | 7 |
|---|
| 2023年7月 | — | 13,700 | — | — | 206.0 | 9 |
|---|
| 2023年6月 | — | 13,548 | — | — | 197.7 | 21 |
|---|
| 2023年5月 | — | 12,750 | — | — | 210.2 | 27 |
|---|
| 2023年4月 | — | 13,850 | — | — | 189.8 | 6 |
|---|
| 2023年3月 | — | 13,990 | — | — | 181.8 | 8 |
|---|
| 2023年2月 | — | 13,800 | — | — | 184.1 | 16 |
|---|
| 2023年1月 | — | 13,580 | — | — | 181.5 | 10 |
|---|
| 2022年12月 | — | 13,800 | — | — | 179.8 | 7 |
|---|
| 622 |
| 2026年4月 | — | 5,837 | — | 28 |
|---|
| 2026年3月 | — | 7,206 | — | 3 |
|---|
| 2026年2月 | — | 5,750 | — | 2 |
|---|
| 2026年1月 | — | 5,996 | — | 1 |
|---|
| 2025年12月 | — | 6,686 | — | 6 |
|---|
| 2025年11月 | — | 7,150 | — | 1 |
|---|
| 2025年10月 | — | 5,399 | — | 1 |
|---|
| 2025年9月 | — | 6,507 | — | 2 |
|---|
| 2025年8月 | — | 5,793 | — | 2 |
|---|
| 2025年7月 | 5,250 | 6,554 | −19.9% | 50 |
|---|
| 2025年6月 | 4,714 | 5,395 | −12.6% | 189 |
|---|
| 2025年5月 | 5,629 | 6,110 | −7.9% | 366 |
|---|
| 2025年4月 | 4,970 | 5,246 | −5.3% | 47 |
|---|
| 2025年3月 | — | 6,261 | — | 7 |
|---|
| 108 |
| 2026年5月 | 73 | 2,033 | −96.4% | 73 |
|---|
| 2026年4月 | 66 | 1,415 | −95.3% | 66 |
|---|
| 2026年3月 | 69 | 1,925 | −96.4% | 69 |
|---|
| 2026年2月 | 64 | 1,724 | −96.3% | 64 |
|---|
| 2026年1月 | 63 | 1,877 | −96.6% | 63 |
|---|
| 2025年12月 | 72 | 1,877 | −96.2% | 72 |
|---|
| 2025年11月 | 59 | 1,919 | −96.9% | 59 |
|---|
| 2025年10月 | 93 | 2,147 | −95.7% | 93 |
|---|
| 2025年9月 | 76 | 2,074 | −96.3% | 76 |
|---|
| 2025年8月 | 61 | 1,766 | −96.5% | 61 |
|---|
| 2025年7月 | 63 | 1,915 | −96.7% | 63 |
|---|
| 2025年6月 | 64 | 2,038 | −96.9% | 64 |
|---|
| 2025年5月 | 67 | 2,115 | −96.8% | 67 |
|---|
| 2025年4月 | 74 | 2,510 | −97.1% | 74 |
|---|
| 2025年3月 | 58 | 1,575 | −96.3% | 58 |
|---|
| 2025年2月 | 55 | 1,617 | −96.6% | 55 |
|---|
| 2025年1月 | 57 | 1,598 | −96.4% | 57 |
|---|
| 2024年12月 | 59 | 1,509 | −96.1% | 59 |
|---|
| 2024年11月 | 60 | 1,682 | −96.4% | 60 |
|---|
| 2024年10月 | 62 | 1,841 | −96.6% | 62 |
|---|
| 2024年9月 | 53 | 1,645 | −96.8% | 53 |
|---|
| 2024年8月 | 39 | 1,358 | −97.1% | 39 |
|---|
| 2024年7月 | 52 | 1,545 | −96.6% | 52 |
|---|
| 2024年6月 | 67 | 1,570 | −95.7% | 67 |
|---|
| 2024年5月 | 58 | 1,529 | −96.2% | 58 |
|---|
| 2024年4月 | 64 | 1,427 | −95.5% | 64 |
|---|
| 2024年3月 | 51 | 1,239 | −95.9% | 51 |
|---|
| 2024年2月 | 37 | 1,274 | −97.1% | 37 |
|---|
| 2024年1月 | 53 | 1,210 | −95.6% | 53 |
|---|
| 2023年12月 | 47 | 1,228 | −96.2% | 47 |
|---|
| 2023年11月 | 47 | 1,402 | −96.6% | 47 |
|---|
| 2023年10月 | 47 | 1,442 | −96.7% | 47 |
|---|
| 2023年9月 | 23 | 811 | −97.2% | 23 |
|---|
| 2023年8月 | 7 | 447 | −98.4% | 7 |
|---|
| 2023年7月 | 9 | 610 | −98.5% | 9 |
|---|
| 2023年6月 | 21 | 753 | −97.2% | 21 |
|---|
| 2023年5月 | 27 | 744 | −96.4% | 27 |
|---|
| 2023年4月 | 6 | 450 | −98.7% | 6 |
|---|
| 2023年3月 | 8 | 432 | −98.1% | 8 |
|---|
| 2023年2月 | 16 | 434 | −96.3% | 16 |
|---|
| 2023年1月 | 10 | 445 | −97.8% | 10 |
|---|
| 2022年12月 | 7 | 457 | −98.5% | 7 |
|---|