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東京都台東区の不動産マーケットレポート｜一棟収益・戸建・土地の市場データ | Urbalytics

MARKET REPORT

東京都台東区の不動産マーケットレポート

Name: 東京都台東区 不動産マーケットレポート
Creator: Urbalytics

東京都台東区で売り出された一棟収益物件・戸建・土地について、Urbalyticsが毎月集計している市場観測件数と月次レポートです。最新の集計月は2026年7月です。

東京都台東区のマーケット要点

2026年7月時点の観測件数と、掲載した集計値から機械的に導いた要点です。件数は東京都台東区で価格情報が観測された売出物件（売出中・成約を含む）。

2026年7月時点、東京都台東区の一棟収益物件の建物㎡単価は117.5万円/㎡で、東京都で集計対象となった21区のうち7番目に高い水準（7位／21区中）。最高は222.5万円/㎡、最低は60.6万円/㎡。
東京都台東区の一棟収益物件は、建物㎡単価で東京都平均より35.7%割高（117.5万円/㎡対 86.6万円/㎡、観測78件）。
東京都台東区の戸建は、建物㎡単価で東京都平均より76.5%割高（114.0万円/㎡対 64.6万円/㎡、観測45件）。
2026年5月から2026年7月にかけて、東京都台東区の一棟収益物件の建物㎡単価は108.1万円/㎡から117.5万円/㎡へ上昇（+8.7%）。
東京都台東区の一棟収益物件の売出在庫は2026年5月の72件から2026年7月は78件（+8.3%）。
2026年7月の東京都台東区の区分マンションの募集賃料は4,960円/㎡で、東京都平均4,383円/㎡を13.2%上回る（観測3,080件）。
2026年7月の東京都台東区の事務所・店舗の募集賃料は4,786円/㎡で、東京都平均6,172円/㎡を22.5%下回る（観測360件）。

一棟収益

78件

2026年7月

戸建

東京都平均との比較

2026年7月時点の東京都台東区と東京都全体の比較です。単価は平均値で、観測件数が30件に満たない区分は「—」と表示しています。

2026年7月時点、東京都台東区で観測した一棟収益物件の売出は78件、建物㎡単価の平均は117.5万円/㎡で、東京都平均86.6万円/㎡を35.7%上回る。

2026年7月時点、東京都台東区で観測した戸建の売出は45件、建物㎡単価の平均は114.0万円/㎡で、東京都平均64.6万円/㎡を76.5%上回る。

2026年7月時点、東京都台東区で観測した土地の売出は60件、容積単価の平均は45.1万円/㎡で、東京都平均47.5万円/㎡を5.1%下回る。

2026年7月時点の台東区と東京都平均の比較
物件種別	指標	台東区	東京都	差
一棟収益	観測件数	78件	2,053

売買単価の月次推移

東京都台東区と東京都全体の㎡単価を月ごとに並べたものです。物件種別ごとの集計が独立している2026年5月分以降を掲載しています。

一棟収益／建物㎡単価の推移

単位: 万円/㎡

一棟収益の建物㎡単価月次推移（万円/㎡）
集計月	台東区	東京都	差	観測件数
2026年7月	117.5	86.6

募集賃料単価の月次推移

東京都台東区で募集されている賃貸物件の㎡あたり賃料です。売買単価とあわせて見ることで、利回り水準の目安になります。

区分マンション／募集賃料単価の推移

単位: 円/㎡

区分マンションの募集賃料単価月次推移（円/㎡）
集計月	台東区	東京都	差	観測件数
2026年7月	4,960	4,383

月次レポート（PDF）

東京都台東区の物件種別ごとの月次集計レポートです。登録不要でダウンロードいただけます。

2026-08

一棟収益

東京都台東区一棟収益マーケットレポート 2026-08

戸建

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本ページの数値は、Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報を月次で集計した派生統計です。個別の取引記録ではありません。

戸建／建物㎡単価の推移

単位: 万円/㎡

戸建の建物㎡単価月次推移（万円/㎡）
集計月	台東区	東京都	差	観測件数
2026年7月	114.0	64.6	+76.5%	45
2026年6月	98.7	63.8	+54.7%	40
2026年5月	105.0	60.6	+73.3%	41

土地／容積単価の推移

単位: 万円/㎡

土地の容積単価月次推移（万円/㎡）
集計月	台東区	東京都	差	観測件数
2026年7月	45.1	47.5	−5.1%	60
2026年6月	50.9	44.8	+13.6%	67
2026年5月	53.1	42.5	+24.9%	53

戸建／募集賃料単価の推移

単位: 円/㎡

戸建の募集賃料単価月次推移（円/㎡）
集計月	台東区	東京都	差	観測件数
2026年7月	—	2,609	—	26
2026年6月	—	2,605	—	21
2026年5月	2,517	2,333	+7.9%	54
2026年4月	—	2,621	—	4
2026年3月	—	2,671	—	5
2026年2月	—	2,650	—	8
2026年1月	—	2,596	—	6
2025年12月	—	2,478	—	12
2025年11月	—	2,472	—	9
2025年10月	—	2,543	—	13
2025年9月	—	2,449	—	1
2025年8月	—	2,476	—	13
2025年7月	—	2,507	—	6
2025年6月	—	2,465	—	14
2025年1月	—	2,247	—	1
2024年12月	—	2,053	—	1
2024年7月	—	2,089	—	2
2024年5月	—	1,913	—	2

事務所・店舗／募集賃料単価の推移

単位: 円/㎡

事務所・店舗の募集賃料単価月次推移（円/㎡）
集計月	台東区	東京都	差	観測件数
2026年7月	4,786	6,172	−22.5%	360
2026年6月	5,084	6,140	−17.2%	316
2026年5月	4,580	5,862	−21.9%	622
2026年4月	—	5,837	—	28
2026年3月	—	7,206	—	3
2026年2月	—	5,750	—	2
2026年1月	—	5,996	—	1
2025年12月	—	6,686	—	6
2025年11月	—	7,150	—	1
2025年10月	—	5,399	—	1
2025年9月	—	6,507	—	2
2025年8月	—	5,793	—	2
2025年7月	5,250	6,554	−19.9%	50
2025年6月	4,714	5,395	−12.6%	189
2025年5月	5,629	6,110	−7.9%	366
2025年4月	4,970	5,246	−5.3%	47
2025年3月	—	6,261	—	7

集計月	一棟収益	戸建	土地
2026年7月	78件	45件	60件
2026年6月	107件	40件	67件
2026年5月	72件	41件	53件