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東京都足立区の不動産マーケットレポート｜一棟収益・戸建・土地の市場データ | Urbalytics

MARKET REPORT

東京都足立区の不動産マーケットレポート

Name: 東京都足立区 不動産マーケットレポート
Creator: Urbalytics

東京都足立区で売り出された一棟収益物件・戸建・土地について、Urbalyticsが毎月集計している市場観測件数と月次レポートです。最新の集計月は2026年7月です。

東京都足立区のマーケット要点

2026年7月時点の観測件数と、掲載した集計値から機械的に導いた要点です。件数は東京都足立区で価格情報が観測された売出物件（売出中・成約を含む）。

2026年7月時点、東京都足立区の一棟収益物件の建物㎡単価は60.6万円/㎡で、東京都で集計対象となった21区のうち最も低い水準（21位／21区中）。最高は222.5万円/㎡、最低は60.6万円/㎡。
東京都足立区の一棟収益物件は、建物㎡単価で東京都平均より30.0%割安（60.6万円/㎡対 86.6万円/㎡、観測107件）。
東京都足立区の戸建は、建物㎡単価で東京都平均より17.6%割安（53.2万円/㎡対 64.6万円/㎡、観測235件）。
2026年5月から2026年7月にかけて、東京都足立区の一棟収益物件の建物㎡単価は57.3万円/㎡から60.6万円/㎡へ上昇（+5.8%）。
東京都足立区の一棟収益物件の売出在庫は2026年5月の120件から2026年7月は107件（−10.8%）。
2026年7月の東京都足立区の区分マンションの募集賃料は3,398円/㎡で、東京都平均4,383円/㎡を22.5%下回る（観測2,376件）。
2026年7月の東京都足立区の事務所・店舗の募集賃料は3,741円/㎡で、東京都平均6,172円/㎡を39.4%下回る（観測170件）。

一棟収益

107件

2026年7月

戸建

東京都平均との比較

2026年7月時点の東京都足立区と東京都全体の比較です。単価は平均値で、観測件数が30件に満たない区分は「—」と表示しています。

2026年7月時点、東京都足立区で観測した一棟収益物件の売出は107件、建物㎡単価の平均は60.6万円/㎡で、東京都平均86.6万円/㎡を30.0%下回る。

2026年7月時点、東京都足立区で観測した戸建の売出は235件、建物㎡単価の平均は53.2万円/㎡で、東京都平均64.6万円/㎡を17.6%下回る。

2026年7月時点、東京都足立区で観測した土地の売出は141件、容積単価の平均は24.5万円/㎡で、東京都平均47.5万円/㎡を48.4%下回る。

2026年7月時点の足立区と東京都平均の比較
物件種別	指標	足立区	東京都	差
一棟収益	観測件数	107件	2,053

売買単価の月次推移

東京都足立区と東京都全体の㎡単価を月ごとに並べたものです。物件種別ごとの集計が独立している2026年5月分以降を掲載しています。

一棟収益／建物㎡単価の推移

単位: 万円/㎡

一棟収益の建物㎡単価月次推移（万円/㎡）
集計月	足立区	東京都	差	観測件数
2026年7月	60.6	86.6

募集賃料単価の月次推移

東京都足立区で募集されている賃貸物件の㎡あたり賃料です。売買単価とあわせて見ることで、利回り水準の目安になります。

区分マンション／募集賃料単価の推移

単位: 円/㎡

区分マンションの募集賃料単価月次推移（円/㎡）
集計月	足立区	東京都	差	観測件数
2026年7月	3,398	4,383

月次レポート（PDF）

東京都足立区の物件種別ごとの月次集計レポートです。登録不要でダウンロードいただけます。

2026-08

一棟収益

東京都足立区一棟収益マーケットレポート 2026-08

戸建

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本ページの数値は、Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報を月次で集計した派生統計です。個別の取引記録ではありません。

戸建／建物㎡単価の推移

単位: 万円/㎡

戸建の建物㎡単価月次推移（万円/㎡）
集計月	足立区	東京都	差	観測件数
2026年7月	53.2	64.6	−17.6%	235
2026年6月	54.2	63.8	−15.0%	310
2026年5月	52.1	60.6	−14.0%	219

土地／容積単価の推移

単位: 万円/㎡

土地の容積単価月次推移（万円/㎡）
集計月	足立区	東京都	差	観測件数
2026年7月	24.5	47.5	−48.4%	141
2026年6月	23.6	44.8	−47.3%	168
2026年5月	24.2	42.5	−43.1%	145

戸建／募集賃料単価の推移

単位: 円/㎡

戸建の募集賃料単価月次推移（円/㎡）
集計月	足立区	東京都	差	観測件数
2026年7月	2,321	2,609	−11.0%	88
2026年6月	2,352	2,605	−9.7%	97
2026年5月	2,067	2,333	−11.4%	268
2026年4月	2,267	2,621	−13.5%	38
2026年3月	2,419	2,671	−9.4%	63
2026年2月	2,303	2,650	−13.1%	43
2026年1月	2,172	2,596	−16.3%	60
2025年12月	2,136	2,478	−13.8%	41
2025年11月	2,218	2,472	−10.3%	53
2025年10月	2,155	2,543	−15.3%	34
2025年9月	1,966	2,449	−19.7%	38
2025年8月	2,202	2,476	−11.1%	44
2025年7月	1,884	2,507	−24.9%	42
2025年6月	2,207	2,465	−10.5%	71
2025年5月	—	2,234	—	6
2025年4月	—	2,301	—	2
2025年3月	—	2,226	—	7
2025年2月	—	2,267	—	6
2025年1月	—	2,247	—	9
2024年10月	—	2,032	—	5
2024年9月	—	2,125	—	10
2024年8月	—	2,266	—	8
2024年7月	—	2,089	—	13
2024年6月	—	2,138	—	5
2024年5月	—	1,913	—	8

事務所・店舗／募集賃料単価の推移

単位: 円/㎡

事務所・店舗の募集賃料単価月次推移（円/㎡）
集計月	足立区	東京都	差	観測件数
2026年7月	3,741	6,172	−39.4%	170
2026年6月	3,798	6,140	−38.1%	156
2026年5月	3,499	5,862	−40.3%	306
2026年4月	—	5,837	—	9
2026年3月	—	7,206	—	11
2026年2月	—	5,750	—	5
2026年1月	—	5,996	—	1
2025年12月	—	6,686	—	8
2025年11月	—	7,150	—	1
2025年10月	—	5,399	—	1
2025年7月	—	6,554	—	23
2025年6月	3,252	5,395	−39.7%	70
2025年5月	3,889	6,110	−36.4%	157
2025年4月	—	5,246	—	13
2025年3月	—	6,261	—	2

集計月	一棟収益	戸建	土地
2026年7月	107件	235件	141件
2026年6月	153件	310件	168件
2026年5月	120件	219件	145件