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東京都葛飾区の不動産マーケットレポート｜一棟収益・戸建・土地の市場データ | Urbalytics

MARKET REPORT

東京都葛飾区の不動産マーケットレポート

Name: 東京都葛飾区 不動産マーケットレポート
Creator: Urbalytics

東京都葛飾区で売り出された一棟収益物件・戸建・土地について、Urbalyticsが毎月集計している市場観測件数と月次レポートです。最新の集計月は2026年7月です。

東京都葛飾区のマーケット要点

2026年7月時点の観測件数と、掲載した集計値から機械的に導いた要点です。件数は東京都葛飾区で価格情報が観測された売出物件（売出中・成約を含む）。

2026年7月時点、東京都葛飾区の一棟収益物件の建物㎡単価は64.2万円/㎡で、東京都で集計対象となった21区のうち19番目に高い水準（19位／21区中）。最高は222.5万円/㎡、最低は60.6万円/㎡。
東京都葛飾区の一棟収益物件は、建物㎡単価で東京都平均より25.9%割安（64.2万円/㎡対 86.6万円/㎡、観測76件）。
東京都葛飾区の戸建は、建物㎡単価で東京都平均より13.2%割安（56.1万円/㎡対 64.6万円/㎡、観測164件）。
2026年5月から2026年7月にかけて、東京都葛飾区の一棟収益物件の建物㎡単価は66.5万円/㎡から64.2万円/㎡へ下落（−3.5%）。
東京都葛飾区の一棟収益物件の売出在庫は2026年5月の67件から2026年7月は76件（+13.4%）。
2026年7月の東京都葛飾区の区分マンションの募集賃料は3,374円/㎡で、東京都平均4,383円/㎡を23.0%下回る（観測1,373件）。
2026年7月の東京都葛飾区の事務所・店舗の募集賃料は4,831円/㎡で、東京都平均6,172円/㎡を21.7%下回る（観測134件）。

一棟収益

76件

2026年7月

戸建

東京都平均との比較

2026年7月時点の東京都葛飾区と東京都全体の比較です。単価は平均値で、観測件数が30件に満たない区分は「—」と表示しています。

2026年7月時点、東京都葛飾区で観測した一棟収益物件の売出は76件、建物㎡単価の平均は64.2万円/㎡で、東京都平均86.6万円/㎡を25.9%下回る。

2026年7月時点、東京都葛飾区で観測した戸建の売出は164件、建物㎡単価の平均は56.1万円/㎡で、東京都平均64.6万円/㎡を13.2%下回る。

2026年7月時点、東京都葛飾区で観測した土地の売出は86件、容積単価の平均は29.5万円/㎡で、東京都平均47.5万円/㎡を37.9%下回る。

2026年7月時点の葛飾区と東京都平均の比較
物件種別	指標	葛飾区	東京都	差
一棟収益	観測件数	76件	2,053

売買単価の月次推移

東京都葛飾区と東京都全体の㎡単価を月ごとに並べたものです。物件種別ごとの集計が独立している2026年5月分以降を掲載しています。

一棟収益／建物㎡単価の推移

単位: 万円/㎡

一棟収益の建物㎡単価月次推移（万円/㎡）
集計月	葛飾区	東京都	差	観測件数
2026年7月	64.2	86.6

募集賃料単価の月次推移

東京都葛飾区で募集されている賃貸物件の㎡あたり賃料です。売買単価とあわせて見ることで、利回り水準の目安になります。

区分マンション／募集賃料単価の推移

単位: 円/㎡

区分マンションの募集賃料単価月次推移（円/㎡）
集計月	葛飾区	東京都	差	観測件数
2026年7月	3,374	4,383

月次レポート（PDF）

東京都葛飾区の物件種別ごとの月次集計レポートです。登録不要でダウンロードいただけます。

2026-08

一棟収益

東京都葛飾区一棟収益マーケットレポート 2026-08

戸建

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本ページの数値は、Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報を月次で集計した派生統計です。個別の取引記録ではありません。

戸建／建物㎡単価の推移

単位: 万円/㎡

戸建の建物㎡単価月次推移（万円/㎡）
集計月	葛飾区	東京都	差	観測件数
2026年7月	56.1	64.6	−13.2%	164
2026年6月	51.3	63.8	−19.6%	182
2026年5月	51.1	60.6	−15.7%	144

土地／容積単価の推移

単位: 万円/㎡

土地の容積単価月次推移（万円/㎡）
集計月	葛飾区	東京都	差	観測件数
2026年7月	29.5	47.5	−37.9%	86
2026年6月	29.3	44.8	−34.6%	113
2026年5月	29.5	42.5	−30.6%	109

戸建／募集賃料単価の推移

単位: 円/㎡

戸建の募集賃料単価月次推移（円/㎡）
集計月	葛飾区	東京都	差	観測件数
2026年7月	2,221	2,609	−14.9%	82
2026年6月	2,163	2,605	−17.0%	78
2026年5月	2,059	2,333	−11.7%	223
2026年4月	2,349	2,621	−10.4%	47
2026年3月	2,360	2,671	−11.6%	32
2026年2月	2,465	2,650	−7.0%	36
2026年1月	2,318	2,596	−10.7%	37
2025年12月	2,271	2,478	−8.4%	32
2025年11月	—	2,472	—	22
2025年10月	—	2,543	—	27
2025年9月	—	2,449	—	26
2025年8月	2,346	2,476	−5.3%	41
2025年7月	—	2,507	—	23
2025年6月	2,287	2,465	−7.2%	58
2025年4月	—	2,301	—	5
2025年3月	—	2,226	—	7
2025年2月	—	2,267	—	7
2025年1月	—	2,247	—	3
2024年10月	—	2,032	—	2
2024年9月	—	2,125	—	3
2024年8月	—	2,266	—	9
2024年7月	—	2,089	—	7
2024年6月	—	2,138	—	9
2024年5月	—	1,913	—	10

事務所・店舗／募集賃料単価の推移

単位: 円/㎡

事務所・店舗の募集賃料単価月次推移（円/㎡）
集計月	葛飾区	東京都	差	観測件数
2026年7月	4,831	6,172	−21.7%	134
2026年6月	5,107	6,140	−16.8%	99
2026年5月	3,789	5,862	−35.4%	206
2026年4月	—	5,837	—	9
2026年3月	—	7,206	—	3
2026年2月	—	5,750	—	4
2026年1月	—	5,996	—	2
2025年11月	—	7,150	—	1
2025年7月	—	6,554	—	16
2025年6月	4,506	5,395	−16.5%	52
2025年5月	3,982	6,110	−34.8%	113
2025年4月	—	5,246	—	8
2025年3月	—	6,261	—	2

集計月	一棟収益	戸建	土地
2026年7月	76件	164件	86件
2026年6月	87件	182件	113件
2026年5月	67件	144件	109件