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東京都江東区で売り出された一棟収益物件について、Urbalyticsが毎月集計している市場観測件数・単価の推移・東京都平均との比較です。最新の集計月は2026年7月です。
件数は東京都江東区で価格情報が観測された一棟収益物件の売出（売出中・成約を含む）です。解説はページ内の集計値から機械的に導いています。
期待利回り＝キャップレート。投資家がその物件に期待する収益性です。賃料が一定なら、利回りの低下は価格の上昇を意味します。
期待利回り＝キャップレート。投資家がその物件に期待する収益性です。賃料が一定なら、利回りの低下は価格の上昇を意味します。
| 集計月 | 江東区 | 東京都 | 差 | 観測件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年7月 | 4.81 | 5.00 | −3.8% | 69 |
| 2026年6月 | 4.80 | 5.01 |
出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計
売出価格＝マーケットに公開されている価格の中央値。総額の水準を時系列で見ると、市場の値動きがつかめます。
建物坪単価＝売出価格 ÷ 建物面積。同じ広さあたりいくらで売り出されているかを示します（1坪＝約3.31㎡）。
| 集計月 | 売出価格 江東区 | 売出価格 東京都 | 差（売出価格） | 建物坪単価 江東区 | 建物坪単価 東京都 | 観測件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年7月 | 23,900 | 16,440 | +45.4% | 254.2 | 257.9 | 69 |
出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計
募集賃料単価＝（月額賃料＋管理費等）÷ 面積。募集中の物件から算出した、1㎡あたりの月額賃料です。
| 集計月 | 江東区 | 東京都 | 差 | 観測件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年7月 | 6,546 | 6,172 | +6.1% | 223 |
| 2026年6月 | 5,848 | 6,140 | −4.8% | 231 |
| 2026年5月 | 4,937 | 5,862 | −15.8% |
出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計
在庫数＝マーケットに公開されている件数。在庫の増減は需給バランスを示す先行指標で、価格・利回りの動きを読むのに役立ちます。
| 集計月 | 江東区 | 東京都 | 差 | 観測件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年7月 | 69 | 2,093 | −96.7% | 69 |
| 2026年6月 | 73 | 2,593 |
出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計
東京都江東区の一棟収益物件の月次集計レポート（2026年8月まで）。登録不要でダウンロードいただけます。以降の集計は、ページ上部の「PDFで保存」から同じ書式で書き出せます。
東京都江東区の周辺で、同じ集計を公開しているエリアです。距離は市区町村の重心間。
売出中の個別物件、価格改正履歴、成約事例、AI査定は無料アカウントでご利用いただけます。
本ページの数値は、Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報を月次で集計した派生統計です。個別の取引記録ではありません。
| 73 |
| 2026年5月 | 4.97 | 5.00 | −0.6% | 77 |
|---|
| 2026年4月 | 4.71 | 4.96 | −5.0% | 51 |
|---|
| 2026年3月 | 4.56 | 5.08 | −10.3% | 61 |
|---|
| 2026年2月 | 4.60 | 5.00 | −8.0% | 57 |
|---|
| 2026年1月 | 4.30 | 5.02 | −14.4% | 71 |
|---|
| 2025年12月 | 4.57 | 5.15 | −11.3% | 54 |
|---|
| 2025年11月 | 4.40 | 5.15 | −14.6% | 60 |
|---|
| 2025年10月 | 4.26 | 5.10 | −16.5% | 64 |
|---|
| 2025年9月 | 4.76 | 5.16 | −7.8% | 52 |
|---|
| 2025年8月 | 4.57 | 5.15 | −11.2% | 53 |
|---|
| 2025年7月 | 4.70 | 5.13 | −8.4% | 61 |
|---|
| 2025年6月 | 4.60 | 5.22 | −11.8% | 69 |
|---|
| 2025年5月 | 5.00 | 5.22 | −4.2% | 78 |
|---|
| 2025年4月 | 5.00 | 5.16 | −3.2% | 74 |
|---|
| 2025年3月 | 4.50 | 5.01 | −10.2% | 57 |
|---|
| 2025年2月 | 4.51 | 5.09 | −11.5% | 55 |
|---|
| 2025年1月 | 5.13 | 5.15 | −0.5% | 43 |
|---|
| 2024年12月 | 4.51 | 5.09 | −11.5% | 40 |
|---|
| 2024年11月 | 4.83 | 5.20 | −7.0% | 44 |
|---|
| 2024年10月 | 5.08 | 5.18 | −2.0% | 50 |
|---|
| 2024年9月 | 5.00 | 5.30 | −5.7% | 49 |
|---|
| 2024年8月 | 5.10 | 5.43 | −6.1% | 38 |
|---|
| 2024年7月 | 5.00 | 5.30 | −5.7% | 33 |
|---|
| 2024年6月 | 5.20 | 5.33 | −2.5% | 41 |
|---|
| 2024年5月 | 5.30 | 5.44 | −2.5% | 48 |
|---|
| 2024年4月 | 4.96 | 5.40 | −8.1% | 35 |
|---|
| 2024年3月 | 4.90 | 5.34 | −8.3% | 36 |
|---|
| 2024年2月 | 5.61 | 5.37 | +4.6% | 43 |
|---|
| 2024年1月 | 5.75 | 5.30 | +8.5% | 33 |
|---|
| 2023年12月 | 5.33 | 5.39 | −1.0% | 41 |
|---|
| 2023年11月 | 5.33 | 5.38 | −1.0% | 41 |
|---|
| 2023年10月 | 5.45 | 5.30 | +2.9% | 40 |
|---|
| 2023年9月 | — | 5.25 | — | 20 |
|---|
| 2023年8月 | — | 5.40 | — | 15 |
|---|
| 2023年7月 | — | 5.68 | — | 15 |
|---|
| 2023年6月 | — | 5.60 | — | 9 |
|---|
| 2023年5月 | — | 5.51 | — | 12 |
|---|
| 2023年4月 | — | 5.81 | — | 8 |
|---|
| 2023年3月 | — | 5.70 | — | 4 |
|---|
| 2023年2月 | — | 6.00 | — | 6 |
|---|
| 2023年1月 | — | 6.00 | — | 4 |
|---|
| 2022年12月 | — | 5.93 | — | 6 |
|---|
| 2026年6月 |
|---|
| 20,000 |
| 16,500 |
| +21.2% |
| 258.2 | 253.9 |
| 73 |
| 2026年5月 | 19,800 | 16,480 | +20.1% | 279.7 | 247.6 | 77 |
|---|
| 2026年4月 | 18,795 | 17,800 | +5.6% | 276.4 | 252.2 | 51 |
|---|
| 2026年3月 | 23,800 | 15,000 | +58.7% | 253.9 | 242.0 | 61 |
|---|
| 2026年2月 | 27,100 | 16,450 | +64.7% | 317.7 | 249.9 | 57 |
|---|
| 2026年1月 | 23,500 | 16,000 | +46.9% | 306.4 | 251.6 | 71 |
|---|
| 2025年12月 | 24,000 | 15,180 | +58.1% | 303.5 | 239.3 | 54 |
|---|
| 2025年11月 | 26,000 | 15,000 | +73.3% | 295.9 | 239.7 | 60 |
|---|
| 2025年10月 | 25,100 | 15,000 | +67.3% | 332.9 | 243.0 | 64 |
|---|
| 2025年9月 | 23,225 | 14,500 | +60.2% | 262.1 | 239.3 | 52 |
|---|
| 2025年8月 | 25,100 | 14,800 | +69.6% | 299.5 | 239.7 | 53 |
|---|
| 2025年7月 | 24,000 | 14,800 | +62.2% | 283.6 | 241.7 | 61 |
|---|
| 2025年6月 | 24,900 | 14,730 | +69.0% | 270.4 | 238.7 | 69 |
|---|
| 2025年5月 | 19,040 | 14,500 | +31.3% | 266.1 | 240.0 | 78 |
|---|
| 2025年4月 | 22,825 | 13,690 | +66.7% | 266.4 | 231.1 | 74 |
|---|
| 2025年3月 | 15,150 | 15,000 | +1.0% | 269.1 | 237.4 | 57 |
|---|
| 2025年2月 | 21,000 | 15,000 | +40.0% | 286.6 | 235.4 | 55 |
|---|
| 2025年1月 | 23,900 | 15,250 | +56.7% | 241.3 | 233.4 | 43 |
|---|
| 2024年12月 | 25,900 | 14,980 | +72.9% | 312.4 | 238.0 | 40 |
|---|
| 2024年11月 | 19,250 | 14,150 | +36.0% | 292.6 | 234.4 | 44 |
|---|
| 2024年10月 | 17,200 | 15,000 | +14.7% | 270.1 | 226.4 | 50 |
|---|
| 2024年9月 | 16,800 | 14,000 | +20.0% | 221.8 | 217.2 | 49 |
|---|
| 2024年8月 | 17,200 | 13,645 | +26.1% | 278.0 | 219.5 | 38 |
|---|
| 2024年7月 | 17,900 | 13,800 | +29.7% | 243.6 | 220.8 | 33 |
|---|
| 2024年6月 | 16,750 | 13,700 | +22.3% | 261.5 | 219.8 | 41 |
|---|
| 2024年5月 | 14,800 | 12,850 | +15.2% | 222.5 | 216.2 | 48 |
|---|
| 2024年4月 | 25,800 | 14,000 | +84.3% | 242.6 | 213.2 | 35 |
|---|
| 2024年3月 | 17,000 | 15,000 | +13.3% | 223.1 | 210.9 | 36 |
|---|
| 2024年2月 | 19,900 | 15,000 | +32.7% | 223.5 | 207.3 | 43 |
|---|
| 2024年1月 | 16,400 | 15,000 | +9.3% | 205.6 | 209.9 | 33 |
|---|
| 2023年12月 | 19,800 | 15,360 | +28.9% | 237.4 | 208.9 | 41 |
|---|
| 2023年11月 | 17,000 | 14,900 | +14.1% | 235.7 | 209.3 | 41 |
|---|
| 2023年10月 | 17,200 | 15,500 | +11.0% | 206.0 | 219.5 | 40 |
|---|
| 2023年9月 | — | 15,550 | — | — | 226.4 | 20 |
|---|
| 2023年8月 | — | 14,500 | — | — | 208.9 | 15 |
|---|
| 2023年7月 | — | 13,700 | — | — | 206.0 | 15 |
|---|
| 2023年6月 | — | 13,548 | — | — | 197.7 | 9 |
|---|
| 2023年5月 | — | 12,750 | — | — | 210.2 | 12 |
|---|
| 2023年4月 | — | 13,850 | — | — | 189.8 | 8 |
|---|
| 2023年3月 | — | 13,990 | — | — | 181.8 | 4 |
|---|
| 2023年2月 | — | 13,800 | — | — | 184.1 | 6 |
|---|
| 2023年1月 | — | 13,580 | — | — | 181.5 | 4 |
|---|
| 2022年12月 | — | 13,800 | — | — | 179.8 | 6 |
|---|
| 356 |
| 2026年4月 | — | 5,837 | — | 17 |
|---|
| 2026年2月 | — | 5,750 | — | 3 |
|---|
| 2026年1月 | — | 5,996 | — | 4 |
|---|
| 2025年12月 | — | 6,686 | — | 2 |
|---|
| 2025年11月 | — | 7,150 | — | 1 |
|---|
| 2025年10月 | — | 5,399 | — | 2 |
|---|
| 2025年9月 | — | 6,507 | — | 1 |
|---|
| 2025年7月 | 8,525 | 6,554 | +30.1% | 31 |
|---|
| 2025年6月 | 4,310 | 5,395 | −20.1% | 83 |
|---|
| 2025年5月 | 4,877 | 6,110 | −20.2% | 238 |
|---|
| 2025年4月 | — | 5,246 | — | 11 |
|---|
| 2025年3月 | — | 6,261 | — | 6 |
|---|
| 73 |
| 2026年5月 | 77 | 2,033 | −96.2% | 77 |
|---|
| 2026年4月 | 51 | 1,415 | −96.4% | 51 |
|---|
| 2026年3月 | 61 | 1,925 | −96.8% | 61 |
|---|
| 2026年2月 | 57 | 1,724 | −96.7% | 57 |
|---|
| 2026年1月 | 71 | 1,877 | −96.2% | 71 |
|---|
| 2025年12月 | 54 | 1,877 | −97.1% | 54 |
|---|
| 2025年11月 | 60 | 1,919 | −96.9% | 60 |
|---|
| 2025年10月 | 64 | 2,147 | −97.0% | 64 |
|---|
| 2025年9月 | 52 | 2,074 | −97.5% | 52 |
|---|
| 2025年8月 | 53 | 1,766 | −97.0% | 53 |
|---|
| 2025年7月 | 61 | 1,915 | −96.8% | 61 |
|---|
| 2025年6月 | 69 | 2,038 | −96.6% | 69 |
|---|
| 2025年5月 | 78 | 2,115 | −96.3% | 78 |
|---|
| 2025年4月 | 74 | 2,510 | −97.1% | 74 |
|---|
| 2025年3月 | 57 | 1,575 | −96.4% | 57 |
|---|
| 2025年2月 | 55 | 1,617 | −96.6% | 55 |
|---|
| 2025年1月 | 43 | 1,598 | −97.3% | 43 |
|---|
| 2024年12月 | 40 | 1,509 | −97.3% | 40 |
|---|
| 2024年11月 | 44 | 1,682 | −97.4% | 44 |
|---|
| 2024年10月 | 50 | 1,841 | −97.3% | 50 |
|---|
| 2024年9月 | 49 | 1,645 | −97.0% | 49 |
|---|
| 2024年8月 | 38 | 1,358 | −97.2% | 38 |
|---|
| 2024年7月 | 33 | 1,545 | −97.9% | 33 |
|---|
| 2024年6月 | 41 | 1,570 | −97.4% | 41 |
|---|
| 2024年5月 | 48 | 1,529 | −96.9% | 48 |
|---|
| 2024年4月 | 35 | 1,427 | −97.5% | 35 |
|---|
| 2024年3月 | 36 | 1,239 | −97.1% | 36 |
|---|
| 2024年2月 | 43 | 1,274 | −96.6% | 43 |
|---|
| 2024年1月 | 33 | 1,210 | −97.3% | 33 |
|---|
| 2023年12月 | 41 | 1,228 | −96.7% | 41 |
|---|
| 2023年11月 | 41 | 1,402 | −97.1% | 41 |
|---|
| 2023年10月 | 40 | 1,442 | −97.2% | 40 |
|---|
| 2023年9月 | 20 | 811 | −97.5% | 20 |
|---|
| 2023年8月 | 15 | 447 | −96.6% | 15 |
|---|
| 2023年7月 | 15 | 610 | −97.5% | 15 |
|---|
| 2023年6月 | 9 | 753 | −98.8% | 9 |
|---|
| 2023年5月 | 12 | 744 | −98.4% | 12 |
|---|
| 2023年4月 | 8 | 450 | −98.2% | 8 |
|---|
| 2023年3月 | 4 | 432 | −99.1% | 4 |
|---|
| 2023年2月 | 6 | 434 | −98.6% | 6 |
|---|
| 2023年1月 | 4 | 445 | −99.1% | 4 |
|---|
| 2022年12月 | 6 | 457 | −98.7% | 6 |
|---|