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東京都足立区で売り出された一棟収益物件について、Urbalyticsが毎月集計している市場観測件数・単価の推移・東京都平均との比較です。最新の集計月は2026年7月です。
件数は東京都足立区で価格情報が観測された一棟収益物件の売出（売出中・成約を含む）です。解説はページ内の集計値から機械的に導いています。
期待利回り＝キャップレート。投資家がその物件に期待する収益性です。賃料が一定なら、利回りの低下は価格の上昇を意味します。
期待利回り＝キャップレート。投資家がその物件に期待する収益性です。賃料が一定なら、利回りの低下は価格の上昇を意味します。
| 集計月 | 足立区 | 東京都 | 差 | 観測件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年7月 | 5.49 | 5.00 | +9.7% | 108 |
| 2026年6月 | 5.49 | 5.01 |
出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計
売出価格＝マーケットに公開されている価格の中央値。総額の水準を時系列で見ると、市場の値動きがつかめます。
建物坪単価＝売出価格 ÷ 建物面積。同じ広さあたりいくらで売り出されているかを示します（1坪＝約3.31㎡）。
| 集計月 | 売出価格 足立区 | 売出価格 東京都 | 差（売出価格） | 建物坪単価 足立区 | 建物坪単価 東京都 | 観測件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年7月 | 14,000 | 16,440 | −14.8% | 204.3 | 257.9 | 108 |
出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計
募集賃料単価＝（月額賃料＋管理費等）÷ 面積。募集中の物件から算出した、1㎡あたりの月額賃料です。
| 集計月 | 足立区 | 東京都 | 差 | 観測件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年7月 | 3,741 | 6,172 | −39.4% | 170 |
| 2026年6月 | 3,798 | 6,140 | −38.1% | 156 |
| 2026年5月 | 3,499 | 5,862 | −40.3% |
出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計
在庫数＝マーケットに公開されている件数。在庫の増減は需給バランスを示す先行指標で、価格・利回りの動きを読むのに役立ちます。
| 集計月 | 足立区 | 東京都 | 差 | 観測件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年7月 | 108 | 2,093 | −94.8% | 108 |
| 2026年6月 | 155 | 2,593 |
出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計
東京都足立区の一棟収益物件の月次集計レポート（2026年8月まで）。登録不要でダウンロードいただけます。以降の集計は、ページ上部の「PDFで保存」から同じ書式で書き出せます。
東京都足立区の周辺で、同じ集計を公開しているエリアです。距離は市区町村の重心間。
売出中の個別物件、価格改正履歴、成約事例、AI査定は無料アカウントでご利用いただけます。
本ページの数値は、Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報を月次で集計した派生統計です。個別の取引記録ではありません。
| 155 |
| 2026年5月 | 5.55 | 5.00 | +10.9% | 121 |
|---|
| 2026年4月 | 5.69 | 4.96 | +14.8% | 77 |
|---|
| 2026年3月 | 5.83 | 5.08 | +14.8% | 99 |
|---|
| 2026年2月 | 5.79 | 5.00 | +15.8% | 97 |
|---|
| 2026年1月 | 5.71 | 5.02 | +13.6% | 112 |
|---|
| 2025年12月 | 5.90 | 5.15 | +14.6% | 113 |
|---|
| 2025年11月 | 5.83 | 5.15 | +13.1% | 117 |
|---|
| 2025年10月 | 5.80 | 5.10 | +13.8% | 123 |
|---|
| 2025年9月 | 5.68 | 5.16 | +10.1% | 141 |
|---|
| 2025年8月 | 5.81 | 5.15 | +12.9% | 116 |
|---|
| 2025年7月 | 5.56 | 5.13 | +8.4% | 104 |
|---|
| 2025年6月 | 5.84 | 5.22 | +11.9% | 138 |
|---|
| 2025年5月 | 5.76 | 5.22 | +10.5% | 144 |
|---|
| 2025年4月 | 5.73 | 5.16 | +10.9% | 142 |
|---|
| 2025年3月 | 5.85 | 5.01 | +16.8% | 84 |
|---|
| 2025年2月 | 5.50 | 5.09 | +8.1% | 109 |
|---|
| 2025年1月 | 5.77 | 5.15 | +12.0% | 95 |
|---|
| 2024年12月 | 5.54 | 5.09 | +8.8% | 89 |
|---|
| 2024年11月 | 6.00 | 5.20 | +15.5% | 91 |
|---|
| 2024年10月 | 5.60 | 5.18 | +8.0% | 103 |
|---|
| 2024年9月 | 5.97 | 5.30 | +12.7% | 69 |
|---|
| 2024年8月 | 6.00 | 5.43 | +10.4% | 78 |
|---|
| 2024年7月 | 5.80 | 5.30 | +9.4% | 89 |
|---|
| 2024年6月 | 6.20 | 5.33 | +16.2% | 84 |
|---|
| 2024年5月 | 6.00 | 5.44 | +10.3% | 100 |
|---|
| 2024年4月 | 5.80 | 5.40 | +7.4% | 89 |
|---|
| 2024年3月 | 6.40 | 5.34 | +19.8% | 71 |
|---|
| 2024年2月 | 6.25 | 5.37 | +16.5% | 86 |
|---|
| 2024年1月 | 6.20 | 5.30 | +17.0% | 64 |
|---|
| 2023年12月 | 6.10 | 5.39 | +13.2% | 70 |
|---|
| 2023年11月 | 6.30 | 5.38 | +16.9% | 95 |
|---|
| 2023年10月 | 6.03 | 5.30 | +13.7% | 89 |
|---|
| 2023年9月 | 6.00 | 5.25 | +14.4% | 49 |
|---|
| 2023年8月 | 5.89 | 5.40 | +9.1% | 35 |
|---|
| 2023年7月 | 6.09 | 5.68 | +7.2% | 40 |
|---|
| 2023年6月 | 6.11 | 5.60 | +9.0% | 51 |
|---|
| 2023年5月 | 6.30 | 5.51 | +14.4% | 50 |
|---|
| 2023年4月 | 6.00 | 5.81 | +3.3% | 36 |
|---|
| 2023年3月 | 6.28 | 5.70 | +10.1% | 36 |
|---|
| 2023年2月 | — | 6.00 | — | 21 |
|---|
| 2023年1月 | 6.57 | 6.00 | +9.5% | 35 |
|---|
| 2022年12月 | 6.50 | 5.93 | +9.6% | 36 |
|---|
| 2026年6月 |
|---|
| 13,746 |
| 16,500 |
| −16.7% |
| 198.7 | 253.9 |
| 155 |
| 2026年5月 | 14,300 | 16,480 | −13.2% | 170.6 | 247.6 | 121 |
|---|
| 2026年4月 | 13,090 | 17,800 | −26.5% | 185.1 | 252.2 | 77 |
|---|
| 2026年3月 | 12,800 | 15,000 | −14.7% | 178.5 | 242.0 | 99 |
|---|
| 2026年2月 | 12,450 | 16,450 | −24.3% | 187.8 | 249.9 | 97 |
|---|
| 2026年1月 | 14,000 | 16,000 | −12.5% | 185.8 | 251.6 | 112 |
|---|
| 2025年12月 | 11,600 | 15,180 | −23.6% | 171.2 | 239.3 | 113 |
|---|
| 2025年11月 | 12,500 | 15,000 | −16.7% | 180.2 | 239.7 | 117 |
|---|
| 2025年10月 | 11,500 | 15,000 | −23.3% | 181.8 | 243.0 | 123 |
|---|
| 2025年9月 | 13,300 | 14,500 | −8.3% | 181.8 | 239.3 | 141 |
|---|
| 2025年8月 | 12,160 | 14,800 | −17.8% | 185.5 | 239.7 | 116 |
|---|
| 2025年7月 | 11,650 | 14,800 | −21.3% | 188.4 | 241.7 | 104 |
|---|
| 2025年6月 | 12,210 | 14,730 | −17.1% | 185.1 | 238.7 | 138 |
|---|
| 2025年5月 | 12,150 | 14,500 | −16.2% | 199.0 | 240.0 | 144 |
|---|
| 2025年4月 | 12,650 | 13,690 | −7.6% | 176.2 | 231.1 | 142 |
|---|
| 2025年3月 | 11,500 | 15,000 | −23.3% | 181.8 | 237.4 | 84 |
|---|
| 2025年2月 | 12,890 | 15,000 | −14.1% | 161.3 | 235.4 | 109 |
|---|
| 2025年1月 | 12,880 | 15,250 | −15.5% | 167.6 | 233.4 | 95 |
|---|
| 2024年12月 | 11,905 | 14,980 | −20.5% | 181.5 | 238.0 | 89 |
|---|
| 2024年11月 | 13,000 | 14,150 | −8.1% | 164.0 | 234.4 | 91 |
|---|
| 2024年10月 | 14,580 | 15,000 | −2.8% | 181.8 | 226.4 | 103 |
|---|
| 2024年9月 | 10,775 | 14,000 | −23.0% | 164.0 | 217.2 | 69 |
|---|
| 2024年8月 | 11,000 | 13,645 | −19.4% | 161.3 | 219.5 | 78 |
|---|
| 2024年7月 | 10,800 | 13,800 | −21.7% | 181.8 | 220.8 | 89 |
|---|
| 2024年6月 | 11,480 | 13,700 | −16.2% | 164.0 | 219.8 | 84 |
|---|
| 2024年5月 | 11,550 | 12,850 | −10.1% | 172.9 | 216.2 | 100 |
|---|
| 2024年4月 | 11,980 | 14,000 | −14.4% | 182.1 | 213.2 | 89 |
|---|
| 2024年3月 | 11,900 | 15,000 | −20.7% | 147.1 | 210.9 | 71 |
|---|
| 2024年2月 | 11,500 | 15,000 | −23.3% | 158.7 | 207.3 | 86 |
|---|
| 2024年1月 | 12,000 | 15,000 | −20.0% | 163.6 | 209.9 | 64 |
|---|
| 2023年12月 | 11,380 | 15,360 | −25.9% | 191.1 | 208.9 | 70 |
|---|
| 2023年11月 | 11,900 | 14,900 | −20.1% | 174.2 | 209.3 | 95 |
|---|
| 2023年10月 | 12,900 | 15,500 | −16.8% | 170.6 | 219.5 | 89 |
|---|
| 2023年9月 | 12,500 | 15,550 | −19.6% | 171.6 | 226.4 | 49 |
|---|
| 2023年8月 | 11,990 | 14,500 | −17.3% | 194.0 | 208.9 | 35 |
|---|
| 2023年7月 | 9,065 | 13,700 | −33.8% | 167.6 | 206.0 | 40 |
|---|
| 2023年6月 | 10,300 | 13,548 | −24.0% | 173.9 | 197.7 | 51 |
|---|
| 2023年5月 | 10,775 | 12,750 | −15.5% | 164.6 | 210.2 | 50 |
|---|
| 2023年4月 | 11,950 | 13,850 | −13.7% | 171.2 | 189.8 | 36 |
|---|
| 2023年3月 | 12,968 | 13,990 | −7.3% | 162.0 | 181.8 | 36 |
|---|
| 2023年2月 | — | 13,800 | — | — | 184.1 | 21 |
|---|
| 2023年1月 | 11,440 | 13,580 | −15.8% | 149.1 | 181.5 | 35 |
|---|
| 2022年12月 | 12,000 | 13,800 | −13.0% | 153.7 | 179.8 | 36 |
|---|
| 306 |
| 2026年4月 | — | 5,837 | — | 9 |
|---|
| 2026年3月 | — | 7,206 | — | 11 |
|---|
| 2026年2月 | — | 5,750 | — | 5 |
|---|
| 2026年1月 | — | 5,996 | — | 1 |
|---|
| 2025年12月 | — | 6,686 | — | 8 |
|---|
| 2025年11月 | — | 7,150 | — | 1 |
|---|
| 2025年10月 | — | 5,399 | — | 1 |
|---|
| 2025年7月 | — | 6,554 | — | 23 |
|---|
| 2025年6月 | 3,252 | 5,395 | −39.7% | 70 |
|---|
| 2025年5月 | 3,889 | 6,110 | −36.4% | 157 |
|---|
| 2025年4月 | — | 5,246 | — | 13 |
|---|
| 2025年3月 | — | 6,261 | — | 2 |
|---|
| 155 |
| 2026年5月 | 121 | 2,033 | −94.0% | 121 |
|---|
| 2026年4月 | 77 | 1,415 | −94.6% | 77 |
|---|
| 2026年3月 | 99 | 1,925 | −94.9% | 99 |
|---|
| 2026年2月 | 97 | 1,724 | −94.4% | 97 |
|---|
| 2026年1月 | 112 | 1,877 | −94.0% | 112 |
|---|
| 2025年12月 | 113 | 1,877 | −94.0% | 113 |
|---|
| 2025年11月 | 117 | 1,919 | −93.9% | 117 |
|---|
| 2025年10月 | 123 | 2,147 | −94.3% | 123 |
|---|
| 2025年9月 | 141 | 2,074 | −93.2% | 141 |
|---|
| 2025年8月 | 116 | 1,766 | −93.4% | 116 |
|---|
| 2025年7月 | 104 | 1,915 | −94.6% | 104 |
|---|
| 2025年6月 | 138 | 2,038 | −93.2% | 138 |
|---|
| 2025年5月 | 144 | 2,115 | −93.2% | 144 |
|---|
| 2025年4月 | 142 | 2,510 | −94.3% | 142 |
|---|
| 2025年3月 | 84 | 1,575 | −94.7% | 84 |
|---|
| 2025年2月 | 109 | 1,617 | −93.3% | 109 |
|---|
| 2025年1月 | 95 | 1,598 | −94.1% | 95 |
|---|
| 2024年12月 | 89 | 1,509 | −94.1% | 89 |
|---|
| 2024年11月 | 91 | 1,682 | −94.6% | 91 |
|---|
| 2024年10月 | 103 | 1,841 | −94.4% | 103 |
|---|
| 2024年9月 | 69 | 1,645 | −95.8% | 69 |
|---|
| 2024年8月 | 78 | 1,358 | −94.3% | 78 |
|---|
| 2024年7月 | 89 | 1,545 | −94.2% | 89 |
|---|
| 2024年6月 | 84 | 1,570 | −94.6% | 84 |
|---|
| 2024年5月 | 100 | 1,529 | −93.5% | 100 |
|---|
| 2024年4月 | 89 | 1,427 | −93.8% | 89 |
|---|
| 2024年3月 | 71 | 1,239 | −94.3% | 71 |
|---|
| 2024年2月 | 86 | 1,274 | −93.2% | 86 |
|---|
| 2024年1月 | 64 | 1,210 | −94.7% | 64 |
|---|
| 2023年12月 | 70 | 1,228 | −94.3% | 70 |
|---|
| 2023年11月 | 95 | 1,402 | −93.2% | 95 |
|---|
| 2023年10月 | 89 | 1,442 | −93.8% | 89 |
|---|
| 2023年9月 | 49 | 811 | −94.0% | 49 |
|---|
| 2023年8月 | 35 | 447 | −92.2% | 35 |
|---|
| 2023年7月 | 40 | 610 | −93.4% | 40 |
|---|
| 2023年6月 | 51 | 753 | −93.2% | 51 |
|---|
| 2023年5月 | 50 | 744 | −93.3% | 50 |
|---|
| 2023年4月 | 36 | 450 | −92.0% | 36 |
|---|
| 2023年3月 | 36 | 432 | −91.7% | 36 |
|---|
| 2023年2月 | 21 | 434 | −95.2% | 21 |
|---|
| 2023年1月 | 35 | 445 | −92.1% | 35 |
|---|
| 2022年12月 | 36 | 457 | −92.1% | 36 |
|---|