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東京都葛飾区で売り出された一棟収益物件について、Urbalyticsが毎月集計している市場観測件数・単価の推移・東京都平均との比較です。最新の集計月は2026年7月です。
件数は東京都葛飾区で価格情報が観測された一棟収益物件の売出（売出中・成約を含む）です。解説はページ内の集計値から機械的に導いています。
期待利回り＝キャップレート。投資家がその物件に期待する収益性です。賃料が一定なら、利回りの低下は価格の上昇を意味します。
期待利回り＝キャップレート。投資家がその物件に期待する収益性です。賃料が一定なら、利回りの低下は価格の上昇を意味します。
| 集計月 | 葛飾区 | 東京都 | 差 | 観測件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年7月 | 6.00 | 5.00 | +20.0% | 78 |
| 2026年6月 | 5.63 | 5.01 |
出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計
売出価格＝マーケットに公開されている価格の中央値。総額の水準を時系列で見ると、市場の値動きがつかめます。
建物坪単価＝売出価格 ÷ 建物面積。同じ広さあたりいくらで売り出されているかを示します（1坪＝約3.31㎡）。
| 集計月 | 売出価格 葛飾区 | 売出価格 東京都 | 差（売出価格） | 建物坪単価 葛飾区 | 建物坪単価 東京都 | 観測件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年7月 | 12,000 | 16,440 | −27.0% | 215.2 | 257.9 | 78 |
出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計
募集賃料単価＝（月額賃料＋管理費等）÷ 面積。募集中の物件から算出した、1㎡あたりの月額賃料です。
| 集計月 | 葛飾区 | 東京都 | 差 | 観測件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年7月 | 4,831 | 6,172 | −21.7% | 134 |
| 2026年6月 | 5,107 | 6,140 | −16.8% | 99 |
| 2026年5月 | 3,789 | 5,862 | −35.4% |
出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計
在庫数＝マーケットに公開されている件数。在庫の増減は需給バランスを示す先行指標で、価格・利回りの動きを読むのに役立ちます。
| 集計月 | 葛飾区 | 東京都 | 差 | 観測件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年7月 | 78 | 2,093 | −96.3% | 78 |
| 2026年6月 | 87 | 2,593 |
出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計
東京都葛飾区の一棟収益物件の月次集計レポート（2026年8月まで）。登録不要でダウンロードいただけます。以降の集計は、ページ上部の「PDFで保存」から同じ書式で書き出せます。
東京都葛飾区の周辺で、同じ集計を公開しているエリアです。距離は市区町村の重心間。
売出中の個別物件、価格改正履歴、成約事例、AI査定は無料アカウントでご利用いただけます。
本ページの数値は、Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報を月次で集計した派生統計です。個別の取引記録ではありません。
| 87 |
| 2026年5月 | 5.47 | 5.00 | +9.4% | 70 |
|---|
| 2026年4月 | 5.65 | 4.96 | +13.9% | 56 |
|---|
| 2026年3月 | 5.77 | 5.08 | +13.5% | 65 |
|---|
| 2026年2月 | 5.77 | 5.00 | +15.4% | 62 |
|---|
| 2026年1月 | 5.53 | 5.02 | +10.2% | 54 |
|---|
| 2025年12月 | 5.80 | 5.15 | +12.7% | 74 |
|---|
| 2025年11月 | 6.20 | 5.15 | +20.3% | 65 |
|---|
| 2025年10月 | 6.10 | 5.10 | +19.6% | 70 |
|---|
| 2025年9月 | 5.67 | 5.16 | +9.9% | 60 |
|---|
| 2025年8月 | 5.60 | 5.15 | +8.7% | 56 |
|---|
| 2025年7月 | 5.30 | 5.13 | +3.3% | 55 |
|---|
| 2025年6月 | 5.74 | 5.22 | +10.0% | 69 |
|---|
| 2025年5月 | 6.10 | 5.22 | +17.0% | 61 |
|---|
| 2025年4月 | 6.00 | 5.16 | +16.2% | 80 |
|---|
| 2025年3月 | 6.00 | 5.01 | +19.7% | 51 |
|---|
| 2025年2月 | 6.00 | 5.09 | +17.8% | 41 |
|---|
| 2025年1月 | 6.08 | 5.15 | +18.1% | 60 |
|---|
| 2024年12月 | 5.90 | 5.09 | +15.9% | 47 |
|---|
| 2024年11月 | 6.02 | 5.20 | +15.9% | 56 |
|---|
| 2024年10月 | 6.10 | 5.18 | +17.7% | 78 |
|---|
| 2024年9月 | 6.09 | 5.30 | +14.9% | 62 |
|---|
| 2024年8月 | 6.00 | 5.43 | +10.4% | 45 |
|---|
| 2024年7月 | 6.07 | 5.30 | +14.6% | 61 |
|---|
| 2024年6月 | 6.38 | 5.33 | +19.7% | 57 |
|---|
| 2024年5月 | 6.20 | 5.44 | +14.1% | 54 |
|---|
| 2024年4月 | 6.21 | 5.40 | +15.1% | 51 |
|---|
| 2024年3月 | 6.00 | 5.34 | +12.3% | 48 |
|---|
| 2024年2月 | 6.00 | 5.37 | +11.8% | 52 |
|---|
| 2024年1月 | 6.45 | 5.30 | +21.6% | 37 |
|---|
| 2023年12月 | 6.82 | 5.39 | +26.6% | 39 |
|---|
| 2023年11月 | 6.15 | 5.38 | +14.2% | 57 |
|---|
| 2023年10月 | 6.00 | 5.30 | +13.2% | 60 |
|---|
| 2023年9月 | — | 5.25 | — | 26 |
|---|
| 2023年8月 | — | 5.40 | — | 22 |
|---|
| 2023年7月 | — | 5.68 | — | 21 |
|---|
| 2023年6月 | — | 5.60 | — | 28 |
|---|
| 2023年5月 | — | 5.51 | — | 25 |
|---|
| 2023年4月 | — | 5.81 | — | 22 |
|---|
| 2023年3月 | — | 5.70 | — | 21 |
|---|
| 2023年2月 | — | 6.00 | — | 22 |
|---|
| 2023年1月 | — | 6.00 | — | 21 |
|---|
| 2022年12月 | — | 5.93 | — | 22 |
|---|
| 2026年6月 |
|---|
| 13,000 |
| 16,500 |
| −21.2% |
| 215.9 | 253.9 |
| 87 |
| 2026年5月 | 15,500 | 16,480 | −5.9% | 213.2 | 247.6 | 70 |
|---|
| 2026年4月 | 13,000 | 17,800 | −27.0% | 188.8 | 252.2 | 56 |
|---|
| 2026年3月 | 12,975 | 15,000 | −13.5% | 195.0 | 242.0 | 65 |
|---|
| 2026年2月 | 12,950 | 16,450 | −21.3% | 205.0 | 249.9 | 62 |
|---|
| 2026年1月 | 15,000 | 16,000 | −6.3% | 189.1 | 251.6 | 54 |
|---|
| 2025年12月 | 11,000 | 15,180 | −27.5% | 186.4 | 239.3 | 74 |
|---|
| 2025年11月 | 10,900 | 15,000 | −27.3% | 190.1 | 239.7 | 65 |
|---|
| 2025年10月 | 11,000 | 15,000 | −26.7% | 194.0 | 243.0 | 70 |
|---|
| 2025年9月 | 13,200 | 14,500 | −9.0% | 211.6 | 239.3 | 60 |
|---|
| 2025年8月 | 14,750 | 14,800 | −0.3% | 203.6 | 239.7 | 56 |
|---|
| 2025年7月 | 11,880 | 14,800 | −19.7% | 216.9 | 241.7 | 55 |
|---|
| 2025年6月 | 11,980 | 14,730 | −18.7% | 196.7 | 238.7 | 69 |
|---|
| 2025年5月 | 7,250 | 14,500 | −50.0% | 161.3 | 240.0 | 61 |
|---|
| 2025年4月 | 8,000 | 13,690 | −41.6% | 171.9 | 231.1 | 80 |
|---|
| 2025年3月 | 8,445 | 15,000 | −43.7% | 186.8 | 237.4 | 51 |
|---|
| 2025年2月 | 11,370 | 15,000 | −24.2% | 189.1 | 235.4 | 41 |
|---|
| 2025年1月 | 12,800 | 15,250 | −16.1% | 176.9 | 233.4 | 60 |
|---|
| 2024年12月 | 13,400 | 14,980 | −10.5% | 189.4 | 238.0 | 47 |
|---|
| 2024年11月 | 8,000 | 14,150 | −43.5% | 144.8 | 234.4 | 56 |
|---|
| 2024年10月 | 9,775 | 15,000 | −34.8% | 170.2 | 226.4 | 78 |
|---|
| 2024年9月 | 9,360 | 14,000 | −33.1% | 165.6 | 217.2 | 62 |
|---|
| 2024年8月 | 9,500 | 13,645 | −30.4% | 180.8 | 219.5 | 45 |
|---|
| 2024年7月 | 9,295 | 13,800 | −32.6% | 167.3 | 220.8 | 61 |
|---|
| 2024年6月 | 8,900 | 13,700 | −35.0% | 173.9 | 219.8 | 57 |
|---|
| 2024年5月 | 9,300 | 12,850 | −27.6% | 188.4 | 216.2 | 54 |
|---|
| 2024年4月 | 11,750 | 14,000 | −16.1% | 164.0 | 213.2 | 51 |
|---|
| 2024年3月 | 14,800 | 15,000 | −1.3% | 158.3 | 210.9 | 48 |
|---|
| 2024年2月 | 12,000 | 15,000 | −20.0% | 173.9 | 207.3 | 52 |
|---|
| 2024年1月 | 9,600 | 15,000 | −36.0% | 171.6 | 209.9 | 37 |
|---|
| 2023年12月 | 13,125 | 15,360 | −14.6% | 144.8 | 208.9 | 39 |
|---|
| 2023年11月 | 12,450 | 14,900 | −16.4% | 161.0 | 209.3 | 57 |
|---|
| 2023年10月 | 12,650 | 15,500 | −18.4% | 169.3 | 219.5 | 60 |
|---|
| 2023年9月 | — | 15,550 | — | — | 226.4 | 26 |
|---|
| 2023年8月 | — | 14,500 | — | — | 208.9 | 22 |
|---|
| 2023年7月 | — | 13,700 | — | — | 206.0 | 21 |
|---|
| 2023年6月 | — | 13,548 | — | — | 197.7 | 28 |
|---|
| 2023年5月 | — | 12,750 | — | — | 210.2 | 25 |
|---|
| 2023年4月 | — | 13,850 | — | — | 189.8 | 22 |
|---|
| 2023年3月 | — | 13,990 | — | — | 181.8 | 21 |
|---|
| 2023年2月 | — | 13,800 | — | — | 184.1 | 22 |
|---|
| 2023年1月 | — | 13,580 | — | — | 181.5 | 21 |
|---|
| 2022年12月 | — | 13,800 | — | — | 179.8 | 22 |
|---|
| 206 |
| 2026年4月 | — | 5,837 | — | 9 |
|---|
| 2026年3月 | — | 7,206 | — | 3 |
|---|
| 2026年2月 | — | 5,750 | — | 4 |
|---|
| 2026年1月 | — | 5,996 | — | 2 |
|---|
| 2025年11月 | — | 7,150 | — | 1 |
|---|
| 2025年7月 | — | 6,554 | — | 16 |
|---|
| 2025年6月 | 4,506 | 5,395 | −16.5% | 52 |
|---|
| 2025年5月 | 3,982 | 6,110 | −34.8% | 113 |
|---|
| 2025年4月 | — | 5,246 | — | 8 |
|---|
| 2025年3月 | — | 6,261 | — | 2 |
|---|
| 87 |
| 2026年5月 | 70 | 2,033 | −96.6% | 70 |
|---|
| 2026年4月 | 56 | 1,415 | −96.0% | 56 |
|---|
| 2026年3月 | 65 | 1,925 | −96.6% | 65 |
|---|
| 2026年2月 | 62 | 1,724 | −96.4% | 62 |
|---|
| 2026年1月 | 54 | 1,877 | −97.1% | 54 |
|---|
| 2025年12月 | 74 | 1,877 | −96.1% | 74 |
|---|
| 2025年11月 | 65 | 1,919 | −96.6% | 65 |
|---|
| 2025年10月 | 70 | 2,147 | −96.7% | 70 |
|---|
| 2025年9月 | 60 | 2,074 | −97.1% | 60 |
|---|
| 2025年8月 | 56 | 1,766 | −96.8% | 56 |
|---|
| 2025年7月 | 55 | 1,915 | −97.1% | 55 |
|---|
| 2025年6月 | 69 | 2,038 | −96.6% | 69 |
|---|
| 2025年5月 | 61 | 2,115 | −97.1% | 61 |
|---|
| 2025年4月 | 80 | 2,510 | −96.8% | 80 |
|---|
| 2025年3月 | 51 | 1,575 | −96.8% | 51 |
|---|
| 2025年2月 | 41 | 1,617 | −97.5% | 41 |
|---|
| 2025年1月 | 60 | 1,598 | −96.2% | 60 |
|---|
| 2024年12月 | 47 | 1,509 | −96.9% | 47 |
|---|
| 2024年11月 | 56 | 1,682 | −96.7% | 56 |
|---|
| 2024年10月 | 78 | 1,841 | −95.8% | 78 |
|---|
| 2024年9月 | 62 | 1,645 | −96.2% | 62 |
|---|
| 2024年8月 | 45 | 1,358 | −96.7% | 45 |
|---|
| 2024年7月 | 61 | 1,545 | −96.1% | 61 |
|---|
| 2024年6月 | 57 | 1,570 | −96.4% | 57 |
|---|
| 2024年5月 | 54 | 1,529 | −96.5% | 54 |
|---|
| 2024年4月 | 51 | 1,427 | −96.4% | 51 |
|---|
| 2024年3月 | 48 | 1,239 | −96.1% | 48 |
|---|
| 2024年2月 | 52 | 1,274 | −95.9% | 52 |
|---|
| 2024年1月 | 37 | 1,210 | −96.9% | 37 |
|---|
| 2023年12月 | 39 | 1,228 | −96.8% | 39 |
|---|
| 2023年11月 | 57 | 1,402 | −95.9% | 57 |
|---|
| 2023年10月 | 60 | 1,442 | −95.8% | 60 |
|---|
| 2023年9月 | 26 | 811 | −96.8% | 26 |
|---|
| 2023年8月 | 22 | 447 | −95.1% | 22 |
|---|
| 2023年7月 | 21 | 610 | −96.6% | 21 |
|---|
| 2023年6月 | 28 | 753 | −96.3% | 28 |
|---|
| 2023年5月 | 25 | 744 | −96.6% | 25 |
|---|
| 2023年4月 | 22 | 450 | −95.1% | 22 |
|---|
| 2023年3月 | 21 | 432 | −95.1% | 21 |
|---|
| 2023年2月 | 22 | 434 | −94.9% | 22 |
|---|
| 2023年1月 | 21 | 445 | −95.3% | 21 |
|---|
| 2022年12月 | 22 | 457 | −95.2% | 22 |
|---|