読み込み中、少々お待ちください...
読み込み中、少々お待ちください...
千葉県松戸市で売り出された一棟収益物件について、Urbalyticsが毎月集計している市場観測件数・単価の推移・千葉県平均との比較です。最新の集計月は2026年7月です。
件数は千葉県松戸市で価格情報が観測された一棟収益物件の売出（売出中・成約を含む）です。解説はページ内の集計値から機械的に導いています。
期待利回り＝キャップレート。投資家がその物件に期待する収益性です。賃料が一定なら、利回りの低下は価格の上昇を意味します。
期待利回り＝キャップレート。投資家がその物件に期待する収益性です。賃料が一定なら、利回りの低下は価格の上昇を意味します。
| 集計月 | 松戸市 | 千葉県 | 差 | 観測件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年7月 | 6.70 | 7.06 | −5.1% | 65 |
| 2026年6月 | 6.84 | 7.00 |
出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計
売出価格＝マーケットに公開されている価格の中央値。総額の水準を時系列で見ると、市場の値動きがつかめます。
建物坪単価＝売出価格 ÷ 建物面積。同じ広さあたりいくらで売り出されているかを示します（1坪＝約3.31㎡）。
| 集計月 | 売出価格 松戸市 | 売出価格 千葉県 | 差（売出価格） | 建物坪単価 松戸市 | 建物坪単価 千葉県 | 観測件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年7月 | 7,695 | 6,000 | +28.2% | 106.8 | 87.3 | 65 |
出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計
募集賃料単価＝（月額賃料＋管理費等）÷ 面積。募集中の物件から算出した、1㎡あたりの月額賃料です。
| 集計月 | 松戸市 | 千葉県 | 差 | 観測件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年7月 | 3,373 | 3,254 | +3.7% | 119 |
| 2026年6月 | 3,565 | 3,330 | +7.1% | 114 |
| 2026年5月 | 3,380 | 3,181 | +6.3% |
出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計
在庫数＝マーケットに公開されている件数。在庫の増減は需給バランスを示す先行指標で、価格・利回りの動きを読むのに役立ちます。
| 集計月 | 松戸市 | 千葉県 | 差 | 観測件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年7月 | 65 | 610 | −89.3% | 65 |
| 2026年6月 | 80 | 700 |
出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計
千葉県松戸市の周辺で、同じ集計を公開しているエリアです。距離は市区町村の重心間。
売出中の個別物件、価格改正履歴、成約事例、AI査定は無料アカウントでご利用いただけます。
本ページの数値は、Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報を月次で集計した派生統計です。個別の取引記録ではありません。
| 80 |
| 2026年5月 | 6.50 | 6.85 | −5.2% | 59 |
|---|
| 2026年4月 | 6.86 | 7.04 | −2.6% | 41 |
|---|
| 2026年3月 | 6.43 | 6.70 | −4.1% | 72 |
|---|
| 2026年2月 | 6.55 | 6.68 | −1.9% | 51 |
|---|
| 2026年1月 | 6.57 | 6.98 | −5.9% | 71 |
|---|
| 2025年12月 | 6.27 | 6.99 | −10.3% | 57 |
|---|
| 2025年11月 | 7.26 | 7.19 | +1.0% | 83 |
|---|
| 2025年10月 | 6.45 | 7.01 | −8.0% | 74 |
|---|
| 2025年9月 | 7.23 | 7.23 | +0.1% | 68 |
|---|
| 2025年8月 | 7.21 | 7.01 | +2.9% | 51 |
|---|
| 2025年7月 | 6.96 | 7.06 | −1.4% | 65 |
|---|
| 2025年6月 | 7.18 | 7.30 | −1.7% | 56 |
|---|
| 2025年5月 | 6.52 | 7.48 | −12.8% | 59 |
|---|
| 2025年4月 | 7.60 | 8.01 | −5.1% | 72 |
|---|
| 2025年3月 | 7.08 | 7.44 | −4.8% | 42 |
|---|
| 2025年2月 | 6.65 | 6.82 | −2.6% | 43 |
|---|
| 2025年1月 | 6.98 | 7.00 | −0.3% | 45 |
|---|
| 2024年12月 | 7.44 | 7.10 | +4.8% | 34 |
|---|
| 2024年11月 | 6.62 | 6.98 | −5.2% | 40 |
|---|
| 2024年10月 | 6.50 | 7.10 | −8.5% | 43 |
|---|
| 2024年9月 | 6.61 | 7.03 | −5.9% | 46 |
|---|
| 2024年8月 | 6.80 | 7.00 | −2.9% | 36 |
|---|
| 2024年7月 | 6.80 | 7.20 | −5.6% | 30 |
|---|
| 2024年6月 | 7.80 | 7.03 | +11.0% | 30 |
|---|
| 2024年5月 | 7.16 | 7.00 | +2.3% | 37 |
|---|
| 2024年4月 | 7.00 | 7.07 | −0.9% | 39 |
|---|
| 2024年3月 | 6.90 | 7.00 | −1.4% | 51 |
|---|
| 2024年2月 | 6.94 | 7.02 | −1.1% | 45 |
|---|
| 2024年1月 | 7.50 | 7.10 | +5.6% | 36 |
|---|
| 2023年12月 | — | 7.00 | — | 29 |
|---|
| 2023年11月 | 6.49 | 7.20 | −9.8% | 42 |
|---|
| 2023年10月 | 6.97 | 7.30 | −4.6% | 52 |
|---|
| 2023年9月 | 6.70 | 7.28 | −8.0% | 31 |
|---|
| 2023年8月 | — | 7.40 | — | 16 |
|---|
| 2023年7月 | — | 7.00 | — | 21 |
|---|
| 2023年6月 | — | 7.50 | — | 24 |
|---|
| 2023年5月 | — | 7.26 | — | 19 |
|---|
| 2023年4月 | — | 7.44 | — | 19 |
|---|
| 2023年3月 | — | 7.30 | — | 22 |
|---|
| 2023年2月 | — | 7.00 | — | 18 |
|---|
| 2023年1月 | — | 7.30 | — | 28 |
|---|
| 2022年12月 | — | 7.30 | — | 22 |
|---|
| 2026年6月 |
|---|
| 7,898 |
| 6,980 |
| +13.2% |
| 107.1 | 91.2 |
| 80 |
| 2026年5月 | 7,725 | 6,980 | +10.7% | 114.4 | 95.2 | 59 |
|---|
| 2026年4月 | 5,750 | 5,280 | +8.9% | 97.9 | 82.6 | 41 |
|---|
| 2026年3月 | 8,430 | 5,800 | +45.3% | 107.8 | 85.0 | 72 |
|---|
| 2026年2月 | 7,120 | 6,200 | +14.8% | 97.9 | 93.2 | 51 |
|---|
| 2026年1月 | 6,975 | 6,390 | +9.2% | 102.1 | 88.6 | 71 |
|---|
| 2025年12月 | 7,600 | 6,430 | +18.2% | 113.4 | 93.6 | 57 |
|---|
| 2025年11月 | 8,880 | 5,980 | +48.5% | 106.1 | 85.6 | 83 |
|---|
| 2025年10月 | 7,440 | 6,700 | +11.0% | 113.1 | 92.6 | 74 |
|---|
| 2025年9月 | 6,770 | 5,690 | +19.0% | 84.6 | 88.3 | 68 |
|---|
| 2025年8月 | 8,690 | 6,140 | +41.5% | 93.2 | 85.3 | 51 |
|---|
| 2025年7月 | 6,300 | 5,540 | +13.7% | 107.1 | 89.3 | 65 |
|---|
| 2025年6月 | 7,325 | 5,200 | +40.9% | 97.2 | 82.6 | 56 |
|---|
| 2025年5月 | 7,590 | 4,500 | +68.7% | 95.5 | 80.0 | 59 |
|---|
| 2025年4月 | 5,940 | 3,720 | +59.7% | 89.9 | 67.8 | 72 |
|---|
| 2025年3月 | 7,500 | 4,365 | +71.8% | 96.9 | 85.6 | 42 |
|---|
| 2025年2月 | 7,160 | 7,500 | −4.5% | 123.0 | 103.5 | 43 |
|---|
| 2025年1月 | 8,080 | 8,270 | −2.3% | 94.2 | 95.5 | 45 |
|---|
| 2024年12月 | 9,740 | 7,200 | +35.3% | 93.2 | 90.9 | 34 |
|---|
| 2024年11月 | 7,500 | 7,300 | +2.7% | 118.0 | 99.2 | 40 |
|---|
| 2024年10月 | 8,400 | 6,850 | +22.6% | 108.1 | 93.2 | 43 |
|---|
| 2024年9月 | 6,840 | 6,680 | +2.4% | 99.8 | 88.6 | 46 |
|---|
| 2024年8月 | 9,815 | 7,150 | +37.3% | 108.8 | 91.6 | 36 |
|---|
| 2024年7月 | 7,140 | 6,820 | +4.7% | 109.4 | 88.9 | 30 |
|---|
| 2024年6月 | 7,165 | 7,400 | −3.2% | 88.9 | 93.2 | 30 |
|---|
| 2024年5月 | 6,800 | 6,895 | −1.4% | 103.1 | 98.8 | 37 |
|---|
| 2024年4月 | 6,780 | 6,700 | +1.2% | 96.5 | 88.9 | 39 |
|---|
| 2024年3月 | 6,300 | 6,918 | −8.9% | 102.1 | 95.2 | 51 |
|---|
| 2024年2月 | 6,700 | 6,880 | −2.6% | 99.8 | 91.6 | 45 |
|---|
| 2024年1月 | 5,700 | 7,770 | −26.6% | 83.6 | 101.8 | 36 |
|---|
| 2023年12月 | — | 8,200 | — | — | 93.2 | 29 |
|---|
| 2023年11月 | 8,800 | 6,480 | +35.8% | 93.2 | 83.6 | 42 |
|---|
| 2023年10月 | 6,580 | 6,510 | +1.1% | 86.0 | 85.6 | 52 |
|---|
| 2023年9月 | 8,140 | 6,700 | +21.5% | 101.5 | 88.6 | 31 |
|---|
| 2023年8月 | — | 6,500 | — | — | 91.6 | 16 |
|---|
| 2023年7月 | — | 6,490 | — | — | 79.0 | 21 |
|---|
| 2023年6月 | — | 6,500 | — | — | 85.3 | 24 |
|---|
| 2023年5月 | — | 6,500 | — | — | 94.9 | 19 |
|---|
| 2023年4月 | — | 7,200 | — | — | 78.7 | 19 |
|---|
| 2023年3月 | — | 6,990 | — | — | 91.2 | 22 |
|---|
| 2023年2月 | — | 7,330 | — | — | 89.3 | 18 |
|---|
| 2023年1月 | — | 7,500 | — | — | 94.2 | 28 |
|---|
| 2022年12月 | — | 5,280 | — | — | 78.3 | 22 |
|---|
| 169 |
| 2026年4月 | — | 3,526 | — | 3 |
|---|
| 2026年3月 | — | 4,987 | — | 1 |
|---|
| 2026年1月 | — | 2,806 | — | 2 |
|---|
| 2025年12月 | — | 2,878 | — | 2 |
|---|
| 2025年10月 | — | 3,362 | — | 1 |
|---|
| 2025年9月 | — | 3,524 | — | 2 |
|---|
| 2025年7月 | — | 3,567 | — | 8 |
|---|
| 2025年6月 | 3,027 | 2,930 | +3.3% | 42 |
|---|
| 2025年5月 | 3,982 | 3,640 | +9.4% | 90 |
|---|
| 2025年4月 | — | 2,886 | — | 10 |
|---|
| 2025年3月 | — | 3,366 | — | 4 |
|---|
| 80 |
| 2026年5月 | 59 | 513 | −88.5% | 59 |
|---|
| 2026年4月 | 41 | 355 | −88.5% | 41 |
|---|
| 2026年3月 | 72 | 536 | −86.6% | 72 |
|---|
| 2026年2月 | 51 | 479 | −89.4% | 51 |
|---|
| 2026年1月 | 71 | 488 | −85.5% | 71 |
|---|
| 2025年12月 | 57 | 512 | −88.9% | 57 |
|---|
| 2025年11月 | 83 | 582 | −85.7% | 83 |
|---|
| 2025年10月 | 74 | 640 | −88.4% | 74 |
|---|
| 2025年9月 | 68 | 587 | −88.4% | 68 |
|---|
| 2025年8月 | 51 | 498 | −89.8% | 51 |
|---|
| 2025年7月 | 65 | 583 | −88.9% | 65 |
|---|
| 2025年6月 | 56 | 586 | −90.4% | 56 |
|---|
| 2025年5月 | 59 | 589 | −90.0% | 59 |
|---|
| 2025年4月 | 72 | 838 | −91.4% | 72 |
|---|
| 2025年3月 | 42 | 422 | −90.0% | 42 |
|---|
| 2025年2月 | 43 | 329 | −86.9% | 43 |
|---|
| 2025年1月 | 45 | 324 | −86.1% | 45 |
|---|
| 2024年12月 | 34 | 310 | −89.0% | 34 |
|---|
| 2024年11月 | 40 | 315 | −87.3% | 40 |
|---|
| 2024年10月 | 43 | 391 | −89.0% | 43 |
|---|
| 2024年9月 | 46 | 323 | −85.8% | 46 |
|---|
| 2024年8月 | 36 | 307 | −88.3% | 36 |
|---|
| 2024年7月 | 30 | 335 | −91.0% | 30 |
|---|
| 2024年6月 | 30 | 324 | −90.7% | 30 |
|---|
| 2024年5月 | 37 | 330 | −88.8% | 37 |
|---|
| 2024年4月 | 39 | 330 | −88.2% | 39 |
|---|
| 2024年3月 | 51 | 353 | −85.6% | 51 |
|---|
| 2024年2月 | 45 | 343 | −86.9% | 45 |
|---|
| 2024年1月 | 36 | 299 | −88.0% | 36 |
|---|
| 2023年12月 | 29 | 304 | −90.5% | 29 |
|---|
| 2023年11月 | 42 | 353 | −88.1% | 42 |
|---|
| 2023年10月 | 52 | 436 | −88.1% | 52 |
|---|
| 2023年9月 | 31 | 274 | −88.7% | 31 |
|---|
| 2023年8月 | 16 | 145 | −89.0% | 16 |
|---|
| 2023年7月 | 21 | 186 | −88.7% | 21 |
|---|
| 2023年6月 | 24 | 219 | −89.0% | 24 |
|---|
| 2023年5月 | 19 | 173 | −89.0% | 19 |
|---|
| 2023年4月 | 19 | 146 | −87.0% | 19 |
|---|
| 2023年3月 | 22 | 152 | −85.5% | 22 |
|---|
| 2023年2月 | 18 | 148 | −87.8% | 18 |
|---|
| 2023年1月 | 28 | 175 | −84.0% | 28 |
|---|
| 2022年12月 | 22 | 162 | −86.4% | 22 |
|---|