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東京都練馬区で売り出された土地について、Urbalyticsが毎月集計している市場観測件数・単価の推移・東京都平均との比較です。最新の集計月は2026年7月です。
件数は東京都練馬区で価格情報が観測された土地の売出（売出中・成約を含む）です。解説はページ内の集計値から機械的に導いています。
売出価格＝マーケットに公開されている価格の中央値。総額の水準を時系列で見ると、市場の値動きがつかめます。
容積坪単価＝売出価格 ÷ 土地面積 ÷ 容積率。建てられる延床面積あたりの価格で、土地の割高・割安を面積差に左右されずに比べられます（1坪＝約3.31㎡）。
在庫数＝マーケットに公開されている件数。在庫の増減は需給バランスを示す先行指標で、価格・利回りの動きを読むのに役立ちます。
東京都練馬区の土地の月次集計レポート（2026年8月まで）。登録不要でダウンロードいただけます。以降の集計は、ページ上部の「PDFで保存」から同じ書式で書き出せます。
東京都練馬区の周辺で、同じ集計を公開しているエリアです。距離は市区町村の重心間。
売出中の個別物件、価格改正履歴、成約事例、AI査定は無料アカウントでご利用いただけます。
本ページの数値は、Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報を月次で集計した派生統計です。個別の取引記録ではありません。
| 集計月 | 売出価格 練馬区 | 売出価格 東京都 | 差（売出価格） | 容積坪単価 練馬区 | 容積坪単価 東京都 | 観測件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年7月 | 6,635 | 5,980 | +11.0% | 155.4 | 135.2 | 190 |
| 2026年6月 | 6,550 | 5,699 | +14.9% | 158.3 | 126.6 | 259 |
| 2026年5月 | 5,935 | 5,185 | +14.5% | 158.7 | 121.7 | 215 |
| 2026年4月 | 6,725 | 5,800 | +15.9% | 162.6 | 123.6 | 232 |
| 2026年3月 | 5,895 | 5,485 | +7.5% | 149.4 | 122.6 | 242 |
| 2026年2月 | 5,795 | 5,335 | +8.6% | 160.0 | 119.3 | 230 |
| 2026年1月 | 5,820 | 5,500 | +5.8% | 156.0 | 125.0 | 199 |
| 2025年12月 | 5,505 | 5,500 | +0.1% | 151.7 | 123.3 | 193 |
| 2025年11月 | 6,020 | 4,980 | +20.9% | 153.7 | 114.4 | 216 |
| 2025年10月 | 5,750 | 4,680 | +22.9% | 150.4 | 111.7 | 185 |
| 2025年9月 | 5,850 | 4,580 | +27.7% | 160.0 | 105.5 | 184 |
| 2025年8月 | 5,295 | 4,980 | +6.3% | 141.5 | 114.0 | 212 |
| 2025年7月 | 5,490 | 4,500 | +22.0% | 146.4 | 105.5 | 205 |
| 2025年6月 | 5,880 | 4,890 | +20.2% | 138.8 | 108.8 | 207 |
| 2025年5月 | 5,780 | 4,780 | +20.9% | 150.4 | 107.1 | 423 |
| 2025年4月 | 5,690 | 4,490 | +26.7% | 128.3 | 104.5 | 310 |
| 2025年3月 | 5,980 | 4,400 | +35.9% | 134.2 | 104.8 | 277 |
| 2025年2月 | 5,180 | 7,398 | −30.0% | 144.8 | 161.7 | 42 |
| 2025年1月 | 5,180 | 7,380 | −29.8% | 123.0 | 167.6 | 34 |
| 2024年12月 | 5,400 | 7,580 | −28.8% | 144.5 | 169.3 | 34 |
| 2024年11月 | 6,000 | 7,280 | −17.6% | 133.6 | 167.9 | 32 |
| 2024年10月 | 6,980 | 6,480 | +7.7% | 121.7 | 134.5 | 66 |
| 2024年9月 | — | 7,280 | — | — | 160.7 | 28 |
| 2024年8月 | — | 7,280 | — | — | 171.9 | 20 |
| 2024年7月 | 4,680 | 7,000 | −33.1% | 129.9 | 167.6 | 30 |
| 2024年6月 | — | 7,285 | — | — | 163.6 | 24 |
| 2024年5月 | — | 7,380 | — | — | 165.6 | 15 |
| 2024年4月 | — | 7,950 | — | — | 170.6 | 15 |
| 2024年3月 | — | 7,980 | — | — | 167.3 | 29 |
| 2024年2月 | — | 8,680 | — | — | 196.7 | 10 |
| 2024年1月 | — | 8,980 | — | — | 198.3 | 18 |
| 2023年12月 | — | 9,800 | — | — | 166.9 | 14 |
| 2023年11月 | — | 9,680 | — | — | 169.6 | 11 |
| 2023年10月 | — | 9,990 | — | — | 174.5 | 15 |
| 2023年9月 | — | 9,490 | — | — | 155.0 | 16 |
| 2023年8月 | — | 7,745 | — | — | 155.4 | 12 |
| 2023年7月 | — | 7,600 | — | — | 154.4 | 22 |
| 2023年6月 | — | 5,165 | — | — | 106.4 | 21 |
| 2023年5月 | — | 4,200 | — | — | 89.9 | 16 |
| 2023年4月 | — | 4,190 | — | — | 93.6 | 17 |
| 2023年3月 | — | 3,880 | — | — | 88.6 | 20 |
| 2023年2月 | — | 3,600 | — | — | 91.6 | 11 |
| 2023年1月 | — | 3,863 | — | — | 89.6 | 13 |
| 2022年12月 | — | 3,830 | — | — | 86.6 | 17 |
出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計
| 集計月 | 練馬区 | 東京都 | 差 | 観測件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年7月 | 190 | 3,629 | −94.8% | 190 |
| 2026年6月 | 259 | 4,518 | −94.3% | 259 |
| 2026年5月 | 215 | 3,979 | −94.6% | 215 |
| 2026年4月 | 232 | 3,854 | −94.0% | 232 |
| 2026年3月 | 242 | 4,165 | −94.2% | 242 |
| 2026年2月 | 230 | 4,000 | −94.3% | 230 |
| 2026年1月 | 199 | 3,119 | −93.6% | 199 |
| 2025年12月 | 193 | 3,562 | −94.6% | 193 |
| 2025年11月 | 216 | 3,195 | −93.2% | 216 |
| 2025年10月 | 185 | 3,125 | −94.1% | 185 |
| 2025年9月 | 184 | 2,932 | −93.7% | 184 |
| 2025年8月 | 212 | 3,288 | −93.6% | 212 |
| 2025年7月 | 205 | 3,801 | −94.6% | 205 |
| 2025年6月 | 207 | 3,770 | −94.5% | 207 |
| 2025年5月 | 423 | 6,701 | −93.7% | 423 |
| 2025年4月 | 310 | 4,693 | −93.4% | 310 |
| 2025年3月 | 277 | 3,795 | −92.7% | 277 |
| 2025年2月 | 42 | 1,611 | −97.4% | 42 |
| 2025年1月 | 34 | 1,454 | −97.7% | 34 |
| 2024年12月 | 34 | 1,452 | −97.7% | 34 |
| 2024年11月 | 32 | 1,530 | −97.9% | 32 |
| 2024年10月 | 66 | 2,381 | −97.2% | 66 |
| 2024年9月 | 28 | 1,658 | −98.3% | 28 |
| 2024年8月 | 20 | 1,458 | −98.6% | 20 |
| 2024年7月 | 30 | 1,419 | −97.9% | 30 |
| 2024年6月 | 24 | 1,135 | −97.9% | 24 |
| 2024年5月 | 15 | 1,093 | −98.6% | 15 |
| 2024年4月 | 15 | 1,054 | −98.6% | 15 |
| 2024年3月 | 29 | 1,020 | −97.2% | 29 |
| 2024年2月 | 10 | 881 | −98.9% | 10 |
| 2024年1月 | 18 | 979 | −98.2% | 18 |
| 2023年12月 | 14 | 531 | −97.4% | 14 |
| 2023年11月 | 11 | 540 | −98.0% | 11 |
| 2023年10月 | 15 | 526 | −97.1% | 15 |
| 2023年9月 | 16 | 502 | −96.8% | 16 |
| 2023年8月 | 12 | 323 | −96.3% | 12 |
| 2023年7月 | 22 | 477 | −95.4% | 22 |
| 2023年6月 | 21 | 327 | −93.6% | 21 |
| 2023年5月 | 16 | 229 | −93.0% | 16 |
| 2023年4月 | 17 | 232 | −92.7% | 17 |
| 2023年3月 | 20 | 287 | −93.0% | 20 |
| 2023年2月 | 11 | 232 | −95.3% | 11 |
| 2023年1月 | 13 | 190 | −93.2% | 13 |
| 2022年12月 | 17 | 227 | −92.5% | 17 |
出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計