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東京都品川区で売り出された土地について、Urbalyticsが毎月集計している市場観測件数・単価の推移・東京都平均との比較です。最新の集計月は2026年7月です。
件数は東京都品川区で価格情報が観測された土地の売出（売出中・成約を含む）です。解説はページ内の集計値から機械的に導いています。
売出価格＝マーケットに公開されている価格の中央値。総額の水準を時系列で見ると、市場の値動きがつかめます。
容積坪単価＝売出価格 ÷ 土地面積 ÷ 容積率。建てられる延床面積あたりの価格で、土地の割高・割安を面積差に左右されずに比べられます（1坪＝約3.31㎡）。
在庫数＝マーケットに公開されている件数。在庫の増減は需給バランスを示す先行指標で、価格・利回りの動きを読むのに役立ちます。
東京都品川区の土地の月次集計レポート（2026年8月まで）。登録不要でダウンロードいただけます。以降の集計は、ページ上部の「PDFで保存」から同じ書式で書き出せます。
東京都品川区の周辺で、同じ集計を公開しているエリアです。距離は市区町村の重心間。
売出中の個別物件、価格改正履歴、成約事例、AI査定は無料アカウントでご利用いただけます。
本ページの数値は、Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報を月次で集計した派生統計です。個別の取引記録ではありません。
| 集計月 | 売出価格 品川区 | 売出価格 東京都 | 差（売出価格） | 容積坪単価 品川区 | 容積坪単価 東京都 | 観測件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年7月 | 11,500 | 5,980 | +92.3% | 225.1 | 135.2 | 91 |
| 2026年6月 | 12,000 | 5,699 | +110.6% | 226.1 | 126.6 | 92 |
| 2026年5月 | 12,085 | 5,185 | +133.1% | 217.9 | 121.7 | 79 |
| 2026年4月 | 11,900 | 5,800 | +105.2% | 220.8 | 123.6 | 95 |
| 2026年3月 | 10,990 | 5,485 | +100.4% | 211.6 | 122.6 | 97 |
| 2026年2月 | 9,980 | 5,335 | +87.1% | 200.3 | 119.3 | 93 |
| 2026年1月 | 10,890 | 5,500 | +98.0% | 217.9 | 125.0 | 82 |
| 2025年12月 | 11,100 | 5,500 | +101.8% | 222.1 | 123.3 | 83 |
| 2025年11月 | 10,050 | 4,980 | +101.8% | 238.7 | 114.4 | 54 |
| 2025年10月 | 8,980 | 4,680 | +91.9% | 191.4 | 111.7 | 44 |
| 2025年9月 | 10,900 | 4,580 | +138.0% | 210.2 | 105.5 | 46 |
| 2025年8月 | 8,380 | 4,980 | +68.3% | 223.5 | 114.0 | 63 |
| 2025年7月 | 8,380 | 4,500 | +86.2% | 216.9 | 105.5 | 52 |
| 2025年6月 | 9,800 | 4,890 | +100.4% | 191.1 | 108.8 | 78 |
| 2025年5月 | 9,020 | 4,780 | +88.7% | 211.9 | 107.1 | 141 |
| 2025年4月 | 9,480 | 4,490 | +111.1% | 208.6 | 104.5 | 88 |
| 2025年3月 | 10,280 | 4,400 | +133.6% | 195.0 | 104.8 | 63 |
| 2025年2月 | 9,345 | 7,398 | +26.3% | 194.7 | 161.7 | 71 |
| 2025年1月 | 9,800 | 7,380 | +32.8% | 198.7 | 167.6 | 77 |
| 2024年12月 | 8,780 | 7,580 | +15.8% | 192.7 | 169.3 | 66 |
| 2024年11月 | 9,100 | 7,280 | +25.0% | 201.0 | 167.9 | 65 |
| 2024年10月 | 7,890 | 6,480 | +21.8% | 203.3 | 134.5 | 86 |
| 2024年9月 | 9,490 | 7,280 | +30.4% | 198.3 | 160.7 | 68 |
| 2024年8月 | 9,980 | 7,280 | +37.1% | 192.4 | 171.9 | 74 |
| 2024年7月 | 11,890 | 7,000 | +69.9% | 210.6 | 167.6 | 60 |
| 2024年6月 | 15,750 | 7,285 | +116.2% | 226.1 | 163.6 | 36 |
| 2024年5月 | — | 7,380 | — | — | 165.6 | 23 |
| 2024年4月 | — | 7,950 | — | — | 170.6 | 27 |
| 2024年3月 | 18,000 | 7,980 | +125.6% | 189.1 | 167.3 | 33 |
| 2024年2月 | — | 8,680 | — | — | 196.7 | 20 |
| 2024年1月 | — | 8,980 | — | — | 198.3 | 15 |
| 2023年12月 | — | 9,800 | — | — | 166.9 | 29 |
| 2023年11月 | — | 9,680 | — | — | 169.6 | 25 |
| 2023年10月 | 14,095 | 9,990 | +41.1% | 197.4 | 174.5 | 32 |
| 2023年9月 | — | 9,490 | — | — | 155.0 | 22 |
| 2023年8月 | — | 7,745 | — | — | 155.4 | 3 |
| 2023年7月 | — | 7,600 | — | — | 154.4 | 4 |
| 2023年6月 | — | 5,165 | — | — | 106.4 | 4 |
| 2023年5月 | — | 4,200 | — | — | 89.9 | 2 |
| 2023年4月 | — | 4,190 | — | — | 93.6 | 4 |
| 2023年3月 | — | 3,880 | — | — | 88.6 | 8 |
| 2023年2月 | — | 3,600 | — | — | 91.6 | 1 |
| 2023年1月 | — | 3,863 | — | — | 89.6 | 2 |
| 2022年12月 | — | 3,830 | — | — | 86.6 | 4 |
出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計
| 集計月 | 品川区 | 東京都 | 差 | 観測件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年7月 | 91 | 3,629 | −97.5% | 91 |
| 2026年6月 | 92 | 4,518 | −98.0% | 92 |
| 2026年5月 | 79 | 3,979 | −98.0% | 79 |
| 2026年4月 | 95 | 3,854 | −97.5% | 95 |
| 2026年3月 | 97 | 4,165 | −97.7% | 97 |
| 2026年2月 | 93 | 4,000 | −97.7% | 93 |
| 2026年1月 | 82 | 3,119 | −97.4% | 82 |
| 2025年12月 | 83 | 3,562 | −97.7% | 83 |
| 2025年11月 | 54 | 3,195 | −98.3% | 54 |
| 2025年10月 | 44 | 3,125 | −98.6% | 44 |
| 2025年9月 | 46 | 2,932 | −98.4% | 46 |
| 2025年8月 | 63 | 3,288 | −98.1% | 63 |
| 2025年7月 | 52 | 3,801 | −98.6% | 52 |
| 2025年6月 | 78 | 3,770 | −97.9% | 78 |
| 2025年5月 | 141 | 6,701 | −97.9% | 141 |
| 2025年4月 | 88 | 4,693 | −98.1% | 88 |
| 2025年3月 | 63 | 3,795 | −98.3% | 63 |
| 2025年2月 | 71 | 1,611 | −95.6% | 71 |
| 2025年1月 | 77 | 1,454 | −94.7% | 77 |
| 2024年12月 | 66 | 1,452 | −95.5% | 66 |
| 2024年11月 | 65 | 1,530 | −95.8% | 65 |
| 2024年10月 | 86 | 2,381 | −96.4% | 86 |
| 2024年9月 | 68 | 1,658 | −95.9% | 68 |
| 2024年8月 | 74 | 1,458 | −94.9% | 74 |
| 2024年7月 | 60 | 1,419 | −95.8% | 60 |
| 2024年6月 | 36 | 1,135 | −96.8% | 36 |
| 2024年5月 | 23 | 1,093 | −97.9% | 23 |
| 2024年4月 | 27 | 1,054 | −97.4% | 27 |
| 2024年3月 | 33 | 1,020 | −96.8% | 33 |
| 2024年2月 | 20 | 881 | −97.7% | 20 |
| 2024年1月 | 15 | 979 | −98.5% | 15 |
| 2023年12月 | 29 | 531 | −94.5% | 29 |
| 2023年11月 | 25 | 540 | −95.4% | 25 |
| 2023年10月 | 32 | 526 | −93.9% | 32 |
| 2023年9月 | 22 | 502 | −95.6% | 22 |
| 2023年8月 | 3 | 323 | −99.1% | 3 |
| 2023年7月 | 4 | 477 | −99.2% | 4 |
| 2023年6月 | 4 | 327 | −98.8% | 4 |
| 2023年5月 | 2 | 229 | −99.1% | 2 |
| 2023年4月 | 4 | 232 | −98.3% | 4 |
| 2023年3月 | 8 | 287 | −97.2% | 8 |
| 2023年2月 | 1 | 232 | −99.6% | 1 |
| 2023年1月 | 2 | 190 | −98.9% | 2 |
| 2022年12月 | 4 | 227 | −98.2% | 4 |
出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計